לבייב במפגש כתבים: "לקראת סוף השנה הנוכחית אני מתכוון לעבור למתקפה"
אפריקה ישראל פרסמה לפני זמן קצר את תוצאותיה לשנת 2008 ולרבעון הרביעי.
במפגש עיתונאים שעורכת כעת הנהלת החברה אמר הבעלים לב לבייב, שפתח את מסיבת העיתונאים, כי "גם בשנים פחות טובות אנחנו פה בשביל להציג את התוצאות וזה מה שאנחנו עושים פה היום".
איזי כהן, המנכ"ל, אמר כי "המשבר פגע קשות בנדלן בארה"ב ואפריקה משלמת את המחיר. התיק של אפריקה בארה"ב כולל נכסים מאוד יוקרתיים ואם הם נפגעו, זה רק מצביע על עוצמת המשבר. אני מאמין שהפעילות שלנו ברוסיה עוד תוכיח את עצמה ובגדול, אנחנו נראה שם השבחת ערך משמעותית".
"התאמנו את היקף פעילות הפיתוח והייזום לסביבה העסקית הנוכחית כאשר, בכוונתנו להתמקד כעת בפרויקטים המצויים בשלבי הקמה והצפויים עם השלמתם להניב לקבוצה תזרימי מזומנים בהיקפים משמעותיים. אפריקה ישראל ממשיכה לפעול ללא הרף לשיפור מבנה החוב שלה תוך הגדלת יתרות הנזילות שבידיה והקטנת התחייבויותיה לזמן קצר. בנוסף, פועלת למימוש נכסים בארץ ובחו"ל במחירים ראויים", אמר כהן.
"בקניון הגדול ברוסיה אנחנו נמצאים בשלבי מו"מ מתקדם עם מספר עוגנים משמעותיים לפי מחיר של 1,050 דולר למטר. נכון שקצב השכרת השטחים הוא נמוך מהתוכניות שלנו אבל אנחנו בהחלט מתקדמים", הוסיף.
עוד אמר כהן כי "ההפסד שלנו הוא כתוצאה מההתאמה שעשינו לשווי ההוגן של הנכסים אבל צריך לעשות גם התאמה של השווי ההוגן להתחיבויות וזה אחד האתגרים הגדולים שלנו ב-2009. אנחנו מתרכזים קודם כל בשנתיים הקרובות, 2009-2010 ואנחנו נצכוונים לפרוע את כל ההתחייבויות שלנו בשנתיים אלו באופן מלא. קיבלנו אתמול את אשור הדירקטוריון לרכישת אגח ב-70 מיליון שקל וזה סימן ליכולת שלנו לפרוע את החוב שלנו".
בתשובה לשאלה אמר לבייב כי "אפריקה מצטיינת בשקיפות שלה, הכל שקוף והכל רואים. ל-2009-2010 אנחנו מסודרים מבחינת אגרות החוב. מי שלא עושה לא טועה. ביצענו יזמות בתקופה של משבר גלובלי שפגע במדינות הכי חזקות, אני חושב שאנחנו נמצאים במצב דומה כמו כל חברות הנדלן והאחזקה. כשאת מסתכלת על הנכסים של אפריקה ישראל, הם נמצאים במקומות הטובים ביותר ואני לא צריך להגיד לכם מה זה ניהול של אפריקה ישראל."
"הפסד מבחינתי זה כשאני מוכר בהפסד, כרגע ההפסד הוא חשבונאי, אין לי ספק שהמחירים של הנכסים שלנו יעלו תוך שנתיים ויהיו שווים יותר מהשווי בו קנינו אותם".
עוד הוסיף לבייב בתשובה לשאלה על מצבה של מערכת הבנקאות כי "המערכת הבנקאית לא מסוגלת לספק אשראים היום, היא מוגבלת מבחינת הלימות הון. אם מישהו היה יודע מה עומק המשבר, אז היינו יודעים מתי נצא ממנו".
בתשובה לשאלה בנוגע לפעילות ברוסיה אמר לבייב כי "רוסיה הייתה מקום שלא ידעו שם מה זה ביזנס אבל דווקא שם הם הממשלות היו מהראשונות שהשכילו לעזור למשק המקומי. ברוסיה הכל מתחיל ונגמר בנפט, בעולם הכל מתחיל ונגמר בנדל"ן. כרגע אנחנו מרגישים יותר בטוחים ממה שהרגשנו לפני חצי שנה ואני מעריך שלקראת סוף השנה המצב יילך וישתפר".
לבייב ניסה לשדר אופטימיות ואמר כי "אחרי כל משבר מגיע התיקון של המשבר, עם הנכסים שיש לנו, אם המקומות בהם הם נמצאים, אני לא דואג. באפריקה יש כרגע תשתית ארגונית וניהולית טובה כמו שלא הייתה אף פעם בעבר. אני מתכוון לעבור לקראת סוף השנה למתקפה ולצאת מההתגוננות."
על ראש הממשלה הנכנס אמר לבייב כי "נתניהו כבר הוכיח את עצמו ואני מאוד שמח שהוא האיש שינהל את הכלכלה בתקופה הקשה הזו".
"לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
חוק הרווחים הכלואים מאפשר לשלם קנס של 2% על הרווחים הכלואים או מס על דיבידנדים של 5% מהרווחים הכלואים - מה עדיף, והאם יש בכלל העדפה?
השאלה שעסקים וראי החשבון שלהם מתעסקים בה כעת היא האם לשלם מס-קנס של 2% על הרווחים העודפים או לחלק דיבידנד מתוך הרווחים העודפים? תזכורת מהירה: חוק הרווחים הכלואים מגדיר רווחים מהעבר תחת חישובים והגדרות כרווחים שמחוייבים בחלוקה כדיבידנד באופן מדורג - 5% השנה, 6% בשנה הבאה. אם לא מחלקים משלמים קנס-מס של 2% על יתרת הרווחים האלו.
המטרה של האוצר ורשות המסים היתה להגדיל את הקופה ולצד מהלכים נוספים הם הצליחו - ""אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?". השאלה מה צריך לעשות בעל עסק שנכנס להגדרה הזו שהיא אגב כוללנית מאוד ועל פי ההערכות יש מעל 300 אלף גופים כאלו. בפועל, כל בעל שליטה שהעסק שלו לא ציבורי (חברות ציבוריות), לא עולה על מחזור של 30 מיליון שקל ומרוויח מעל 25% הוא בפנים.
יש הגדרות מדויקות לרווחיות, אבל ככלל אלו ההגדרות ואם תחשבו על זה - כמעט כל עסקי מתן השירותים והייעוץ בפנים, סיכוי טוב שגם עסקים קטנים, חנויות, רשתות, אפילו מאפיות, מסעדות וכו' בפנים. המונים בפנים והם מקבלים את ההודעות מרואי החשבון שלהם בשנה האחרונה.
ברגע שהם בפנים שי שני סוגי מיסוי - הראשון על הרווחים של שנים קודמות והשני על השוטף. נתחיל בשני - אם אתם עומדים בהגדרות האלו, אז המיסוי השוטף שלכם יהיה לפי המס השולי, יעלו בעצם את הרווחים מהעסק אליכם, יורידו את "המחיצה" שבינכם לבין העסק. המיסוי יהפוך להיות אישי, לא "ישותי".
- מחלבות גד: צמיחה בהכנסות, שחיקה ברווחיות - ודיבידנד ראשון כחברה ציבורית
- אחרי 12 שנה, סלקום תחלק 200 מיליון שקל דיבידנד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חוץ מזה, ממסים כאמור את העודפים. מגדירים מה הם הרווחים העודפים, אלו לא הרווחים החשבונאיים, ואת הסכום הזה רוצים שתחלקו כדיבידנד כדי שקופת המדינה תתמלא במס. יש שתי אפשרויות - תחלקו 5% שיעלו ל-6% מסכום הרווחים העודפים או תשלמו קנס של 2% על העודפים. מה עדיף, שואלים בעלי החברות: "לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
.jpg "קנאביס")
קנאביס - האם מותר לכם להשתמש, כמה מותר להחזיק, מהם העונשים?
שאלות ותשובות על קנאביס בישראל
קנאביס מדברים בלי הפסקה על קנאביס, אבל אל תחשבו שהשימוש כבר חוקי. זה עוד רחוק. החזקת קנאביס בכמות של עד 15 גרם נחשבת לשימוש עצמי, אך עדיין אסורה על פי חוק. במקרים כאלה, רשויות האכיפה לרוב יטילו קנס או יציעו הליך חלופי במקום כתב אישום, במיוחד אם מדובר בעבירה ראשונה.
בפועל, קנאביס מותר בארץ רק לשימושים רפואיים ורק למי שיש לו אישור. היו ניסיונות להרחיב את האישור גם לפנאי, בינתיים אין אישור כזה. הנה שאלות ותשובות על קנאביס בישראל:
האם אפשר לקנות
קנאביס באופן חוקי בישראל?
כן, אבל רק עם רישיון רפואי ממשרד הבריאות. מי שקיבל את האישור יכול לרכוש קנאביס בבתי מרקחת מורשים בלבד. אין אפשרות חוקית לרכוש קנאביס לשימוש אישי ללא אישור רפואי.
מה נחשב לשימוש עצמי לפי החוק?
שימוש עצמי מוגדר כהחזקת קנאביס בכמות של עד 15 גרם. מעבר לכך, העבירה עלולה להיחשב לסחר או החזקה שלא לשימוש עצמי, ועונשה חמור יותר.
- שיח מגדילה רווחים למרות ירידה בהכנסות
- רודפים אחרי חלום ה-AI? כדאי שתחשבו שוב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קריאה מעניינת: מהפכה בשוק הקנאביס? טראמפ שוקל להוריד את הסיווג הפדרלי - מה המשמעות?
