קפאון בנדל"ן האמריקני? נתון התחלות הבנייה עלה באוגוסט 0.9% בלבד

שוק הנדל"ן האמריקני אשר רשם את הצמיחה המשמעותית ביותר, מתחיל להראות סמני האטה כאשר היום דווח כי נתון התחלות הבנייה היה נמוך מהמצופה
דניאל קביליו |

האטה בשוק הנדל"ן בארה"ב. בשעה 15:30 (שעון ישראל) פורסם כי בחודש אוגוסט חלה עלייה מינורית בכמות הבתים החדשים שניבנו בארה"ב ופחות מצפי הכלכלנים. על פי לשכת המסחר בארה"ב, ברמה שנתית משוקללת החלו להבנות בארה"ב 891 אלף בתים חדשים.

כאמור, הכלכלנים היו מאוכזבים עקב הציפייה לרמה של 915 אלף התחלות בנייה כשבחודש יולי חלה התאוששות מסויימת בשוק כאשר הנתון עלה 5.9% לרמה של 896 אלף. בחודש אוגוסט, חלה ירידה של 7.9% בנתון הקריטי - ירידה אשר איכזבה את המשקיעים במיוחד עקב הסברה כי שוק הנדל"ן האמריקני איתן.

הכלכלנים בארה"ב טוענים כי הסיבה לירידה בכמות ההתחלות קשורה בקשר ישיר לענף המשכנתאות המקומי. כידוע, לאחרונה, הריבית למשכנתאות עלתה בצורה חדה יחסית, עלייה שמקשה על האזרחים להשיג משכנתא לרכישת דירה.

בנוסף, התפרסמו היום כמות האישורים אשר נתנו ע"י הרשויות לקבלנים על מנת להתחיל ולבנות. הנתון המדובר ירד ב-3.8% לרמה משוקללת של 918 אלף אישורים.

"עלייה בריבית למשכנתאות מעכבת את ההתאוששות בשוק הדיור למרות שקשה להאמין שתחול התרסקות של ממש בשוק". אמר ראסל פרייס כלכלן בכיר ב-Ameriprise .

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.55% S&P 500 1.31% נאסד"ק 2.03% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.