אחרי אזהרת הרווח: אפריקה מדווחת על הפסד כבד של 725 מיליון שקלים ב-Q2

קבוצת אפריקה ישראל מסכמת את הרבעון השני של 2012 עם הפסד בהיקף של 1.092 מיליארד שקל, זאת לעומת רווח של כ-74 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ב-725 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 33 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד הינו בהתאם לאזהרת הרווח שפרסמה הקבוצה לפני כשבועיים, והוא נובע בעיקר מהפחתות, נטו, בסך של כ-892 מיליון שקל (כולל שערוכים במסגרת חברות כלולות) אשר נבעו בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 873 מיליון שקל.

ההפסד ברבעון נובע בעיקר מהפחתות, נטו, בסך של כ- 892 מיליון שקל, (כולל שערוכים במסגרת חברות כלולות) אשר נבעו בעיקר מירידה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 873 מיליון שקל הנובעת בעיקר, מירידה בשוויים של ארבעה פרויקטים באפי פיתוח עקב שינויים במדיניות התכנון העירונית ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה. וכן, מהפחתה של קרקע באפי פיתוח(בוטניק גרדן) בסך של כ- 254 מיליון שקל בעקבות תביעה לפירוק שהוגשה כנגד המשקיע הראשי בפרויקט.

חברת אפי פיתוח פועלת ברוסיה ומהווה זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל. הנכס המרכזי של החברה הוא האפימול שבנייתו הושלמה לפני שנה וחצי ותורם היום את עיקר ההכנסות של החברה ושוויו לא נכלל בנכסים שהופחתו. נכון להיום מבקרים בקניון האפימול כ-31,000 מבקרים מדי יום והוא תרם כ-42 מיליון דולר לשורת המכירות בחצי שנה הראשונה, מתוך 72 מיליון דולר מכירות במחצית הראשונה של השנה.

הרווח מהשכרה והפעלת נכסים הסתכם ברבעון בכ- 128 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 115 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 11%.

הרווח מפעילות התעשייה הסתכם ברבעון בכ- 34 מיליון שקל לעומת רווח של כ- 54 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווחיות נובע בעיקר מתחום הפלדה על רקע ירידות מחירי חומרי הגלם בשלהי שנת 2011 ובתחילת שנת 2012 אשר שחקו את הרווח הגולמי של אפריקה תעשיות בתחום הפעילות וכן מירידה במכירות תחום הפלדה ברוסיה.

יתרות הנזילות של החברה (סולו מורחב) הסתכמו בכ- 872 מיליון שקל נכון ליום 30.6.12, לעומת סך של 311 מיליון שקל ב-31.12.11.

ההון המיוחס לבעלים של החברה ליום 30 ביוני 2012 הסתכם בכ- 4.136 מיליארד שקל, לעומת כ- 4.5 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2011. הירידה בהון נובעת בעיקר מהפחתות לשווי הוגן אשר קוזזו בחלקן מגידול 92 מיליון שקל בסעיף קרנות הון מהפרשי תרגום ומהתמורה נטו מהנפקת הזכויות שביצעה החברה באפריל השנה בסך של כ- 213 מיליון שקל.

יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום 30 ביוני 2012 בכ- 9.4 מיליארד שקל, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 3.2 מיליארד שקל, יתרת מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 1.8 מיליארד שקל ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.9 מיליארד שקל.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל, מסר: "אנו מסכמים רבעון בו התוצאות הכספיות הושפעו מהפחתת השווי ההוגן שנאלצנו לבצע במספר נכסי נדל"ן להשקעה ברוסיה, שבנייתם טרם החלה. חרף ההפחתה שביצענו, אנו ממשיכים להאמין בפוטנציאל הגדול הגלום במדינה זו, ופועלים בהתאם לתכניות העסקיות שלנו להסדרת האישורים וההשקעות הנדרשות למימוש פוטנציאל זה ולהשבחת ערך הנכסים". נובוגרוצקי הוסיף כי "בהתחשב ביתרות המזומנים הגבוהות העומדות כיום לרשותה, המסתכמות בלמעלה מ-800 מיליון שקל, החברה תשתמש ביתרות אלה בהתאם לאפשרויות הקיימות בשוק מתוך מטרה להביא לפירעון כלל התחייבויותיה ולהשביח ולהשיא ערך לבעלי מניותיה."