"הגראנד קניון בב"ש ייפתח בתפוסה חלקית, יש קושי בהשכרת שטחים"

כך אומר אנליסט הנדל"ן נעם פינקו מפסגות ביחס לדוחות מליסרון. "התחרות תשפיע לרעה על שכ"ד בקניונים"
לירן סהר | (4)

נעם פינקו, אנליסט הנדל"ן של פסגות, סקר את דוחות קבוצת מליסרון והוריד את המלצתו עבור המניה מקנייה להחזק בעקבות עלייתה בחודשים האחרונים.

פינקו טוען כי החברה פרסמה דו"ח מעורב - ה-NOI (לא כולל בריטיש ישראל) עלה בכ-2 מיליון שקל לעומת הרבעון השלישי ל-93 מיליון שקל. ה-NOI הכולל הסתכם ב-254 מיליון שקל לעומת 250 מיליון שקל ברבעון הקודם וצפי של פסגות ל-252 מיליון שקל. לדבריו, ברבעון הקודם היו הוצאות חשמל גבוהות מהרגיל.

"החברה ביצעה ברבעון מחיקות שווי בהיקף של כ-143 מיליון שקל", מוסיף פינקו. "כמחצית מהמחיקות הינן בגין מכירת קניון רננים וקניון סביונים תמורת כ-1.01 מיליארד שקל לאחר תאריך המאזן לנוכח דרישת הממונה על ההגבלים העסקיים כחלק מהמיזוג עם בריטיש. בשנה הקרובה צפויה החברה לממש 3 נכסים. המחצית השניה של השערוכים נובעת מחולשה של מספר קניונים ובעיקר קניון השרון בנתניה וקניון לב חדרה הסובלים מהתגברות התחרות באזור."

ברבעון הקרוב צפוי להיפתח הגרנד קניון בבאר שבע. הקניון הענק (45 אלף מ"ר) צפוי לפי פינקו להיפתח בתפוסה לא מלאה (פחות מ-75%) לאור קושי בהשכרת שטחים בשנה האחרונה. "כנראה שגם בבאר שבע התחרות החזקה משפיעה והקניון יצטרך להוכיח בעתיד את יכולתו למשוך מבקרים רבים ושוכרים נוספים."

בחודשים האחרונים מתגברות הטענות בנוגע לגובה דמי השכירות והתנהגות הקבוצות המובילות בענף הקניונים, בעיקר לנוכח הקשיים מהם סובלות מספר רשתות. "מה שעשוי להשפיע לרעה יותר על שכ"ד הדירה להערכתנו הינה התחרות המתגברת במספר אזורים וייתכן שגם הינה האטה כלכלית שעלולה לפגוע משמעותית בפדיונות. אנו סבורים כי הנכסים החזקים ישמרו על מעמדם החזק בכל אזור ונכסים פחות איכותיים עשויים להיפגע. בכל מקרה אנו לא צופים ירידות משמעותיות בשכ"ד וב-NOI של הקבוצות הגדולות בטווח הקרוב", מסביר פינקו.

לסיכום, פינקו טוען כי מדובר דוח תפעולי טוב המצביע על צמיחה אך עולה ממנו נורת אזהרה בקשר להשפעת התחרות המתגברת במספר אזורים כגון חדרה, נתניה ובאר שבע. "בטווח הרחוק עשויה התחרות אף לגדול עם הקמת מרכזי קניות נוספים. עדכון המודל גוזר העלאת מחיר היעד מ-86 שקל ל-88 שקל. עליית המניה בחודשים האחרונים הינה מוצדקת בעיניו אך לאור צמצום הדיסקאונט אנו מורידים המלצתנו להחזק". המניה נסחרת כיום במחיר של 78 שקל המשקף דיסקאונט של 13%.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    "קבוצות שולטות" שם מכובס לעוד דואופול עופר-עזריאלי (ל"ת)
    המדינה איפשרה קרטל 28/03/2013 15:14
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    די לקניונים! קנו רק במרכזי הערים! (ל"ת)
    אזרח הגון 27/03/2013 17:14
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    על ראש העיר (ל"ת)
    סומך 27/03/2013 16:33
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    דרומי מתוסכל 27/03/2013 14:47
    הגב לתגובה זו
    200 מ' רגלי מביתי. מה עדיף??
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 2.8%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טאואר עולה 2.3%, קמטק עולה 0.8%; מגמה מעורבת בבורסה

יציבות בת"א ברקע עונת הדוחות: אלעל ובזק עם דוחות מעניינים - על מה חשוב להסתכל? החברות הדואליות היו במוקד אתמול: טאואר גנבה את ההצגה עם זינוק דו ספרתי במניה, קמטק אכזבה את המשקיעים עם תחזית פושרת; מי ידווחו היום ומה ישפיע על המסחר?
מערכת ביזפורטל |

מגמה מעורבת אך יציבה במדדים המובילים ברקע העליות החדות אתמול בוול סטריט. למרות הארביטרז' החיובי, ת"א 35 יורד 0.1%, בעוד ת"א 90 עולה 0.2%.

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח מאבד 0.4%, מדד הנדל"ן יורד 0.3% ומדד הנפט והגז מאבד 0.2%.


השקל מתחזק גם הבוקר, כשהדולר יורד בכ-0.4% ונסחר מתחת ל-3.22 שקלים, רמות שנראו לאחרונה אי שם באפריל 2022. התחזקות השקל מוסברת בשילוב של כמה גורמים: ירידה בפרמיית הסיכון הגיאופוליטית לאחר רגיעה יחסית בדרום וחזרת החטופים, ציפיות להמשך יציבות שתומכות בחזרת משקיעים זרים ובהגדלת ביקושים לשקל, התחזקות שוקי המניות בארץ ובעולם שמובילה את הגופים המוסדיים למכור דולרים לצורכי גידור, וחולשה כללית של הדולר בעולם על רקע ציפיות להמשך הורדות ריבית בארה"ב. במקביל, סביבת המאקרו המקומית, עודף בחשבון השוטף וציפייה להורדת ריבית מתונה יחסית מצד בנק ישראל, מוסיפה גם היא רוח גבית למטבע המקומי.


עונת הדוחות בת"א המשיכה אתמול לצבור תאוצה וגם היום מצפה לנו יום עמוס. אתמול החברות הדואליות הגדולות פרסמו את התוצאות לרבעון השלישי, אך כל אחת הגיבה בצורה אחרת. טאואר טאואר 2.8%   גנבה אתמול את ההצגה. יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק פרסמה דוחות שעקפו במעט את הצפי, והציגה תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית. בוול סטריט הכל זה עניין של תחזיות קדימה, וככל שהן חזקות יותר כך המניה מגיבה. מנכ"ל החברה ראסל אלוונגר אמר בשיחת המשקיעים "החברה בדרך לצמיחה חסרת תקדים" והמניה זינקה אתמול 16.7% בוול סטריט, ותחזור עם ארביטרז' חיובי של כ-3.4%.


השאלה ביחס לטאואר היא האם למכור, או שהעליות ימשכו ודווקא לקנות? אין כמובן לאף אחד תשובה. אבל ניסינו להסביר כאן את היתרונות, החסרונות, הקשר ל-AI, ואת התמחור של החברה ביחס לעבר - טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה? 


אני צופה עלייה של 8%-10% במניות הטכנולוגיה עד סוף השנה, בהובלת אנבידיה ופלנטיר" - דן אייבס, אנליסט ותיק ומנהל המחקר בוודבוש שהפך בשנים האחרונות למותג ולמשקיע בחברות, מדבר על המניות המומלצות ועל מסיבת AI ש"התחילה ב-21:00, עכשיו 22:30 והיא תסתיים ב-4:00 לפנות בוקר".  האנליסט שהפך לגורו: "מסיבת ה-AI התחילה ואנחנו רק בהתחלה"


מנגד, קמטק קמטק 1.37%  , חברת בדיקות השבבים פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, והציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. קמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה. המשקיעים רוצים לראות המשך צמיחה חזקה, ולא יציבות כמו שמציגה קמטק בתחזית לרבעון הבא. בשיחה עם החברה נראה שתהיה המשך צמיחה בשנה הבאה וכי הם מצפים להמשיך ולגדול גם בשנים הבאות (הראיון יעלה בהמשך היום). אגב, המניה עלתה מאז הפתיחה בוול סטריט חוזרת עם ארביטרז' חיובי של 0.8%.