ערן היימר
צילום: Bizportal

מנכ"ל מידרוג על האזהרה של פישר, היומרה של כחלון וגל גיוסי האג"ח האדיר

ערן היימר מזהיר מפני הריבית הנמוכה, ומסביר מדוע כחלון לא יצליח בהורדת מחירי הדיור - צפו בראיון
גיא בן סימון | (7)
נושאים בכתבה ערן היימר

העימות האחרון בין המתמודדים לנשיאות ארה"ב צפוי להתקיים הערב, ובינתיים השווקים דרוכים לקראת הודעת הריבית של הפד' בדצמבר. ערן היימר מנכ"ל מידרוג מתייחס להזהרה של סגן הפד' מוקדם יותר השבוע בנוגע להשפעות הריבית הנמוכה, מתייחס להשפעה על השוק בישראל ולמחירי הדיור, ועונה לשאלה: האם גל ההנפקות האדיר שנרשם בספטמבר האחרון בגיוסי האג"ח פתח את הדלת לחברות פחות איכתיות.

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    בן אהרון כלכלן 24/10/2016 06:03
    הגב לתגובה זו
    גם דירה ראשונה למגורים היא השקעה בנדלן בדיוק כמו דירה שנייה ושלישית. זוג שקונה דירה עם משכנתא של 90% קנה רק 10% מהדירה והבנק קנה 90% כאשר כל הסיכון ועלויות התחזוקה נופלים על מי שקנה 10% !!! הריבית יותר גבוהה מהשכירות, לכן אין שום היגיון כלכלי לרכוש דירה בשותפות עם הבנק ובתנאים כל כך קשיים. צריך מנהיג אחראי שיפתח במסע הסברה ציבורי רחב הפוך למה שקורה היום. דווקא את המשקיעים שיש להם כסף, אותם לעודד לרכוש דירות ולהשכיר !!! ולהכיל פיקוח על שוק השכירות !!! זוג צעיר שאין לו חיסכון, לא צריך לרכוש דירה !!
  • 5.
    בן אהרון כלכלן 24/10/2016 05:55
    הגב לתגובה זו
    בעולם כבר מבינים את ניזקי הריבית הנמוכה וזה עומד להשתנות. הבלון של הצמיחה מוטת צריכה יתפוצץ ברעש גדול, יביא לכיווץ הכלכלה וצמצום הצריכה. היה עדיף לעודד השקעות דווקא בחיסכון ובדירות שיורידו את השכירות. במקום לעודד צריכה ובזבוזים.
  • 4.
    אמיר 20/10/2016 08:57
    הגב לתגובה זו
    כפי שנאמר צמיחה מרשימה בא ע/ח הלוואות נדיבות בריבית נמוכה ולא בעקבות התרחבות כלל פעילות המשק . במצב נוכחי ריבית יכולה רק לעלות במשך הזמן ולשים קץ לחגיגת הצריכה וגם חובות חייבים להחזיר ולא ברור שרוב מוחלט מסוגל לכך . אזי יש לצפות להפתאות בהמשך הדרך .
  • 3.
    דוד כהן 19/10/2016 19:29
    הגב לתגובה זו
    האם ייתכן כי הממשלה אינה מעונינת בהורדת מחירי הדירות, כי אז היא תקבל פחות כסף מכל המיסים המוטלים בקנית ובמכירת דירה מס שבח,מס רכישה , מס מכירה ,היטל השבחה ועוד...... כי אם המחירים יירדו , הההכנסות ממיסי הנדל''ן יירדו במיליארדים.
  • 2.
    העתיד נמצא בדירות להשקעה !!!! לרוץ לקנות !!!! (ל"ת)
    לפני העליה מאירופה. 19/10/2016 12:13
    הגב לתגובה זו
  • מתווך מתון 19/10/2016 15:43
    הגב לתגובה זו
    חברים,צאו לרחוב ותתחילו לרכוש קצת נדל"ן לפנסיה. קודם דירה ראשונה. זה הבסיס! נותן שקט נפשי רוגע ואהבה!!. עכשיו ממשיכים לחפש....מוצאים קונים עוד דירה. המחיר יירד ? never !!!
  • 1.
    קחלון 19/10/2016 11:58
    הגב לתגובה זו
    הוא והבוס הגדול שלו. אלופים בשקרים . מגייסים חצי עם ואוירה צבורית להצדיק את המיסים ככה עשו עם הבורסה . עם שישנסקי בכיל וכעת עם הדירות. הספור זה הטלת מיסים . אבל ביבי תמיד יגיד שהוא נגד המיסים כמו שאמר שהוא נגד העלאת מס הבורסה חחחח. צמד נוכלים קחלון וביבי .
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

אהרון פרנקל
צילום: אוניברסיטת תל אביב

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום

פרנקל רכש  ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום

אדיר בן עמי |


אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.

שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.

לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.

ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום,  וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.

מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.



תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה

העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.