שכונה על הכוונת: היכן בהוד השרון זינקו מחירי הדירות ב-82%?
שכונת גיורא במערב הוד השרון נחשבה בעבר לקצה העולם עבור מרבית תושבי העיר, שכונה מבודדת בין כביש 4 לשכונת רמתיים הוותיקה והמבוססת. אולם בשנים האחרונות, עם צמצום הקרקעות הזמינות לבנייה בעיר, נבנו שכונות קוטג'ים חדשות סביבה והותירו את השכונה כמובלעת של שיכונים ישנים. אולם שיפור התשתיות באזור, יחד עם המחסור בדירות באזור המרכז בכלל, ובהוד השרון בפרט, הובילו לעליית מחירי הדירות בשכונה. מנתוני העסקאות באתר רשות המיסים עולה כי דירת 3 חדרים בבניין רכבת שנבנה בשנות ה-60, 50 מ"ר, ברחוב הנרייטה סאלד נמכרה לאחרונה ב-750 אלף שקל. כמו כן, דירת 2 חדרים 35 מ"ר, בבניין רכבת משנת 1955 נמכרה לאחרונה ב-600 אלף שקל. לשם השוואה, בשנת 2007 נמכרה דירת 3 חדרים 68 מ"ר ברחוב הנרייטה סאלד בבניין שנבנה ב-1950 תמורת 414 אלף שקל, כמו כן דירת 3 חדרים, 50 מ"ר משנת 1965 ברחוב סעדיה גאון נמכרה ב-2007 ב-470 אלף שקל, זינוק של כ-82% בשלוש שנים. גם בזירת הקוטג'ים נרשם זינוק במחירים בתקופה האחרונה. ב-2010 נמכר ברחוב בבלי בית דו-משפחתי, 5 חדרים בשטח של 125 מ"ר על קרקע בשטח של רבע דונם ב-2.375 מיליון שקל. ב-2008, שני בתים ליד, נמכר קוטג' דו-משפחתי 5 חדרים 125 מ"ר על רבע דונם ב-1.76 מיליון שקל, זינוק של 35%. נחמה בוגין, שמאית המקרקעין והמשפטנית, אומרת כי שכונות הקוטג'ים הרימו את גיורא. "לפני 7 שנים לרכוש קוטג' ליד גיורא היה נחשב להתאבדות. כיום משפחות צעירות מחפשות לרכוש בית או דירה ולהנות מאיכות חיים, אולם רמות המחירים בעיר עלו והן החלו לנוע לטבעות הרחוקות, מגמה שגרמה לעליית מחירים בשכונה". בוגין מוסיפה כי ישנן משפחות המוכנות לרכוש דירה בשכונה פחות טובה כיום כדי להנות מהרווח הכלכלי בהמשך כאשר השכונה תשתפר וגם להנות מאיכות החיים שתתלווה לכך.
- 1.שר הבועה 11/01/2011 17:11הגב לתגובה זוכל בועה סופה להתפוצץ
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
