נשיא הפד' בבוסטון: חברות מסוג WeWork מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה"

נשיא הפד' בבוסטון, אריק רוזנגרן, הדהים הערב את המשקיעים בוול סטריט כאשר טען כי מודל חללי העבודה המשותפים בערים הגדולות יוצר סיכון נוסף לשוק הנדל"ן
|
(8)
אדם נוימן, צילום: gettyimages
ברקע לדחיית ההנפקה, חברת חללי העבודה WeWork מייצרת כותרות בקצב מסחר, ובדרך כלל ביקורת שליליות. עם זאת, נראה כי היום נשבר שיא חדש כאשר נשיא שלוחת הפד' בבוסטון, אריק רוזנגרן, רומז היום במהלך נאום באוניברסיטת ניו יורק כי המודל הכלכלי של חברות מסוגה מהוות "סיכון מערכתי לכלכלה האמריקנית". 
במהלך נאומו טען רוזנגרן כי "מודלים של שווקים מתפתחים עם ריבית נמוכה יוצרים סוג חדש של סיכונים ליציבות הפיננסי בנדל"ן המסחרי. אחד כזה הוא מודל השוק של פיתוח חללי עבודה משותפים בערים הגדולות",  ומוסיף "ראשית, חברות חללי העבודה שוכרות מבנים לתקופה ארוכה במטרה להשכיר אותם מחדש לתקופה קצרה יותר עבור חברות אחרות. פעילות זו רגישה במיוחד לתנודות בפעילות הכלכלית, מה שעלול לגרום שאחוזי התפוסה ירדו משמעותית. בסיטואציה כזו, חברת שיתוף חללי העבודה צפויה להיות חשופה לירידה בהכנסות, דבר שיעמיד גם את בעלי החוב של החברה וגם את בעלי הנכס בסיכון". רוזנגרן טוען כי "הוא חושש כי הפסדי הנדל"ן המסחריים יהיו גדולים יותר בהאטה הכלכלית הבאה בגלל השינויים האחרונים בשוק".
עוד נטען בנאום כי: "העובדה שהמודל המשרדי המשותף מסתמך על השכרה של חברות קטנות עם חכירה לתקופה קצרה, בשילוב עם חוסר המשך הפוטנציאלי לבעל הנכס, היא בעייתית במיתון. בנוסף, הסוגייה מעלה גם את השאלה האם הלוואות בנקאיות לשוק הנדל"ן המסחרי בערים יש חדירה משמעותית של חברות חללי עבודה משותפים, עשויות להגיע בשכיחות גבוהה יותר למצב של פשיטת רגל". 
המודל שהציג הערב רוזנגרן: WeWork מהווה כעת איום ממשי לכלכלת ארה"ב?
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    ציכנז שיודע
    עוד 02/10/2019 20:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לדבר ולא יותר מזה
    סגור
  • 5.
    אני במקומו הייתי לוקח את הטיסה
    חושם 23/09/2019 14:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הראשונה לארץ. בבית כלא אמריקאי ינקנקו אותו עד שלא יזכור את השם שלו. הם אוהבים אותם גברים גאים ו עם כסף והרבה.
    סגור
  • 4.
    מסכן אדם .
    חיים 22/09/2019 16:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    באמת כואב הלב . גין היותו יהודי . ישראלי.וקצת הגזים במכירת מניות .לפי מה שכתוב 700 מיליון .הלכה ההנפקה . לעולם ועד . ועוד יקחו לו את ה700 מיליון . חבל הוא בחור חכם ונבון שקצת הלך יותר מדי גבוה .
    סגור
  • 3.
    ברור שנוימן נוכל
    דנה 22/09/2019 14:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יישב עם מיידוף עד שארית ימיו. את הכסף הוא צריך להחזיר.
    סגור
  • את צודקת דנה
    נוימן 22/09/2019 15:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עליתם עלי
    סגור
  • 2.
    זה אנשים מהסוג של נוימן שם סכנה. לא הייתי נותן לו שקל
    ממי 22/09/2019 09:35
    הגב לתגובה זו
    3 0
    ולא מבין איך נתנו לו. רק מלהסתכל עליו ברור שזה ילד מתלהב, שיברח/יישבר ברגע שהעניינים יתלהטו קצת
    סגור
  • 1.
    למה נשיא הפד בבוסטון לא מגן על בעלי הנכסים מאמזון ? (ל"ת)
    קרקר 21/09/2019 09:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • אמזון היא באמת חברה די נבזית
    תות בר 23/09/2019 14:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אבל לפחות היא חברה אמיתית
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות