אדם נוימן
צילום: gettyimages

We Work הפסידה מיליארדים; אדם נוימן הפך למיליארדר - הכיצד?

אדם נוימן שיזם את  We Work הצליח לרתום לחלום שלו את סופטבנק שהזרים מיליארדי דולרים. בינתיים החברה מפסידה סכומי עתק, אבל רגע לפני הכוונה להנפיק בוול-סטריט,  נוימן מממש מניות ב-700 מיליון דולר - הוא את שלו כבר עשה
עמית בר | (22)

איך מודדים הצלחה? פעם זה היה דרך רווחים, אבל זה כבר מזמן לא נכון. הצלחה נמדדת  לפי גודל החלום, ולפי יכולת השכנוע - אדם נוימן מייסד We Work הצליח לשכנע קרנות השקעה ובעיקר את בנק סופטבנק היפני שהחלום שלו מאוד גדול, שהפוטנציאל ענק, וגייס בזכות הכישרון הזה (כישרון השכנוע) מיליארדים רבים.

החברה מפסידה? אז מה? 

רוב הכסף נשרף, ועדיין - יכולת הגיוס של החברה מדהימה, ועכשיו היא פונה לוול-סטריט. נוימן כנראה יצליח לשכנע את המשקיעים בוול-סטריט שחללי עבודה זה הדבר הבא, שזה כאן כדי להישאר, ואם הוא יילך עם החתמים ובנקאי ההשקעות המתאימים וישאיר אצלם את הקופון הגדול, אז הוא כנראה גם יצליח.  למרות שהחברה עדיין לא מרוויחה, ולמרות שהחברה עדיין לא עברה תקופה של משבר בשוק המשרדים. 

החברה יצאה ברעיון מהפכני - השכרה של מתחמים גדולים לטווח ארוך, שיפוצם והתאמתם למספר רב של משרדים קטנים/ חללי עבודה קטנים. ככה משכירים לטווח קצר לכמות גדולה של אנשים. זה עובד - שהחברה שוכרת היא משלמת סכום נמוך גם כי מדובר בטווח ארוך, אבל כשהיא משכירה היא גובה הרבה, כי זה זמן קצר, וכי זה מאוד טרנדי ונוח. 

חללי עבודה - האם זה מודל מנצח? 

המודל העסקי הזה הוא בהחלט חכם, אבל הוא עדיין לא עמד בזמני משבר. מה יקרה כשהתפוסה תרד? לחברה יש התחייבות ענקית למשכירים, וכל עוד חללי העבודה מלאים זה נהדר, אבל בתקופות משבר, המשרדים הם בין הראשונים להיפגע.

מעבר לכך, יש תחרות, והיא הולכת וגדלה - גם מול חברות חללי עבודה אחרות, וגם מול משכירים של משרדים ומשכירים מתוחכמים יותר שהופכים את המשרד שלהם לסוג של חלל עבודה. מספיק להסתובב באזורי משרדים בתל אביב כדי להבין שהתחום הזה הפך לענק אבל גם תחרותי. התחום אולי ימשיך לגדול, אבל האם הביקוש ידביק את ההיצע? כבר עכשיו יש חברות חללי עבודה שמתחילות להיתקל בקשיים בהשכרת כל הנכס שלהם.

אבל גם אם יהיה משבר, נוימן כבר עשה את שלו. על פי דיווח בוול-סטריט ג'ורנל, נוימן, מימש החזקות בשווי של יותר מ-700 מיליון דולר. נוימן מנכ"ל החברה יישאר בעל המניות הגדול בה, ואם התרחיש שלפיו ההנפקה תהיה בשווי שלך עשרות מיליארדי דולרים (מכוונים לכמה עשרות רבות), אז מעבר לחבילה שקיבל עכשיו הוא עשוי להחזיק במניות בשווי מיליארדי דולרים.

    

תגובות לכתבה(22):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    טושטושי 29/02/2020 00:32
    הגב לתגובה זו
    הוא מכר את הכריזמה שלו לכל דורש, איש שיווק מחונן, אבל יש אנשים רבים, אנשי עסקים רבים, שהקימו חברות ולא גרמו להפסדים קשים כאלה של מיליארדים. אנשים עם חזון שלא השאירו אחריהם אדמה חרוכה. אין לי הבנה גדולה בתחום, אבל ההתרשמות שלי היא שסופטבנק לא תרוויח מהווי וורק הזה אלא רק תפסיד.
  • 14.
    מיגל 21/08/2019 11:52
    הגב לתגובה זו
    שוק המשרדים מת בתל אביב ומחוץ לה. חברה ממונפת שמהר מאוד הבנקים יסגרו עליה.
  • 13.
    עומר 22/07/2019 10:13
    הגב לתגובה זו
    מוכר בלוף ומרוויח. כמה טפשים יש בעולם ????!!!!
  • אינסוף (ל"ת)
    אינסוף 22/07/2019 13:28
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    נשמע כמו לופט גשאפט (ל"ת)
    רועי 20/07/2019 18:37
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    אני 20/07/2019 13:38
    הגב לתגובה זו
    עדה הכל שלא יצליח, רכב ללא דלק שעולה בעלות שנתית בדיוק כמו רכב עם דלק, אבל ״ירוק״ מעניין לי אתם יודעים את מה. העיקר לקח כמה מליארדים.
  • ההבדל הוא שאגסי דפק אותנו וזה דופק את אמריקה! (ל"ת)
    אלמוד 21/07/2019 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אני 20/07/2019 13:37
    הגב לתגובה זו
    במקום לעצור מונית יש לי גט במקום לקנות אוכל יש תן ביס במקום לשים מוזיקה יש תקליטן במקום להשכיר משרד יש משכיר של משכיר של משכיר במקום להעסיק מנקה רחובות העירייה מעסיקה קבלן שמעסיק קבלני משנה שמעסיקים עובדים זרים במקום לקנות עגבנייה היא עוברת 5 ידיים ונהיית יקרה בסוף, אבל גם אם החקלאי ימכור לי ישירות, במקום לקחת 2 שקל כי הוא טוען שהסופר משלם לו רק שקל, הוא גם רוצה לקחת לי 13 שקל. כולם חזירים וככה זה נראה.
  • 9.
    x 20/07/2019 13:27
    הגב לתגובה זו
    xזה רק עניין של זמן ועוד הפסדי מיליארדים- שהחברה הזאת תפשוט רגל.
  • 8.
    רוני 20/07/2019 12:54
    הגב לתגובה זו
    באופן וירטואלי. התחבורה קשה יותר וככל שהזמן עובר קל יותר לנהל עסק בלי משרד.
  • 7.
    ניר 20/07/2019 09:44
    הגב לתגובה זו
    זה עולם של דינוזאורים. עולם שקר והונאה. הכרישים מזמן בקריפטו
  • גם הקריפטו יתפוצץ לכולם בפנים (ל"ת)
    טליק 20/07/2019 11:45
    הגב לתגובה זו
  • אוריאל 20/07/2019 15:39
    אבל בסדר. מי שלא מבין את ההבדל בין קריפטו שהוא מהפכה לקנאביס וחללי עבודה, יאכל בסוף את הכסף. העתיד בקריפטו.
  • 6.
    יעקב 19/07/2019 18:42
    הגב לתגובה זו
    כרגיל כולכם לא מפרגנים הבנאדם גאון התפוסה די מלאה ונותנים אחלה שרות וכולכם כולל הכתב תאכלו את הכובע
  • אתה תאכל את ההון העצמי שלך לנוכל פיננסע (ל"ת)
    אנחנו נאכל את הכובע 20/07/2019 00:01
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    גם תשובה כזה שותה לכולם את הפנסיות ומתעשר על חשבונינו (ל"ת)
    תום 19/07/2019 18:23
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אבל האחרים WE WORK FOR HIM (ל"ת)
    רק הוא לא עובד 19/07/2019 18:00
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ממי 19/07/2019 17:58
    הגב לתגובה זו
    עם קצת חיפוש תבינו שאתם יכולים באותו כסף למצוא מקום באמת שלכם, שממנו אפשר להתפתח
  • 2.
    אזרח 19/07/2019 17:28
    הגב לתגובה זו
    לא הבנתי איך הוא השאיר אצלו 700 מיליון
  • 1.
    אריאל 19/07/2019 17:03
    הגב לתגובה זו
    מי שמשקיע בבורסה הוא חמור
  • טליר 20/07/2019 11:44
    הגב לתגובה זו
    תראו איך הוא הזדקן
  • בן 51 22/07/2019 12:50
    פחות מ-4 מיליון ש"ח וזאת במשרה מלאה, כל יום 9 שעות עבודה במשמרות
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%. 
וורן באפט. קרדיט: רשתות חברתיותוורן באפט. קרדיט: רשתות חברתיות

וורן באפט יוצא לפנסיה - מה יהיה עם ברקשייר? ועצות ממשקיע העל

באפט, האיש שעומד מאחורי אחת מהחברות המצליחות בעולם, ברקשייר האת'וויי, יסיים מחר את תפקידו כמנכ"ל החברה. אחרי 60 שנים של הובלה, הוא מוסר את המושכות לגרג אבל. עם זאת, באפט יישאר יושב ראש החברה ובעל המניות הגדול ביותר, כך שהשפעתו אמורה להישאר משמעותית

מנדי הניג |
נושאים בכתבה וורן באפט

וורן באפט, בן 95, מסיים את תפקידו כמנכ"ל ברקשייר האת'וויי לאחר 60 שנה של ניהול. גרג אבל, בן 63, שכבר מכהן כמנהל תחום העסקים הלא-ביטוחיים מאז 2018, יעמוד בראש הניהול היומיומי החל מינואר 2026. אבל, יליד קנדה עם רקע בהנדסה והתמחות באנרגיה, הצטרף לחברה דרך רכישת מידאמריקן אנרג'י ב-1999, והוביל אותה להכנסות של כ-30 מיליארד דולר בשנה. 

באפט ימשיך להחזיק כמעט 14% מהחברה, שוויים מוערך בכ-147 מיליארד דולר, ובשליטה של 30% בזכות מניות מסוג A עם זכויות הצבעה מוגברות. לצד זאת, באפט תורם כ-5% מהחזקותיו לצדקה מדי שנה, כפי שעשה בנובמבר 2025 עם תרומה של 2.7 מיליון מניות מסוג B בשווי כ-1.5 מיליארד דולר לארבע קרנות משפחתיות, אך אין בכוונתו למכור מניה בודדת כל עוד הוא חי.

החלטות מהותיות כמו חלוקת דיבידנד, רכישות מחדש של מניות והשקעות מכספי המזומנים של החברה, הנאמדים בכ-382 מיליארד דולר נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025, עשויות להישאר בלתי פתורות עד לאחר פרישתו המלאה של באפט. ברקשייר לא חילקה דיבידנד מאז 1967, ומעדיפה להשקיע מחדש ברווחים כדי להגדיל את הערך הפנימי, כפי שהדגים באפט במכתבו האחרון למשקיעים בנובמבר 2025, שבו ציין כי המזומנים הגבוהים משקפים זהירות בשוק יקר. החברה לא ביצעה רכישות חוזרות מאז מאי 2024, אך השקיעה כ-9.7 מיליארד דולר באוקסידנטל פטרוליום ברבעון השלישי של 2025, כולל אופציות לרכישת 83.9 מיליון מניות נוספות. המזומנים עלו מ-277 מיליארד דולר בסוף 2024, בעקבות רווחי תפעול של כ-11 מיליארד דולר ברבעון האחרון, בעיקר מביטוח ואנרגיה.

תשואת חסר בשנה האחרונה - תשואה פנומנלית על פני עשרות שנים

ביצועי המניה ותיק ההשקעות המסתורי מושכים תשומת לב רבה. בשנה שעברה, התשואה של מניות ברקשייר עמדה על כ-10%, נמוך מתשואת מדד ה-S&P 500 שהגיעה לכ-19%. ב-2025 כולה, עד סוף נובמבר, המניה עלתה בכ-9.7%, בעוד המדד עלה בכ-22%, מה שמשקף פיגור של 11 נקודות אחוז. המניה נסחרת בשווי של כ-1.5 פעמים שווי ספרים מוערך לאמצע 2025, נמוך מהממוצע ההיסטורי של 1.6, אך גבוה מה-1.2 ב-2020. למרות שהתשואה השנתית הממוצעת ב-20 השנים האחרונות עולה על זו של השוק הכללי בכ-2%, בעשור האחרון ברקשייר הובילה מעט מאחורי המדד, עם תשואה ממוצעת שנתית של 14.1% לעומת 14.9% ב-S&P. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.1 טריליון דולר, עם כ-2.2 מיליארד מניות מסוג B במחזור.

עזיבתו של טוד קומבס, אחד ממנהלי ההשקעות שעמד גם בראש אגף ביטוח הרכב גייקו מאז 2020, מותירה תעלומה סביב ניהול תיק ההשקעות של ברקשייר, בשווי של כ-300 מיליארד דולר. קומבס, שהצטרף ב-2010 והיה אחראי על השקעות כמו אפל ואמזון, עוזב בדצמבר 2025 כדי להוביל קרן השקעות אסטרטגית של 10 מיליארד דולר בג'יי.פי מורגן, לאחר ששיפר את רווחי גייקו מ-1.5 מיליארד דולר ב-2019 לכ-3 מיליארד דולר ב-2024. השאלה המרכזית היא האם טד וושלר, שניהל חלק מהתיק בעבר והוביל השקעות כמו דייקין תעשיות, ייקח על עצמו את ניהול התיק כולו או שגרג אבל יתמקד בכך, תוך שמירה על גישה שמרנית שמעדיפה חברות איכותיות כמו קוקה-קולה, שבה מחזיקה ברקשייר 400 מיליון מניות בשווי 28 מיליארד דולר.