תגובות לפצצה של שטייניץ: "קומבינת מיסוי שפוגעת בעיקר בשוק שוכרי הדירות"
שר האוצר יובל שטייניץ ושר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס הכריזו הבוקר על
רפי גוזלן, אסטרטג המאקרו של לידר שוקי הון אמר- "בניגוד לצעדים שננקטו עד כה הן על ידי בנק ישראל והן על ידי האוצר, מדובר בצעדים האפקטיביים ביותר שנעשו עד כה בטיפול בבועת הנדל"ן המתנפחת. צעדים אלו היו מתבקשים זה מכבר וצפויים להפחית את האינסנטיב של רכישת דירות להשקעה ומעלים את התמריץ למכירת דירות להשקעה. יחד עם זאת, ראוי שבאוצר לא ינוחו על זרי הדפנה ויגבשו תוכנית מסודרת יותר למיסוי שוק הנדל"ן שתבטל את האפליה הקיימת בינו לבין אפיקי ההשקעה ההוניים האחרים".
ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים, נשמע קצת פחות אופטימי, "הצעדים החדשים לא ייצרו דירות והשוק עשוי להיכנס למשבר מכיוון ששוק הדירות להשקעה היה הקטר שמשך את המשק. במצב החדש השוק המשני של דירות להשקעה יצטמצם באופן משמעותי וכתוצאה מכך יעלה שכר הדירה. בעקבות מתן הפטור ממס שבח יתכן וההיצע יגדל, אך לא באופן משמעותי שידביק את הפער, בל נשכח שחלק גדול מהדירות להשקעה לא מיועדות לזוגות צעירים, הצעד עשוי להפחית את מחירן של דירות היוקרה".
מנגד, אהוד המאירי, יו"ר פירמת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות' אומר כי הצעדים יביאו לכך שאנשים לא יצטרכו לחכות 4 שנים כדי לקבל פטור, אלא יוציאו את הדירות לשוק בהדרגה בשנתיים הקרובות. "דבר שללא ספק יגדיל את היצע הדירות המוצעות למכירה ויביא להתמתנות בעליית המחירים. ייתכן אף כי במקומות מסוימים בהם יהיה היצע גדול של דירות שישוחררו לשוק הדבר יביא אף להורדת מחירים. כמו כן, העלאת מס הרכישה במקביל על דירות שניות ושלישיות תבלום את כדאיות ההשקעה ותוריד את הביקוש של המשקיעים לרכישת דירות. הפעולה היא פעולה כפולה שמשפיעה על הורדת הביקוש לדירות על ידי משקיעים, ופעולה שניה הינה הגדלת היצע הדירות העומדות למכירה בשוק החופשי וזאת ללא צורך לחכות עד שקבלן יצא לבניה בשטח. זה צעד מבורך והוא ישים מיידית ואין ספק שתהיה לו תגובה בשוק".
ב-BDO זיו האפט אמרו הבוקר כי החלטת האוצר ומשרד השיכון עשויה להביא גם לתופעות שליליות, לדברי רו"ח טארק דיביני "העלאת מס הרכישה על דירה שנייה עלולה להביא למגוון רחב של השלכות כגון רכישת דירה על שם קרובי משפחה שאין ברשותם דירה כדי לא לשלם מס רכישה. בנוסף עלולה להיווצר בעיה קשה מול רשויות המס. מס הכנסה יכול לטעון כי משקיע שמכר תוך שנתיים יותר מדירה אחת עושה את זה כעסק לכל דבר ולכן הוא חייב במס. הדבר יגרום לכך שמצד אחד המדינה נותנת פטור אך מצד שני הוא עלול לשלם מס של 40%-45% ובעצם להפסיד הרבה מאוד כסף".
"ספק אם הצעד ישפיע באופן ניכר", אומר עו"ד ניר הורנשטיין. משמעות הצעד היא ייקור של דירת המגורים בשיעורים של כ-1.2% עד 1.4% ביחס למחיר הדירה הכולל, וספק אם בעקבות צעד זה משקיע יבטל החלטת רכישה וידחה אותה בשנתיים. בנוגע להטבה המשמעותית במס למוכרי דירות אשר הינם בעלים של יותר מדירה אחת, צעד זה אכן עשוי לסייע, שכן לא מעט מוכרים ממתינים 4 שנים, לשם מכירת דירה בפטור, וכעת יוכלו להימנע מהמתנה זו ולהעביר את הדירות לשוק. צעד זה עשוי להוביל להגדלת ההיצע, וכפועל יוצא אף להורדת מחירים".
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל חברת צמח המרמן, "ההחלטות עליהן הכריזו היום שר האוצר ושר השיכון הן לא יותר מעוד קומבינה מיסויית, שאולי פוגעת קצת בשוק המשקיעים, אבל בעיקר פוגעת בשוק שוכרי הדירות. הממשלה כבר נכשלת מספק שנים ביצירת שוק ראוי של דירות להשכרה, והמהלכים האלה כעת רק מחבלים במעט שקיים. למי שלא היה לו מספיק הון עצמי לרכישת דירה ראשונה עכשיו גם יתקשה לשכור דירה. אני לא חושב שמדובר בהחלטות שיביאו להגדלת ההיצע ובניית דירות נוספות, והממשלה לא מטפלת בשורש הבעיה".
מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון ציין כי הטלת מיסים נוספת על ענף הבנייה היא צעד מוטעה שלא יביא לתוצאה המיוחלת של הוזלת מחירי הדירות. "הפתרון הנחוץ לענף הדיור הוא הגדלת היצע הדירות והפחתת נטל המס על הענף שהוא הענף הממוסה ביותר. כמו כן, נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר הזהיר לאחרונה מפני עלייה נוספת במחירי שכירות אך באוצר מעדיפים להתעלם מהנתונים ולנקוט בפעילות שהם הכי אוהבים לעשות העלאת מיסים. המשמעות של העלאת המיסים תגרום לתוצאה אחת בלבד- העשרת הקופה הציבורית לאחר שהאוצר כבר גרף השנה מיליארדים ממיסוי הענף ומההכנסות הגבוהות של מנהל מקרקעי ישראל ממכירת קרקעות במחירים גבוהים".
עו"ד איציק חן אמר כי הרפורמה מעניינת, אך הצעדים לא מספיקים. "צריכים צעדים משלימים , כי הגדלת ההיצע הוירטואלי אינה מספיקה צריך להקטין במקביל את הביקוש.הפטור ממס שבח צריך להיות רק מי שרכש את הדירה השנייה /שלישית לפני המועד 01/01/2011, המנהל צריך לבטל על דמי הסכמה בהעברת זכויות במשקים חקלאים , גובה דמי הסכמה הינו 1/3 מערך עליית הקרקע . סכום זה הינו גבוה ומונע מאנשים מלבצע עסקאות ושנית זה ימנע גם אפלייה בין שני המגזרים". עוד אומר חן כי יש לחייב מי שאינו תושב ואזרח ישראל , דהיינו תושבי חוץ , לשלם מס רכישה בגובה מס הרכישה על הדירה האחרת ( דירה שנייה / שלישית ) , אפילו על רכישת הדירה הראשונה , צעד זה יצנן במקצת את הביקושים של תושבי החץ ויעשה צדק עם אזרחי מדינת ישראל".
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
