אספן נדל"ן תנצל את תנאי השוק? פקעה האופציה לרכישת נכס בגרמניה בכ-25 מיליון אירו
אספן נדל"ן, בניהולו של אילן גיפמן הודיעה היום, כי פקעה האופציה שניתנה לה לרכישת נדל"ן מניב באזור היער השחור תמורת כ-25 מיליון אירו, וכי על פי ההסכם, היא אמורה לקבל בתוך 90 יום את המקדמה ששילמה בסך 4 מיליון אירו, בתוספת ריבית שנתית של 12%.
מאספן נדל"ן נמסר, כי ביום 11 בפברואר 2009 הודיע המוכר לחברה הבת של אספן ושל חברת קבלנים, כי הואיל והעסקה לרכישת הנכס לא הושלמה בתוך 12 חודשים ממועד התשלום הראשוני, ההסכם פקע והמוכר מממש את זכותו להשיב לרוכשות את התשלום הראשוני שביצעו.
יצוין כי על פי תנאי ההסכם, על המוכר להשיב לרוכשות את התשלום הראשוני, בצירוף ריבית שנתית בשיעור של 12%, בתוך 90 ימים ממועד זה. עד כה העבירה החברת הבת של אספן נדל"ן למוכר סך של 4 מיליון אירו, מתוכו סך של 2 מיליוני אירו הועמד כהלוואה לקבלנים, כנגד שיעבוד זכויותיה (50% ) בנכס, בריבית של 11% בשנה.
מדובר על רכישה עליה הוסכם בדצמבר 2007 של אספן נדל"ן וחברת קבלנים תמורת סכום כולל של כ-25 מיליון אירו. לפי ההסכם, ניתנה לכל אחת מהחברות אופציה לרכישת כ-50% מהזכויות בשותפות גרמנית בעלת שטחי קליניקות רפואיות, מלון דירות ומשרדים, המיועדים להשכרה. הנכס כולל שטח של כ-30 אלף מ"ר באזור היער השחור בגרמניה.
על פי התכנון, החברה הבת של אספן נדל"ן הייתה אמורה להשכיר את השטח בדמי שכירות נטו של כ-2.5 מיליון אירו בשנה. הנכס כלל גם שטח של כ-40 דונם עליו, שהיה מיועד לפיתוח עתידי ולהקמת כמה מאות יחידות דיור.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן נדל"ן, מסר היום ל-Bizportal: "המוכר מחויב משפטית להחזיר לנו בתוך 90 יום 4 מיליון אירו בתוספת ריבית של 12% לשנה. אם לא יוחזר לנו הכסף בלוח הזמנים המופיע בהסכם, נפעל באחת מ-2 דרכים: האחת- נממש את השיעבוד הקיים על הנכס לטובת אספן תמורת 4 מיליון אירו ששילמנו. השנייה- אם המוכר יפנה אלינו, נשקול אפשרות למו"מ לרכישת הנכס במחיר מופחת לפחות ב-50% ממחיר הרכישה המקורי".
.jpg "ביטוח לאומי")
קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות
מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?
ביטוח לאומי ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.
לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב.
אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.
מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים?
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל.
אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.
פטריוט (צה"ל)ביקוש משולש לטילי הפטריוט והקשר לתעשייה הביטחונית הישראלית
וגם - 10 דברים שצריך לדעת על הפטריוט
טילי פטריוט בואינג משלשת ייצור רכיבי פטריוט על רקע ביקוש עולמי שיא. החברה האמריקאית נערכת לקפיצה דרמטית בהזמנות ומקימה מתקן חדש - התעשייה הביטחונית הישראלית צפויה להרוויח גם היא מהביקושים למערכות הגנה.
חברת בואינג הודיעה כי היא צופה עלייה חדה במספר מערכות ההנחייה (seekers) שהיא מספקת עבור טילי הפטריוט, מערכת ההגנה האווירית האמריקאית. מדובר בשילוש קצב האספקה על רקע דרישה עולמית גוברת למערכות הגנה מתקדמות, בעיקר באירופה.
מתכוננים לביקוש: מתקן חדש ומעבר לייצור מואץ
בהתאם לתחזיות הביקוש, בואינג הקימה מתקן ייעודי חדש בשטח של כ-4,000 מ"ר שנועד לתמוך בהרחבת כושר הייצור של רכיבי ההנחיה. סטיב פארקר, ראש חטיבת ההגנה והחלל של בואינג, ציין במהלך תערוכת התעופה בדובאי כי החברה "זיהתה את העלייה בביקושים עוד לפני שהלקוח עצמו פנה", וכי היא נערכת לתקופה של פעילות אינטנסיבית. המהלך מגיע על רקע סיום שביתה ממושכת במפעלי החברה בסנט לואיס, מיזורי – שם מיוצרים חלק מהרכיבים הקריטיים. בעקבות סיום השביתה, החברה נוקטת גישה מדודה בפתיחת קווי הייצור שנפגעו.
מערכת הפטריוט נמצאת בשירות נרחב בכמה מהמדינות המרכזיות של נאט"ו, לרבות גרמניה, פולין, הולנד ורומניה. בשנה האחרונה הביקוש למערכות אלו קפץ משמעותית, בעיקר בשל החשש באירופה מהמשך תוקפנות רוסית. בנוסף, מערכות הפטריוט נמצאות בשימוש אינטנסיבי באוקראינה, כחלק מהמאמץ ליירט טילים בליסטיים ורחפנים איראניים.
במקביל, גוברת הדאגה ברחבי העולם מהתעצמות המתיחות במספר מוקדים נוספים. באירופה, החשש המרכזי נוגע לא רק ללחימה הפיזית באוקראינה אלא גם לממד ההיברידי של המלחמה, לרבות מתקפות סייבר, הפצת דיסאינפורמציה וניסיונות לערער יציבות פוליטית במדינות החברות בנאט"ו. המתיחות סביב הגבולות המזרחיים של אירופה והאיום מפני חדירה של גורמים עוינים אל תוך שטח האיחוד האירופי מגבירים את הדרישה לפתרונות הגנה מתקדמים.
