חגיגת הנדל"ן לא הסתיימה: לפי הלמ"ס מחירי הדירות עלו ב-0.7% במאי
מדד המחירים לצרכן לחודש יוני עלה ב-0.4% לרמה של 104 נקודות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ו'). הנתונים מראים כי מחירי הדירות ממשיכים במגמת העלייה וזאת למרות תחושת ההתמתנות הניכרת בתקופה האחרונה.
לפי הנתונים, מדד שירותי הדיור בבעלות דיירים עלה ב-0.7% ומדד שכר הדירה עלה ב-0.3%. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר הדירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים מאי-יוני 2011, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אפריל-מאי 2011.
מדד מחירי הדירות, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן מעיד כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2011, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים מרס-אפריל 2011 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7%. מהשוואת העסקאות באפריל מאי 2011 לעומת אפריל מאי 2010, עלו המחירים ב-13.7%.
מבולבלים? גם אנחנו- דו"ח אורות אדומים מטעם משרד האוצר שפורסם ביום ב' הראה דווקא מגמה הפוכה לפיה שוק הנדל"ן מוסיף להתקרר כאשר בשוק הדירות החדשות נרשמה ירידת מחירים של 0.5% בחודש מאי. עוד מציינים באוצר כי מסתמן שבחודש יוני נרשמה ירידה חדה נוספת בהיקף העסקאות אשר לדבריהם ירד לרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2004. לעומת נתונים אלו, כבכל חודש, בנק ישראל פרסם נתונים הפוכים לגמריי, המיישרים קו עם נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אשר מראים כי קצב עליית מחירי הדירות ממשיך להיות גבוה כאש בחודשים מארס אפריל עלו המחירים בקצב שנתי של 1.5%.
- 19.וכתבי הנדל" ן לירן סהר ודוד לוי ממשיכים לספר (ל"ת)על צניחה מחירים.... 17/07/2011 22:37הגב לתגובה זו
- 18.אלוהים, עד מתי ?? תוציא אותנו מהסיוט הזה, אמן (ל"ת)שמעון 17/07/2011 17:02הגב לתגובה זו
- 17.שם טוב 17/07/2011 08:20הגב לתגובה זושהעשירים ממשיכים לקנות בעוד שמכירת הדירות הרגילות נעצרו ,אפילו הקבלנים מודים,לכן כל מכירת דירת יוקרה אחת שווה בסכום לכמה וכמה דירות רגילות.
- 16.yad2count 16/07/2011 17:16הגב לתגובה זוזה אפריל-מאי - מול מרס-אפריל. וגם http://sites.google.com/site/yad2count/prices/201106_prices http://sites.google.com/site/yad2count/prices/cbs_comparing_prices
- 15.תום 16/07/2011 13:14הגב לתגובה זואם הלמ" ס לא מזהה ירידה או לפחות עצירה בעליית מחירי הדירות ,. זה מעמיד בסימן שאלה גדול את מהימנות הנתונים שהלשכה הזו מלעיטה אותנו במשך השנים.
- 14.צופיה 16/07/2011 12:38הגב לתגובה זוהרבה שנים עבדתי כאשת מכירות בכירה בחברות נדלן שונות בכל רחבי הארץ האמת כפי שאני יודעת היא: קבלנים כמו יבואני מכוניות לא מעוניינים שהקונים שרכשו דירות בפרוייקט מסויים ידעו וישמעו שקונים שרכשו בשלב יותר מאוחר, קנו את אותה הדירה יותר בזול -ולכן התרגיל פשוט: הקבלן משאיר את המחיר או אפילו מעלה אותו קצת אבל נותן הטבות לרוכשים החדשים. --להלו מספר אפשרויות. 1.הרוכש החדש מקבל מחסן ללא תשלום 2.הרוכש החדש מקבל חניה מקורה -ללא תשלום(או 2 חניות במקום אחת) 3. הרוכש החדש מקבל מזגן מיני מרכזי -ללא תשלום. 4. הרוכש החדש מקבל -מטבח משודרג בעשרות אלפי שקלים. 5. הרוכש החדש מקבל שדרוג של כל המפרט הטכני. 6. הרוכש החדש -לא משלם שכר טרחת עורך דין. 7. הרוכש החדש - משלם 20% בחוזה ואת היתרה בכניסה ללא הצמדה וללא ריבית. 8. הרוכש החדש מקבל -מכונית מתנה עם הקניה. 9. הרוכש החדש מקבל-תשלום מס רכישה על הקבלן 10. הרוכש החדש מקבל- דירת נופש בחו" ל מתנה . 11. הרוכש מקבל -את כל מכשיי החשמל מתנה. ועוד ועוד ועוד פטנטים -העיקר שכולם יחשבו שהמחירים בפרוייקט לא ירדו ואפילו עלו. אל תאמינו --אני בקשר עם חברות שעדיין עובדות המכירות והם מספרות לי ששלושה החודשים האחרונים אין כמעט מכירות ומעט החוזים שנחתמים הם מההרשמות שנעשו לפני כ- חודשיים. כמו כן הם סיפרו לי שהקבלנים בלחץ היסטרי מהמצב.
- דני 16/07/2011 15:52הגב לתגובה זואני קיבלתי מטבח משודרג ועו" ד על חשבון הקבלן-שזה 2% מע" ם =30.000 ש" ח מטבח 30.000 ש" ח והנחה במחיר הדירה של 30.000 ש" ח ממה שקיבלתי לפני 3 חודשים.עלות הדירה 1.380.000 במקור ועכשיו 1.350.000
- תודה צופיה.העתקתי ושמרתי לעת הצורך. (ל"ת)חסר דיור 19/07/2011 07:55
- 13.יורם מראשון 16/07/2011 09:23הגב לתגובה זוהקונים ממתינים לירידת מחירים ... למעט פריירים שמאמינים לממשלה, המוכרים לא מורידים מחירים ... הבנקים מצמצמים אשראי לקבלנים בציפיה לירידת מחירים שהבטיחה הממשלה ... התוצאה, קבלנים קטנים הפסיקו לבנות ... קבלנים גדולים מצמצמים את הבניה החדשה ... במציאות שכ- 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והטלים התוצאה של עצירת מכירות הדירות היא ירידה חדה בהכנסות המדינה ממיסים ... בינתיים, מחירי השכירות עולים .... רק הורדת נטל המס על הדירות בישראל, תביא ךיציאה מהקיפאון שיצרו שטינמיץ וחבריו
- גם 17/07/2011 17:28הגב לתגובה זוהמוכרים רודפים אחר הקונים.
- 12.ביבי המנדט שלך נגמר (ל"ת)נא להחזיר את המפתחות 16/07/2011 09:20הגב לתגובה זו
- 11.בלוף אחד גדול ..................קונספירציה קב (ל"ת)מ 16/07/2011 06:58הגב לתגובה זו
- 10.שגיר 15/07/2011 20:44הגב לתגובה זומדינה קטנה וצפופה מסכנים אלו שעוד מחכים רק מתרחקים מהבית עוד מעט גם באיזןרים זולים אי אפשר יהיה לקנות בית
- 9.לא סופרים את הנכים שלא מוצאים תעסוקה..... (ל"ת)נכה צ 15/07/2011 20:20הגב לתגובה זו
- 8.z 15/07/2011 20:09הגב לתגובה זולא מעניין אף אחד.אולי את בן דב.הוא יכול לקנות גם בלי כסף מהבית.תשאלו את הבנקים.הוא בטח מחלק להם אופציות שלא בכסף.
- 7.אדיר 15/07/2011 19:33הגב לתגובה זוימחירים יצנחו !!!
- 6.עידו 15/07/2011 19:29הגב לתגובה זולצערי ימשיכו לעלות עוד, כל זמן שהדלק החשמל הגז המים האוכל השכר והמדד עולה.
- 5.אבל אני יושב על הגדר 15/07/2011 19:01הגב לתגובה זורגע אבל אני יושב על הגדר ומרוויח כל חודש 20K ש' ' ח.. ותראו את אירלנד..בועה בועה.. כואב התחת לשבת על הגדר :)
- 4.עובדים 15/07/2011 18:09הגב לתגובה זומההתץיקרויות במשק.
- 3.אפי 15/07/2011 18:09הגב לתגובה זוחסרים כ100 אלף יחידות דירות המצב מצב חירום חייבים להלחם במחדל של הממשלה במשך 8 שנים אחרונות
- 2.דירת יוקרה אחת בעשרות מליונים שקולה ל100 דירו (ל"ת)שם טוב 15/07/2011 17:54הגב לתגובה זו
- 1.הלמ" ס עושה משאל טלפוני בין הקבלנים... (ל"ת)אלף מם 15/07/2011 17:53הגב לתגובה זו
