ג'י.טי.סי בדרך למדד המעו"ף: "מדובר במהלך מבריק של קרדן"
אתמול דיווחנו ב-Bizportal כי חברת ההחזקות קרדן אן.וי הודיעה כי בכוונתה להמיר אג"ח להמרה של חברת הבת, ג'י.טי.סי למניות. שווי ההמרה, כפי שהחברה לבורסה הינו 690 מיליון שקל. ביצוע ההמרה, מעלה את החזקותיה של קרדן אן.וי מ-61.6% ל-65.7%. אתמול רשמה המניה עליה של 2% והיום היא הוסיפה עוד 6%.
לדברי דירקטוריון החברה: "הגדלת ההון תשפר באופן משמעותי את יחס ההון של GTC RE ותסייע לה בגיוס משאבים בתנאים טובים יותר, באופן שיבטיח את המשך פיתוח פעילותה, בתנאים המשתנים של השוק".
עמיחי בומבך, מנהל מחלקת המחקר בפסגות-אופק, אומר היום כי "מדובר במהלך עסקי מבריק של הנהלת קרדן אן וי וזאת מהסיבות הבאות:
ראשית אומר בומבך, הגדלת ההון תאפשר מינוף ההון וכניסה לפרויקטים נוספים. שנית, אומר בומבך, מדובר בהבעת אמון בחברה - "הדבר מבסס את שליטתה של קרדן NV בחברה – קרדן NV עולה מאחזקה בשיעור של כ- 51.7% לכ- 55.8%. בנוסף, קרדן ישראל המוחזקת בשיעור של כ- 61% על ידי קרדן NV מחזיקה בכ- 14% נוספים ממניות GTC לפני ההמרה).
אבל מעל הכל אומר בומבך - מדובר במהלך שיביא את ג'יטיסי אל מדד המעו"ף. "המרת האג"ח על ידי הנהלת קרדן NV עשויה לשפר באופן מהותי את סיכויי הכניסה של מנית GTC למדד המעו"ף במהלך הרבעון הקרוב מאחר ושווי החברה עולה במידה משמעותית. בעדכון הקרוב, הראל צפויה לצאת מהמדד על רקע שווי השוק הנמוך שלה (הראל הינה המניה ה- 26 במדד)".
לדבריו, "המניה הבאה במדד, מבחינת שווי שוק, הינה מניית גזית גלוב. שווי השוק של מנית גזית גלוב עומד בסיום יום המסחר על כ- 5.76 מיליארד שקל ושל GTC על כ- 6.26 מיליארד שקל טרום המרת האג"ח. המרת האג"ח צפויה להוסיף למעלה מ- 0.7 מיליארד שקל לשווי החברה (בהתאם למחיר האג"ח להמרה בשוק - 143,183,170 ערך נקוב כפול מחיר אג"ח א' שמייצג את שוויו הכלכלי בסך של 5.27 ש"ח). כתוצאה מכך, שווי GTC צפוי להסתכם בכ- 7 מיליארד שקל, פער של 21.7% לעומת גזית. על פי תקנון הבורסה, דרוש פער של 20% על מנת להיכנס למדד".
העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
גילוי מרצון
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה
הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.
לאומי מוריד את הריבית על משכנתא למעבירי משכורת ב-0.25%
ההטבה תינתן גם ללקוחות הבנק על משכנתאות חדשות והלוואות צרכניות החל מ-1 באוקטובר; המהלך מצטרף להוזלת ריבית על המינוס, פיקדון אוטומטי וריבית של 2% על יתרת זכות עד 10,000 שקל
החל מ-1 באוקטובר, בנק לאומי לאומי 0.35% יוצא במהלך חדש שנועד להקל על לווים - הנחה של רבע אחוז במסלול הפריים. המשמעות היא שלקוחות שמעבירים משכורת לבנק ומחזיקים משכנתא או הלוואה צמודת פריים, ישלמו ריבית נמוכה יותר, בלי צורך לפנות, לבקש או להתמקח.
אם ריבית הפריים במשק עומדת למשל על 6%, הרי שבלאומי היא תחושב ללקוחות הזכאים כ-5.75% בלבד. זה נשמע אולי קטן, אבל כשמדובר במשכנתאות של מאות אלפי שקלים, מדובר בחיסכון חודשי ממשי.המהלך הזה מצטרף לשורה של צעדים נוספים שבנק לאומי הציג לאחרונה כדי לנסות לשדר ללקוחות מסר ברור, אנחנו רוצים שתישארו אצלנו. הבנק הודיע על ריבית של 2% על יתרת זכות עד 10,000 שקל - כלומר, גם אם הכסף נשאר בעו"ש, הוא עובד בשבילכם.
בנוסף, תינתן הוזלה של אחוז אחד בריבית על המינוס, לצד השקת 'פיקדון אוטומטי' שמעביר עודפי יתרה לעבודה יומית ללא צורך בפעולה של הלקוח. עבור לווים קיימים ההטבה תיכנס אוטומטית, ועבור מי שמתכנן לקחת הלוואה או משכנתא במסלול פריים - מדובר בהטבה שתופעל מיידית.
חשוב להבין שהמהלך לא משנה את ריבית הפריים הרשמית במשק (שממשיכה להיקבע על ידי בנק ישראל), אלא מעניק ללקוחות לאומי הנחה נקודתית, מעין "פריים מינוס 0.25". מי שמחזיק חצי מיליון שקל במסלול פריים לתקופה של 25 שנה יכול לחסוך בערך 75 שקל בחודש - ובמיליון שקל מדובר כבר על כ-150 שקל בחודש. לאורך השנים זה מצטבר לסכומים של עשרות אלפי שקלים.
- ההתאוששות בהיקף המשכנתאות נמשכת: זינוק של 55% בספטמבר לעומת אשתקד
- דווקא בגלל מבצעי הקבלנים, הזינוק במשכנתאות צריך להדאיג אותנו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בבנק מקווים שזה יספיק כדי להקדים מהלכים של המתחרים, ולהחזיר מעט אוויר לנוטלי המשכנתאות אחרי שנה לא פשוטה של ריביות גבוהות ושוק דיור תקוע.
