השבוע פרסם מכון גזית גלוב כי ברבעון השני של 2013 עלו מחירי הדירות ב-1% כאשר מתחילת השנה נרשמה עליית מחירים בשיעור של 3.4%. הקושי לרכוש דירה ברמות המחירים הנוכחית נתן את אותותיו בחודש אוגוסט, כאשר לפי נתוני משרד האוצר נרשמה צניחה של 30% ברכישת דירות בקרב זוגות צעירים. אז מה על זוג צעיר שרוצה לרכוש דירה לעשות כיום? Bizportal שוחח עם עדינה חכם, מנכ"לית רשת התיווך אנגלו סכסון, על הסוגייה ושמע ממנה את התחזית לשוק הדירות בשנים הקרובות. שכר הדירה ממשיך לעלות ואנחנו נתקלים בתופעה של דירות כוך בתל אביב המוצעות להשכרה במחירים מופקעים, האם לדעתך על המדינה להגביל את שכר הדירה ולקבוע סטנדרט מינימאלי שדירות יהיו חייבות לעמוד בו? "לדעתי אסור לפגוע בקניינם של אנשים, מדובר בשוק של היצע וביקוש ולא ואסור להתערב בו כי זה לא יעזור. הדרך היחידה לפתרון הבעייה היא בנייה ממשלתית להשכרה. אני לא מבינה מה הבעיה של המדינה, יש לה מספיק קרקעות. אפשר לפשט דברים. כשהגיעה העלייה הגדולה מחבר העמים בשנות ה-90 אריאל שרון, שכיהן אז כשר השיכון הצליח לפשט את הדרך. בעיקרון אפשרי לבנות 150 אלף יחידות דיור להשכרה, לעיריית תל אביב יש הרבה קרקעות." זה לא מסוכן לזוג צעיר ליטול משכנתא של מיליון שקל? "זה לא נכון לקחת משכנתא של מיליון שקל, זהו מצב לא טוב ולא תקין. לא חייבים לגור ליד ההורים במרכז, ואם בכל זאת רוצים לקנות דירה, אז שיעשו זאת בחיפה, בבאר שבע או ביבנה, בהתאם ליכולתם הכלכלית, ישכירו אותה ויגורו בשכירות במרכז. חשוב שאנשים לא יתפתו ויקפצו מעל הפופיק, זוג צעיר לא חייב לשעבד את העתיד שלו." האם לדעתך נראה תיקון מטה בשוק הנדל"ן? "אין ספק שעברנו את שיווי המשקל במחירי הדירות בשנים האחרונות, אני מאמינה שנראה רגיעה, לא תהיה נפילת מחירים, ירידה של עד 10% בממוצע ארצי, כאשר בדירות היוקרה נראה צניחה של 20%, זה תמיד השוק שנפגע ראשון. מדובר יהיה בתהליך רגיעה של 3-4 שנים, זו ירידה שתהיה טובה לכולם ולא ייפגעו ממנה, זה לא משבר הסאב פריים בארצות הברית. צריך לזכור שכאשר המצב הכלכלי העולמי מחריף והאנטישמיות עולה אז מגיעים יותר עולים לארץ. היכן היית אומרת כיום לזוג צעיר לרכוש דירה? "בראש העין אנחנו נתחיל לראות בנייה מאסיבית, זו רכישה הגיונית לזוגות צעירים. אם תהיה שם התפתחות מבחינת תעסוקה, חינוך, ותחבורה אז למרות שייבנו שם בסוף 14 אלף יחידות דיור יהיו ביקושים והמחירים יעלו, מדובר במיקום לא רע. גם חדרה היא מקום לא רע, הפכה להיות קרובה יותר לתל אביב. בחריש הדירות עדיין מאוד זולות, יהיו ביקושים ונראה עליית מחירים. גם טירת הכרמל הולכת להתפתח מאוד והנגישות שהשתפרה משמעותית לאזור הקריות תמשוך לשם הרבה צעירים." כתבות מעניינות נוספות: במחיר של פעם: היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל? בא לשנות: האיש שמוכר כעת כוס קפה ב-5 שקלים עונה על השאלה המתבקשת, האם ניתן לרסק גם את מחיר הדירות?