האם אלרוב נדל"ן תימחק מהבורסה? לאחר מסע קניות מיוני - אלרוב קרובה להחזקה של 90%

האם אלרוב מתכוונת למחוק את אלרוב נדלן מהמסחר בבורסה? מניית אלרוב נדל"ן מזנקת כעת בכ-9% בבורסה ומשלימה בכך זינוק של כ-65% בחודש האחרון, חודש שלווה בגידול במחזורי המסחר בהשוואה לחצי השנה האחרונה, מה שמצית גל שמועות בחדרי המסחר כי אלרוב תשתלט על החברה הבת שלה ותמחק אותה מהבורסה.

אלרוב מחזיקה היום ב-21.95% ממניות אלרוב נדל"ן באופן ישיר, ובצורה עקיפה היא מחזיקה ב-64% מהמניות דרך אלרוב נכסים. אלפרד אקירוב, בעל השליטה באלרוב, מחזיק גם הוא 1.96% מאלרוב נדל"ן, כך שהציבור נותר עם 12.03% בלבד.

עם החזקת בעלי עניין העומדת בשיעור של 87.97%, החוק יחייב את אלרוב לבצע רכישה כפויה של כל מניות אלרוב נדל"ן ולמחוק אותה מהמסחר ברגע ששיעור החזקה זה יעלה על 90%. לפי קצב הרכישות שביצעה החברה בחודשיים האחרונים, ייתכן והיא תגיע לכך בקרוב.

מתחילת חודש יוני הגדילה אלרוב את החזקותיה בחברה הבת אלרוב נדל"ן 17 פעמים במספר. ב-3 ביוני היא החלה לקנות מניות לאחר תקופת בצורה של כמעט חצי שנה, שכן הפעם האחרונה בה הגדילה אלרוב החזקות באלרוב נדל"ן הייתה רק ב-28 בינואר השנה. אז היא קנתה כ-6,400 מניות בשער של 64.1 שקלים. אך בחודשיים האחרונים לאלרוב נפתח התיאבון - וקצב רכישת המניות התעצם.

בחודש יוני לבדו רכשה אלרוב ממניות החברה הבת שלה בסכום של 5,006,200 שקל ב-15 עסקאות שונות. בסוף יולי היא רכשה מניות נוספות בהיקף של כ-2 מיליון שקל, מה שהביא את סך הרכישות להיקף של 8,405,862 שקל. יש לציין כי גם בעבר רכשה אלרוב מניות של החברה הבת ברמות המחירים הנוכחיות, כך שבחברה מוצאים את המניה זולה ברמות הללו.

לא מוחקים, בינתיים...

"נכון להיום, אין שום החלטה למחוק את אלרוב נדל"ן מהבורסה", מסרה החברה בעקבות פניית Bizportal. "גם בעבר הגיעה אלרוב להחזקה הקרובה ל-90%, אך ידענו לא לעבור אותה".

אין זו הפעם הראשונה בשנה האחרונה שאלרוב נדל"ן מוצאת עצמה מחוזרת. ביולי אשתקד שיגרה ארקו החזקות הצעה בכתב לאלרוב נדל"ן ולבעל השליטה בה, אלפרד אקירוב, לרכישת מלוא ההחזקות של אלרוב באלרוב נדל"ן לפי שווי של 2.8-3 מיליארד שקל, כלומר לפי שער מניה של 137-147 שקל - פרמיה של 41%-51% על מחירה בשוק אז.

אלרוב דחתה את ההצעה תוך ימים ספורים בטענה שאלרוב נדל"ן שווה יותר: "שווי החברה כפי שמתבטא בהצעה אינו משקף את שוויה (של אלרוב נדל"ן - ע.ב.י), בין היתר לאור התכנית האסטרטגית של החברה". מאז, נחתך שוויה של אלרוב נדל"ן בשל התפרצות משבר האשראי העולמי והיא שווה היום כ-970 מיליון שקל בלבד.