הפיצוץ הבא: מחריפה מחלוקת הקרקעות בין אבו גוש לישוב החרדי קריית יערים

מאבקם של תושבי הישוב הצ'רקסי אבו גוש, נגד הכוונה להעביר 500 דונם ליישוב החרדי קריית יערים, עולה מדרגה. השבוע הציגו ראשי היישוב מחקר אותו ערכה ד"ר רינה דגני, יו"ר קבוצת גיאוקרטוגרפיה, לפיו העברת השטח הנ"ל לקריית יערים עלולה לפגוע קשות בהתפתחות העתידית של אבו גוש.

סלע המחלוקת בפרשה זו נובע מבקשתם של אנשי קריית יערים להעביר לרשותם שטח של כ-500 דונם מהמועצה האזורית מטה יהודה, בטענה שהמהלך חיוני להתפתחות הטבעית של היישוב, הן מבחינה דמוגרפית והן מבחינה תעסוקתית. אנשי אבו גוש טוענים מנגד, כי אין כל הצדקה להעביר את השטחים הללו לרשות קריית יערים, וכי ביצוע מהלך שכזה יסב נזק בלתי הפיך ליישובם.

דגני אומרת כי אין הצדקה להעביר שטחים לקריית יערים, כאלה העלולים לפגום בהתפתחות העתידית של היישוב הצ'רקסי, אבו גוש, יישוב המנודה מבחינה חברתית בעולם הערבי בשל היותו אוהב יהודים. "חוות דעתנו מתבססת על בדיקות בשטח, על היכרות קרובה מאוד עם המגזר החרדי ועם המגזר הערבי בישראל".

עוד טוענת דגני כי אין לאפשר את פיתוח היישוב קריית יערים מעבר לדרך 425 המהווה גבול ברור בין שני הישובים בפרט וכלל הישובים במרחב, על מנת למנוע חיכוכים בעיקר על רקע דתי הקשור לנסיעות, בילוי ותיירות בשבתות וימי חג. "גם פתרון של בניית מנהרה מתחת לכביש לא ייתן את המענה הנדרש מאחר ולא מדובר רק בפתרונות הנדסיים, פיזיים, לחיבור שני חלקי הישוב אלא אופיו כישוב חרדי אשר תושביו רוצים ליהנות מסביבה שקטה בימי שבת ומועד".

בעבר החזיקו תושבי אבו גוש כ- 72,000 דונם. חלק ניכר מהקרקעות שהיו ברשותם הופקע על ידי מינהל מקרקעי ישראל והיום יש בבעלות תושבי היישוב כ- 2000 דונם בלבד. ליישוב אין כיום רזרבות קרקע לפיתוח הנדרש מבחינת שטחי ציבור פתוחים וגידול עתידי.

"מי שבחר לגור ביישוב קהילתי, הן במגזר החילוני והן בכל מגזר אחר, עשה זאת מתוך בחירה חופשית של סוג המגורים בו הוא רצה לגור. לכן הוא לא יכול לבוא היום בטענות: 'אנחנו קטנים מדי', 'הבו לנו שטח כדי שנוכל לגדול לפחות פי 3 או פי 4, כמו במקרה של קריית יערים", מוסיפה דגני.

מהבקשה לצירוף השטח עולה כי בכוונת המועצה המקומית קריית יערים לבנות על השטח בנייה צפופה ורוויה שאינה עומדת בקנה אחד עם אופי הבינוי ואופי הסביבה במרחב פרוזדור ירושלים. השטח המבוקש נמצא בצמידות דופן לשכונה חדשה, בצפיפות של 5 יח"ד לדונם על פי הוראות תכנית המתאר של אבו גוש והוראות תכנית המתאר הארצית תמ"א 35.

"אין ספק כי מהבקשה לצירוף השטח עולה כי בכוונת המועצה המקומית קריית יערים לבנות על השטח בנייה צפופה ורוויה שאינה עומדת בקנה אחד עם אופי הבינוי ואופי הסביבה במרחב פרוזדור ירושלים, יפגע בנוף הפתוח ויוריד את האטרקטיביות של האזור כאזור נופש ותיירות עליו מבוססת כלכלתם של הישובים היהודיים בכלל ותושבי אבו גוש בפרט", מזהירה דגני.

"מחירי הדירות בקריית יערים, בשל היותו מורכב מצמודי קרקע רבים, גבוהים יחסית ולכן לא ניתן יהיה לזוג צעיר ממוצע לרכוש בו דירה, ולכן חלק ניכר ירכוש דירה ביישוב אחר, זול יותר. אם תהיה הרחבה ניכרת של היישוב על ידי תושבים מבחוץ, היא צריכה להיות במחירים נמוכים בהרבה מאלה הקיימים היום ביישוב, ולכן היא תוכל להיות רק באמצעות בנייה רוויה, שאינה חלק מהנוף החקלאי בסביבה.