אדם נוימן
צילום: gettyimages

נשיא הפד' בבוסטון: חברות מסוג WeWork מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה"

נשיא הפד' בבוסטון, אריק רוזנגרן, הדהים הערב את המשקיעים בוול סטריט כאשר טען כי מודל חללי העבודה המשותפים בערים הגדולות יוצר סיכון נוסף לשוק הנדל"ן
עמית נעם טל | (10)

ברקע לדחיית ההנפקה, חברת חללי העבודה WeWork מייצרת כותרות בקצב מסחר, ובדרך כלל ביקורת שליליות. עם זאת, נראה כי היום נשבר שיא חדש כאשר נשיא שלוחת הפד' בבוסטון, אריק רוזנגרן, רומז היום במהלך נאום באוניברסיטת ניו יורק כי המודל הכלכלי של חברות מסוגה מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה האמריקנית". 

במהלך נאומו טען רוזנגרן כי "מודלים של שווקים מתפתחים עם ריבית נמוכה יוצרים סוג חדש של סיכונים ליציבות הפיננסי בנדל"ן המסחרי. אחד כזה הוא מודל השוק של פיתוח חללי עבודה משותפים בערים הגדולות",  ומוסיף "ראשית, חברות חללי העבודה שוכרות מבנים לתקופה ארוכה במטרה להשכיר אותם מחדש לתקופה קצרה יותר עבור חברות אחרות. פעילות זו רגישה במיוחד לתנודות בפעילות הכלכלית, מה שעלול לגרום שאחוזי התפוסה ירדו משמעותית. בסיטואציה כזו, חברת שיתוף חללי העבודה צפויה להיות חשופה לירידה בהכנסות, דבר שיעמיד גם את בעלי החוב של החברה וגם את בעלי הנכס בסיכון". רוזנגרן טוען כי "הוא חושש כי הפסדי הנדל"ן המסחריים יהיו גדולים יותר בהאטה הכלכלית הבאה בגלל השינויים האחרונים בשוק".

עוד נטען בנאום כי: "העובדה שהמודל המשרדי המשותף מסתמך על השכרה של חברות קטנות עם חכירה לתקופה קצרה, בשילוב עם חוסר המשך הפוטנציאלי לבעל הנכס, היא בעייתית במיתון. בנוסף, הסוגייה מעלה גם את השאלה האם הלוואות בנקאיות לשוק הנדל"ן המסחרי בערים יש חדירה משמעותית של חברות חללי עבודה משותפים, עשויות להגיע בשכיחות גבוהה יותר למצב של פשיטת רגל". 

המודל שהציג הערב רוזנגרן: WeWork מהווה כעת איום ממשי לכלכלת ארה"ב?

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    טושטוש 06/12/2019 20:23
    הגב לתגובה זו
    האזנתי לכמה ריאיונות עם אדם נוימן בארה"ב כשהמראיין יושב בעיניים מלאות הערצה ואפס חוש ביקורת, האדם הזה לא הפסיק ללהג שטויות של ניו אייג' עלק רוחניים, לא ברור איך מכר את המגה-בולשיט הניו-אייג'י שלו. מטומטמים כנראה יש בלי הפסקה.
  • 7.
    טושטוש 06/12/2019 20:23
    הגב לתגובה זו
    האזנתי לכמה ריאיונות עם אדם נוימן בארה"ב כשהמראיין יושב בעיניים מלאות הערצה ואפס חוש ביקורת, האדם הזה לא הפסיק ללהג שטויות של ניו אייג' עלק רוחניים, לא ברור איך מכר את המגה-בולשיט הניו-אייג'י שלו. מטומטמים כנראה יש בלי הפסקה.
  • 6.
    עוד 02/10/2019 20:49
    הגב לתגובה זו
    לדבר ולא יותר מזה
  • 5.
    חושם 23/09/2019 14:44
    הגב לתגובה זו
    הראשונה לארץ. בבית כלא אמריקאי ינקנקו אותו עד שלא יזכור את השם שלו. הם אוהבים אותם גברים גאים ו עם כסף והרבה.
  • 4.
    חיים 22/09/2019 16:30
    הגב לתגובה זו
    באמת כואב הלב . גין היותו יהודי . ישראלי.וקצת הגזים במכירת מניות .לפי מה שכתוב 700 מיליון .הלכה ההנפקה . לעולם ועד . ועוד יקחו לו את ה700 מיליון . חבל הוא בחור חכם ונבון שקצת הלך יותר מדי גבוה .
  • 3.
    דנה 22/09/2019 14:06
    הגב לתגובה זו
    יישב עם מיידוף עד שארית ימיו. את הכסף הוא צריך להחזיר.
  • נוימן 22/09/2019 15:41
    הגב לתגובה זו
    עליתם עלי
  • 2.
    ממי 22/09/2019 09:35
    הגב לתגובה זו
    ולא מבין איך נתנו לו. רק מלהסתכל עליו ברור שזה ילד מתלהב, שיברח/יישבר ברגע שהעניינים יתלהטו קצת
  • 1.
    למה נשיא הפד בבוסטון לא מגן על בעלי הנכסים מאמזון ? (ל"ת)
    קרקר 21/09/2019 09:22
    הגב לתגובה זו
  • תות בר 23/09/2019 14:46
    הגב לתגובה זו
    אבל לפחות היא חברה אמיתית

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0.13% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.