צילום: יחצ

ביג רוכשת קניון במונטנגרו תמורת 95 מיליון יורו

ההסכם נחתם על ידי חברת הבת המוחזקת בשיעור של 95% על ידי ביג. בקניון 24.5 דונם שטחי מסחר והינו בשיעור תפוסה של 100%. מתוך סכום הרכישה, 57 מיליון יורו ימומנו על ידי הלוואה בנקאית

תומר אמן | 20/02/2022 10:35 (1)

נושאים בכתבה מונטנגרו עסקת רכישה קניון

חברת ביג -2.95% , העוסקת בייזום, תפעול והשכרה של מרכזי קניות פתוחים, ושולטת ב"אפי נכסים" מדווחת הבוקר כי חברת בת שלה, CEE-BIG B.V, המוחזקת בשיעור של 95% על ידי החברה, חתמה הבוקר על הסכם לרכישת קניון DELTA CITY הממוקם בעיר פודגוריצה שבמדינת מונטנגרו, לפי שווי מוסכם של 95 מיליון יורו.

מתוך כלל הסכום, דווח כי 57 מיליון יורו ימומנו על ידי הלוואה בנקאית. הקניון כולל כ-24.5 דונם שטח מסחר ולדברי ביג הינו בשיעור תפוסה של כ-100% ובו כ-1,000 מקומות חניה. עוד מדווח כי בין שוכרי החניון מותגי אופנה רבים וכי הוא כולל קולנוע ומתחם בילוי ומשחקים לילדים.

חי גאליס, מנכ"ל ביג: "העסקה נחתמה בהתאם לאסטרטגיית החברה, אשר שמה לה למטרה להמשיך ולהרחיב את פעילותה במזרח אירופה ובמדינות הבלקן. הקניון במונטנגרו שהינו החזק במדינה, ואחד הנכסים המסחריים החזקים במרחב הבלקן, מושכר במלואו ורשתות בינלאומיות רבות מעוניינות להצטרף אליו"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

1.
שרית 20/02/2022 22:00
הגב לתגובה זו
כל הכבוד עוזי, עלה והצלח

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן