תוצאות בינוניות למישורים: ירידה בהכנסות וברווח הנקי במחצית בשל שינוי בשווי ההוגן

חברת הנדל"ן מישורים מסכמת את הרבעון השני של השנה עם הפסד של 11.646 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 9.636 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה רשמה החברה הפסד של 13.504 מיליון שקל לעומת רווח של 10.849 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסדים נובעים מהפחתות חד פעמיות של כ ?10 מיליון שקל שנבעו משינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה? 5 מיליון שק ופחת רכוש קבוע בסך של כ- 5 מיליון שקל. החברה רשמה במחצית הראשונה הכנסות בסך 20.786 מיליון שקל והוצאות בסך 13.876, לעומת הכנסות של 40.250 מיליון והוצאות של 22.661 מיליון בתקופה אשתקד. הירידה בהכנסות ובהוצאות נובעת מכך שרוב ההכרה בתוצאות מכירת מגרשים בגין שלב א' בפרויקט פורט מקניקול בקנדה בוצעה בשנת 2009.

הכנסות מתחומים הייזום, נדל"ן מניב ומלונאות בקנדה הסתכמו לכ ? 89.8 מיליון שקלים וההוצאות הסתכמו לכ ? 78.3 מיליון שקלים. בתחום הנדל"ן המניב בישראל מדווחת החברה על הכנסות של כ - 10 מיליון שקלים והוצאות של 1.8 מיליון שקלים.

לחברה נזילות גבוהה - בסוף הרבעון השני בקופת החברה למעלה מ - 77 מיליון שקלים כשבנוסף השלימה החברה בחודש אוגוסט גיוס מוצלח בהיקף של כ - 70 מיליון שקלים נוספים באגרות חוב. במכרז הציבורי והמוסדי נרשמו עודפי ביקוש גבוהים והוא נסגר במחיר של 105 שקל לאג"ח המשקף תשואה שנתית של כ - 6.8%. האג"ח מסדרה ב' הינו אג"ח קונצרני צמוד למדד במח"מ של כ- 4.8 שנים ודורג ע"י מעלות בדרוג BBB/Negative .

החברה מכרה במהלך התקופה 142 דירות במלון קינג אדי בקנדה בהיקף כספי של 59.7 מיליון שקל, כ-9 מיליון יותר משווי רכישתו. במהלך הרבעון השני החברה השלימה מכירה של כ ? 80% מהיחידות בשלב א' בפורט מקניקול, במהלך הרבעון השני ביצעה החברה "קלוזינג" ל- 3 מגרשים נוספים שנמכרו בפרוייקט וכן מכרה את הבית לדוגמא בהיקף כולל של כ- 4.1 מליון דולר קנדי. החברה נערכת להשבחה נוספת בפרויקט על ידי פתיחת שלב ב' הכוללת מכירת מגרשים, בין השאר על שפת האגם, המיועדים למאות דירות.

כמו כן, לחברה 13 נכסים מניבים בישראל, אשר רובם מושכרים באחוזי תפוסה גבוהים, כ ? 95%. בכוונת החברה לבחון נכסים אלו ולמכור נכסים שאינם בליבת הפעילות וכן נכסים שהשבחתם הסתיימה.

גיל בלוטרייך, יו"ר מישורים: "אנחנו ממשיכים בתוכנית האסטרטגית להרחבת הפעילות בקנדה הנהנית משוק נדל"ן מהיציבים בעולם וממערכת פיננסית איתנה ויציבה. לאחרונה ראינו את אמון הציבור בחברה במסגרת גיוס של כ- 70 מיליון שקלים אג"ח קונצרני בתשואה של 6.8% מה שייתן לחברה גב כלכלי איתן להמשיך בביצוע תוכניותיה. אנחנו נמשיך לממש נכסים שאינם בליבת הפעילות, להשביח נכסים קיימים תוך התמקדות בפרויקטים הגדולים אשר יובילו לצמיחה ולהצפת ערך משמעותית לחברה".