יצחק תשובה
צילום: בוצ'צ'ו

הזיכרון של שוק ההון יעמוד למבחן בהנפקה של אלעד קנדה

יצחק תשובה רוצה להנפיק את זרוע הנכסים הפרטית שלו בקנדה. בעבר שוק ההון הפנה לתשובה כתף קרה לאחר התספורת בדלק נדל"ן
אלי שמעוני | (17)

אלעד קנדה, זרוע הנדל"ן של יצחק תשובה בקנדה, פרסמה הבוקר טיוטת תשקיף לגיוס של כ-260 מיליון שקל בהנפקת אג"ח בבורסה של ת"א.

מדובר על חלק מהחברה שבעבר הונפקה בבורסה של ת"א, אך נמחקה בשנת 2013. אלעד קנדה שבעבר נסחרה בת"א היא החברה האם של אלעד קנדה שכעת באה לגייס חוב. עבור יצחק תשובה מדובר במבחן משמעותי. מאז התספרות שעשה תשובה באיגרות החוב של דלק נדל"ן, רבים בשוק ההון לא מוכנים להשתתף בהנפקות של חברות שבשליטתו.  

אפילו דלק קבוצה 3.95% - חברה מבוססת בעלת השליטה במאגרי הגז של מדינת ישראל - מצליחה לגייס חוב רק בריביות יחסית גבוהות. בהנפקות הקודמות של דלק קבוצה חלק מהמוסדיים לא רצו לקחת חלק במכרזים - מה שהתבטא בריביות גבוהות ביחס ליכולות החברה. 

איגרות החוב שמתכוונת להנפיק אלעד קנדה הן שקליות, והן מגובות בבטוחות. המח"מ הצפוי של אגרות החוב הוא כ-3 שנים, והן תהיינה מדורגות על ידי חברת מעלות S&P .

 

פורטפוליו חברת אלעד קנדה כולל כ-6 פרויקטים בשלבי בניה והקמה שונים בהיקף כולל של כ- 4.5 מיליון רגל רבוע, המיועדים למגורים, משרדים ומסחר, וכן כ-800 אלף רגל רבוע נוספים, של נכסים מניבים בתחום המסחר והמשרדים בטורונטו, מונטריאול וקוויבק סיטי אשר בקנדה. עד כה השלימה הקבוצה בהצלחה הקמה והסבה של כ-4500 יח"ד על פני כ- 13 פרויקטים ברחבי קנדה, בעיקר באזורי טורונטו ומונטריאול.

  

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 17.
    אם יתן 10 אחוז ריבית, אשקול זאת. (ל"ת)
    אבי 09/07/2018 00:15
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    יובל 08/07/2018 21:32
    הגב לתגובה זו
    ששידר שאצלו המשקיעים בטוחים. אדיוט מי ששם אצלו שקל. אני לא אקנה ממנו כלום כל חיי
  • 15.
    10 שנות לימוד 08/07/2018 21:12
    הגב לתגובה זו
    שיתן ערבות פי 3 משווי האגח ואם !!!
  • 14.
    משה 08/07/2018 19:58
    הגב לתגובה זו
    מי שעשק את ציבור המשקיעים בדלק נדל"ן ולא החזיר את כספם אסור לתת לו אגורה מכספי הציבור עד שיחזיר חובותיו לציבור. גוף מוסדי שייתן לו כסף צריך לעזוב אותו מידית
  • 13.
    מתי מנפיק? 08/07/2018 17:46
    הגב לתגובה זו
    מי שהשקיע במניות הגז טבע בדוידנים לכן מה תלינו על תשובה .? בגז קיבלתם בוחטות במשך השנים תמר לויתן קפריסין מה אתם רוצים תתביישו לכם לכו למישהו אחר. הטייקונים מחכו אותם
  • 12.
    מתי מנפיק? 08/07/2018 17:42
    הגב לתגובה זו
    נסקו טסו בשנים האחרונות בא הטייח מנתניה רוצה למכור בשיא. הטייח מתכוון להנפיק דלק קב. בלונדון למה? שוב מלירי האנרגיה בשיא הן גז הן נפט זרוע הנפט איתיקה פעילות בים בריטניה . יאללה הטייח הגיע עם מרכולתו הן נדלן הן אנרגיה
  • 11.
    חכם ציון 08/07/2018 17:03
    הגב לתגובה זו
    אם אחת מהחברות בהן מנוהלות הקופות שלי תרכושנה אגח תשובה, אני מוציא את כספי ממנה ומן הראוי שכולם יעשו כך.
  • 10.
    HGK 08/07/2018 16:45
    הגב לתגובה זו
    who has drawn a great deal of money in the exercises of always taking but never giving
  • 9.
    אם יש כאן מטומטם שמוכן לשים את כספו אצל תשובה - מגיע לו (ל"ת)
    צפוני 08/07/2018 16:38
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אלעד קנדה, זרוע הזבלנות של תשובה בקנדה. ז ה י ר ו ת !!! (ל"ת)
    לא נשכח לעולם 08/07/2018 16:02
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    הזיכרון חי וקיים כמו התספורת (ל"ת)
    אלי 08/07/2018 15:40
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מבצא במנית אלעל זה הזמן רק לקנות (ל"ת)
    דוד 08/07/2018 15:39
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    דוד 08/07/2018 15:38
    הגב לתגובה זו
    זה הדבדנדים שנתנו מנית אלעל המנכל שקרן בגלל זה המניה רק נפלת
  • 4.
    מה שתשובה עשה בדלק נדלן כך עושים במנית אלעל בית זונות ב (ל"ת)
    דוד 08/07/2018 15:32
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נ.ש. 08/07/2018 15:32
    הגב לתגובה זו
    להשקיע בזה כספי ציבור. (מטאפורית) מנהלי השקעות חייבים להבין שבזה שהם מקבלים משכורת מניהול השקעות הם גם נושאים באחריות
  • 2.
    ==================== 08/07/2018 15:26
    הגב לתגובה זו
    תשובה לא אמין
  • 1.
    לא נותנים שקל לתשובה הספר !! (ל"ת)
    חח 08/07/2018 15:17
    הגב לתגובה זו
חנן פרידמן צילום אורן דאיחנן פרידמן צילום אורן דאי

ציון דרך לבורסה הישראלית: בנק לאומי הגיע ל-100 מיליארד שקל

במחזור של יותר ב-200 מיליון שקל השווי של לאומי עוקף את ה-100 מיליארד שקל, החברה הראשונה שעושה זאת בבורסת תל אביב

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה לאומי

מניית בנק לאומי לאומי 2.27%  מציינת ציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לכתיבת השורות השווי עקף את ה-100 מיליארד שקל רף סמלי שמציב את לאומי ראשון ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זה רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא גם את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי.

המניה רשמה שנתיים פנומנליות. חרף המלחמה, מניית לאומי עלתה ביותר מ-160% בשתיים האחרונות ובכ-57% מתחילת השנה. ברקע העליות, מכפיל ההון קפץ לכ-1.5, גבוה משמעותית מהמכפיל ההיסטורי שנע סביב 0.7-0.8. עם זאת, השורה הפיננסית תומכת בשווי. ב-2024 רשם לאומי רווח נקי של 9.8 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 16.9%, והציב יעד לרווח נקי של 9-11 מיליארד שקל בשנים 2025-2026 עם תשואה להון של 15-16% בשנה, לצד חלוקת הון משמעותית לבעלי המניות.

גם בדוחות האחרונים נראית המשמעת התפעולית שמחזיקה את התזה. ברבעון השני דיווח לאומי על תשואה להון של 15.9% ויחס יעילות של 27%, וחילק לבעלי המניות 50% מהרווח, אחרי שבנק ישראל אישר לבנקים להגדיל את החלוקה הודות ליציבות שהראתה המערכת גם בתקופות אי הוודאות של המלחמה.

מול החברות האחרות, ההבדל ניכר בשווי השוק. בנק הפועלים נסחר בשווי של כ-88 מיליארד שקל, גם הוא לאחר ראלי חד בבנקים. מתוך 5 הבנקים הגדולים, 4 ממוקמים ב-7 הגדולות מבחינת שווי שוק בבורסה. זה משקף לא רק גודל, אלא גם הערכת שוק לאיכות תיק, ליעילות ולמדיניות ההון.

ההשבחה של חנן פרידמן

מאז כניסתו של חנן פרידמן לתפקיד מנכ"ל בנובמבר 2019, אז החליף את רקפת רוסק עמינח, שווי השוק של בנק לאומי עלה מכ-30 מיליארד שקל לכמעט 100 מיליארד שקל, עליית שווי של כ-70 מיליארד שקל בתוך שש שנים, המשקפת תשואה שנתית מצטברת של כ-22% רק מעליית השווי. בנוסף, הבנק חילק דיבידנדים בתשואה של כ-4% (למעט 2020 שנת הקורונה). פרידמן, ששימש קודם לכן כיועץ המשפטי הראשי וכראש חטיבת האסטרטגיה, החדשנות והטרנספורמציה של הבנק, הגיע מרקע משפטי וניהולי עשיר שכלל תפקידים בקבוצת הראל ובמשרד ליפא מאיר. מאז כניסתו הוא הוביל שינוי עומק בלאומי, מהתייעלות תפעולית ודיגיטציה נרחבת שתרמו לעלייה ברווחיות ולמיצובו כבנק הגדול בישראל.

עמיקם בן צבי
צילום: אייל פישר

יו"ר אל על עומד להפוך לבעל מניות בחברה

עמיקם בן צבי ישקיע בכנפי נשרים, החברה שבאמצעותה שולטת משפחת רוזנברג, ויקבל 15% מהזכויות בשותפות, השקעה שתעניק לו החזקה של כ-6.8% בחברת התעופה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אל על

יו"ר אל על אל על 1.73%  , עמיקם בן צבי, בדרך להפוך לבעל מניות משמעותי בחברה.  בן צבי, בן 75, מונה ליו"ר הדירקטוריון ב-2021, לאחר רכישת השליטה בידי משפחת רוזנברג, מוכר כקרוב לבעלי השליטה, ובעבר שימש מנכ"ל בחברות מובילות. במסגרת הסכם שנחתם בשבוע שעבר עם משפחת רוזנברג, בעלי השליטה באל על באמצעות חברת כנפי נשרים, בן צבי יקבל 15% מהזכויות בשותפות. משמעות הדבר היא שבשרשרת ההחזקה הוא יחזיק בכ-6.8% ממניות אל על, בהשוואה ל-45.4% שמחזיקה משפחת רוזנברג. ההסכם כולל גם אופציות הדדיות למכירת חלקו חזרה למשפחת רוזנברג בעתיד, ולא צפוי לשנות את מבנה השליטה בחברה.

ההשקעה של בן צבי כפופה לאישורים רגולטוריים, כולל אישור רשות החברות הממשלתיות, ואין ודאות שיתקבלו. הסכום המדויק של ההשקעה לא נמסר, אך ההערכות הן שמדובר בכמה מאות מיליוני שקלים, בהתחשב בכך שלכנפי נשרים חוב של יותר ממיליארד שקל לאחר רכישת מניות אל על. החברה מדגישה כי ההסכם אינו קשור לתפקידו של בן צבי כיו"ר הדירקטוריון או לשכרו, ותנאי ההסכם לא ישתנו אם תשתנה כהונתו או תגמולו.

מועדון הנוסע המתמיד

בשבוע שעבר הודיעה קבוצת הפניקס על מימוש אופציה לרכישת 5.1% נוספים ממניות חברת "אל על הנוסע המתמיד בע"מ", ובכך הגדילה את החזקתה ל-25% מהון המניות. העסקה כפופה לאישורים רגולטוריים, והתקבולים הצפויים לאל על מהעסקה הוגדרו כ"לא מהותיים". 

על פי הערכות, שווי פעילות מועדון "הנוסע המתמיד" של אל על מוערך בכ-70-80 מיליון דולר (בניקוי התחייבויות), בדומה להערכת השווי שנגזרה כבר בעסקה הראשונה ב-2022, אז רכשה הפניקס 19.9% מהמניות בכ-14 מיליון דולר.

שינויים בהנהלה

לוי הלוי, לשעבר מנכ"ל חברת כרטיסי האשראי כאל, צפוי להתמנות בקרוב למנכ"ל אל על, מהלך שמסמן חילופי דורות בצמרת חברת התעופה הלאומית. הלוי, שנחשב לאחד המנהלים הבולטים בענף הפיננסי, עוזב את כאל בעיתוי רגיש, ימים ספורים לאחר שבנק דיסקונט חתם על הסכם למכירת השליטה בכאל לקבוצת יוניון-הראל תמורת כ-3.75 מיליארד שקל, בעסקה שיכולה להגיע לשווי של עד 4 מיליארד שקל. תחת הנהגתו, כאל חיזקה את מעמדה מול ישראכרט ומקס, הרחיבה את פעילותה בתחום האשראי הצרכני והדיגיטלי והציגה שיפור עקבי ברווחיות. כעת הוא יידרש להתמודד עם אתגרים מסוג אחר – תחרות גוברת בענף התעופה, עלייה במחירי הדלק, דרישות רגולטוריות ושדרוג צי המטוסים. מינויו של מנכ"ל שמגיע מעולם הפיננסים עשוי להעיד על גישה ניהולית ממוקדת התייעלות וניהול סיכונים.