הלמ"ס: ירידה של 21 אלף משרות פנויות במרץ; הביקוש לעובדי בניין מזנק
שוק העבודה מתחיל לחזור לעצמו: מספר המשרות הפנויות ירד ל-99,100 משרות בממוצע לחודש, זאת לעומת 120.6 אלף משרות פנויות בממוצע לחודש ברבעון השלישי של 2023 - כך עולה מסקר הלמ"ס שהתייחס גם לשנה כולה. בשנת 2023 כולה ירד מספר המשרות הפנויות ל-119.0 אלף משרות בממוצע לחודש (לעומת 148.6 אלף משרות פנויות בממוצע לחודש בשנת 2022).
משרות פנויות (נתונים: למ"ס)
היחס בין ההיצע לביקוש (היחס בין המבקשים לעבוד לבין המשרות הפנויות) עלה ל-3.1 (לעומת 2.6 ברבעון הקודם) ובין ההיצע לביקוש בקרב משלחי יד ידועים עלה ל-2.6 (לעומת 2.2 ברבעון הקודם). בשנת 2023 היחס בין היצע לביקוש עלה ל-2.7 לעומת 2.3 בשנת 2022 והיחס בין היצע לביקוש בקרב משלחי יד ידועים עלה ל-2.2 לעומת 1.9 בשנת 2022.
עוד נמצא, כי היחס בין ההיצע לביקוש נמוך מ-1 (כלומר מספר המשרות הפנויות עולה על מספר המבקשים לעבוד) בקרב מפתחי תכנה, עובדי גימור בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה ובקבוצת משלחי היד הבאים: בוני בתים למגורים, מניחי לבנים ובעלי משלח יד דומה, סתתים, חותכים, מנסרים ומגלפים באבן, יוצקי בטון, עובדי גימור בתחום בנייה ובעלי משלח יד דומה, עובדי שלד בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה, רצפים ומניחי אריחים וטייחים.
- פרופ' פלוס היה מזמן מפוטר בממשל טראמפ; מה אפשר ללמוד מפיטורי נציבת הסטטיסטיקה בארה"ב
- ירידה במחירים, גידול במלאי ועסקאות של מאות מיליונים - סיכום השבוע בנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היחס בין ההיצע לביקוש גבוה מ-6 (כלומר מספר המבקשים לעבוד היה גבוה פי 6 ממספר המשרות הפנויות) בקרב בעלי משלח יד נלווה בתחומי הפיננסים והמתמטיקה ובקרב מזכירות מינהליות ומזכירות בתחומים ייעודיים.
עוד עולה, כי אחוז המועסקים שחיפשו עבודה אחרת או עבודה עם מספר שעות רב יותר הוא 24.5% והבלתי מועסקים – 42.2%. כאלה שלא משתתפים בכוח עבודה שבועי וחיפשו עבודה – 33.3%.
כאמר, ברבעון הרביעי של שנת 2023 מספר המשרות הפנויות ירד. הירידה בולטת גם במשרות ניהול. ברבעון הרביעי של 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב מנהלים ירד ל-1,600 משרות בממוצע לחודש (לעומת 2,200 ברבעון השלישי של 2023).
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב בעלי משלח יד אקדמי ירד ל-21,100 משרות בממוצע לחודש (לעומת 31,400 אלף משרות בממוצע לחודש בשנת 2022). לגבי הנדסאים, טכנאים, סוכנים ובעלי משלח יד נלווה: בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב הנדסאים, טכנאים, סוכנים ובעלי משלח יד נלווה ירד ל-11,200 משרות בממוצע לחודש (לעומת 15,200 משרות בממוצע לחודש בשנת 2022).
לגבי פקידים כלליים ועובדי משרד: בשנת 2023 מספר המשרות ירד ל-7,500 משרות בממוצע לחודש (לעומת 9,300 משרות לחודש בשנת 2022).
בנוגע לעובדי מכירות ושירותים: בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב עובדי מכירות ושירותים ירד ל-35,500 משרות בממוצע לחודש (לעומת 44,700 כאלה בממוצע לחודש בשנת 2022).
ומה לגבי ענף הבינוי? עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים - בשנת 2023 מספר המשרות הפנויות בקרב עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים ירד ל-27,500 אלף משרות בממוצע לחודש (לעומת 27,600 משרות בממוצע לחודש בשנת 2022). לגבי עובדים לא מקצועיים - מספר המשרות ירד מ-15,400 ל-12,300 משרות פנויות ב-2023.
הביקוש הגדול ביותר בקרב עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים היה לעובדים בבנייה ובעלי משלח יד דומה (פרט לחשמלאים) - כ-41% מכלל הביקוש לעובדים בקבוצה עובדים מקצועיים בתעשייה ובבינוי ועובדים מקצועיים אחרים. מתוכם הביקוש הגבוה ביותר היה לקבוצת משלחי היד האלה: בוני בתים למגורים, מניחי לבנים ובעלי משלח יד דומה, סתתים, חותכים, מנסרים ומגלפים באבן, יוצקי בטון, עובדים בגימור בטון ובעלי משלח יד דומה, עובדי שלד בתחום הבנייה ובעלי משלח יד דומה לנמ"א, רצפים ומניחי אריחים וטייחים. היחס בין היצע לביקוש בקבוצת משלחי היד האלה היה קטן מ-1, כלומר מספר המשרות הפנויות במשלחי היד האלה עלה על מספר המבקשים לעבוד בהם.
- 1.העורב 16/04/2024 15:10הגב לתגובה זוכשמספר המשרות הפנויות יורד זה אומר שיש פחות ביקוש לעובדים וזה לא אומר ש''שוק העבודה חוזר לעצמו''. אגב מדובר על נתוני הרבעון האחרון של 2023 והם תוצאה של המלחמה שגרמה לפחות מעסיקים לחפש עובדים.אם היית בודק את נתוני התעסוקה לאותו רבעון היית רואה שמספר המועסקים ירד - שוב בגלל המלחמה.בקיצור - שום סיבה למסיבה.

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.