לבייב במפגש כתבים: "לקראת סוף השנה הנוכחית אני מתכוון לעבור למתקפה"

אפריקה ישראל פרסמה לפני זמן קצר את תוצאותיה לשנת 2008 ולרבעון הרביעי. עוד הודיעה אפריקה כי הדירקטוריון אישר תכנית לרכישה עצמית של אגרות חוב שלה, אשר רשומות למסחר בבורסה , בהיקף כספי של 70 מיליון שקל. אמנם מדובר ב"כסף קטן" יחסית להיקפי פעילותה וחובותיה של אפריקה אבל בכל זאת, זה אולי איתות ראשוני למשקיעים.

במפגש עיתונאים שעורכת כעת הנהלת החברה אמר הבעלים לב לבייב, שפתח את מסיבת העיתונאים, כי "גם בשנים פחות טובות אנחנו פה בשביל להציג את התוצאות וזה מה שאנחנו עושים פה היום".

איזי כהן, המנכ"ל, אמר כי "המשבר פגע קשות בנדלן בארה"ב ואפריקה משלמת את המחיר. התיק של אפריקה בארה"ב כולל נכסים מאוד יוקרתיים ואם הם נפגעו, זה רק מצביע על עוצמת המשבר. אני מאמין שהפעילות שלנו ברוסיה עוד תוכיח את עצמה ובגדול, אנחנו נראה שם השבחת ערך משמעותית".

"התאמנו את היקף פעילות הפיתוח והייזום לסביבה העסקית הנוכחית כאשר, בכוונתנו להתמקד כעת בפרויקטים המצויים בשלבי הקמה והצפויים עם השלמתם להניב לקבוצה תזרימי מזומנים בהיקפים משמעותיים. אפריקה ישראל ממשיכה לפעול ללא הרף לשיפור מבנה החוב שלה תוך הגדלת יתרות הנזילות שבידיה והקטנת התחייבויותיה לזמן קצר. בנוסף, פועלת למימוש נכסים בארץ ובחו"ל במחירים ראויים", אמר כהן.

"בקניון הגדול ברוסיה אנחנו נמצאים בשלבי מו"מ מתקדם עם מספר עוגנים משמעותיים לפי מחיר של 1,050 דולר למטר. נכון שקצב השכרת השטחים הוא נמוך מהתוכניות שלנו אבל אנחנו בהחלט מתקדמים", הוסיף.

עוד אמר כהן כי "ההפסד שלנו הוא כתוצאה מההתאמה שעשינו לשווי ההוגן של הנכסים אבל צריך לעשות גם התאמה של השווי ההוגן להתחיבויות וזה אחד האתגרים הגדולים שלנו ב-2009. אנחנו מתרכזים קודם כל בשנתיים הקרובות, 2009-2010 ואנחנו נצכוונים לפרוע את כל ההתחייבויות שלנו בשנתיים אלו באופן מלא. קיבלנו אתמול את אשור הדירקטוריון לרכישת אגח ב-70 מיליון שקל וזה סימן ליכולת שלנו לפרוע את החוב שלנו".

בתשובה לשאלה אמר לבייב כי "אפריקה מצטיינת בשקיפות שלה, הכל שקוף והכל רואים. ל-2009-2010 אנחנו מסודרים מבחינת אגרות החוב. מי שלא עושה לא טועה. ביצענו יזמות בתקופה של משבר גלובלי שפגע במדינות הכי חזקות, אני חושב שאנחנו נמצאים במצב דומה כמו כל חברות הנדלן והאחזקה. כשאת מסתכלת על הנכסים של אפריקה ישראל, הם נמצאים במקומות הטובים ביותר ואני לא צריך להגיד לכם מה זה ניהול של אפריקה ישראל."

"הפסד מבחינתי זה כשאני מוכר בהפסד, כרגע ההפסד הוא חשבונאי, אין לי ספק שהמחירים של הנכסים שלנו יעלו תוך שנתיים ויהיו שווים יותר מהשווי בו קנינו אותם".

עוד הוסיף לבייב בתשובה לשאלה על מצבה של מערכת הבנקאות כי "המערכת הבנקאית לא מסוגלת לספק אשראים היום, היא מוגבלת מבחינת הלימות הון. אם מישהו היה יודע מה עומק המשבר, אז היינו יודעים מתי נצא ממנו".

בתשובה לשאלה בנוגע לפעילות ברוסיה אמר לבייב כי "רוסיה הייתה מקום שלא ידעו שם מה זה ביזנס אבל דווקא שם הם הממשלות היו מהראשונות שהשכילו לעזור למשק המקומי. ברוסיה הכל מתחיל ונגמר בנפט, בעולם הכל מתחיל ונגמר בנדל"ן. כרגע אנחנו מרגישים יותר בטוחים ממה שהרגשנו לפני חצי שנה ואני מעריך שלקראת סוף השנה המצב יילך וישתפר".

לבייב ניסה לשדר אופטימיות ואמר כי "אחרי כל משבר מגיע התיקון של המשבר, עם הנכסים שיש לנו, אם המקומות בהם הם נמצאים, אני לא דואג. באפריקה יש כרגע תשתית ארגונית וניהולית טובה כמו שלא הייתה אף פעם בעבר. אני מתכוון לעבור לקראת סוף השנה למתקפה ולצאת מההתגוננות."

על ראש הממשלה הנכנס אמר לבייב כי "נתניהו כבר הוכיח את עצמו ואני מאוד שמח שהוא האיש שינהל את הכלכלה בתקופה הקשה הזו".

יובל בן זאב, מנהל המחקר בכלל פיננסים, התייחס לדו"חות אפריקה ואמר כי "יכולת השרידות של החברה בשנתיים הקרובות - זה מוקד ההתמודדות של החברה. הדו"ח הוא מדאיג ואפריקה תנסה לתת הסברים בכנס המשקיעים שיתקיים היום בצהריים".