קפאון בנדל"ן האמריקני? נתון התחלות הבנייה עלה באוגוסט 0.9% בלבד

שוק הנדל"ן האמריקני אשר רשם את הצמיחה המשמעותית ביותר, מתחיל להראות סמני האטה כאשר היום דווח כי נתון התחלות הבנייה היה נמוך מהמצופה
דניאל קביליו |

האטה בשוק הנדל"ן בארה"ב. בשעה 15:30 (שעון ישראל) פורסם כי בחודש אוגוסט חלה עלייה מינורית בכמות הבתים החדשים שניבנו בארה"ב ופחות מצפי הכלכלנים. על פי לשכת המסחר בארה"ב, ברמה שנתית משוקללת החלו להבנות בארה"ב 891 אלף בתים חדשים.

כאמור, הכלכלנים היו מאוכזבים עקב הציפייה לרמה של 915 אלף התחלות בנייה כשבחודש יולי חלה התאוששות מסויימת בשוק כאשר הנתון עלה 5.9% לרמה של 896 אלף. בחודש אוגוסט, חלה ירידה של 7.9% בנתון הקריטי - ירידה אשר איכזבה את המשקיעים במיוחד עקב הסברה כי שוק הנדל"ן האמריקני איתן.

הכלכלנים בארה"ב טוענים כי הסיבה לירידה בכמות ההתחלות קשורה בקשר ישיר לענף המשכנתאות המקומי. כידוע, לאחרונה, הריבית למשכנתאות עלתה בצורה חדה יחסית, עלייה שמקשה על האזרחים להשיג משכנתא לרכישת דירה.

בנוסף, התפרסמו היום כמות האישורים אשר נתנו ע"י הרשויות לקבלנים על מנת להתחיל ולבנות. הנתון המדובר ירד ב-3.8% לרמה משוקללת של 918 אלף אישורים.

"עלייה בריבית למשכנתאות מעכבת את ההתאוששות בשוק הדיור למרות שקשה להאמין שתחול התרסקות של ממש בשוק". אמר ראסל פרייס כלכלן בכיר ב-Ameriprise .

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.