עזבו אתכם מאייפונים ומאנצי'ז - סיפור לדוגמא לשינוי של מאייר ביאהו
המנכ"לית החדשה של יאהו (סימול: YHOO), מאריסה מאייר, רוצה לתת לכל עובד אייפון של אפל (סימול: AAPL). המנכ"לית גם החליטה שהאוכל בקפיטריות של החברה יהיה בחינם לכל העובדים במשרה מלאה בחברה. האורות במשרדים של החברה הגדולה יישארו דולקים עד מאוחר, כך רוצה מאיירס. כל הדברים האלה חכמים, טוענים בביזנס אינסיידר, בטווח הארוך אלו דברים שיעשו את יאהו למקום יותר פרודוקטיבי ואטרקטיבי לעבוד בו. אך מקור שלהם שמקורב לעובדי יאהו מוסר כי השינוי שמאייר מביאה הרבה יותר פשוט ועמוק מכל השינויים שלעיל. המנכ"לית הצעירה הביא ציפיות גבוהות לחברה, בייחוד בנושא של כמה מהר וקשה העובדים של יאהו יוכלו לעבוד. עובדים במחלקת ארגון המוצרים של יאהו נפגשו לאחרונה עם מאייר, והמנכ"לית אהבה מאוד את המוצר שהם הראו לה. ואז הגיעה משהו שהוא חדש לחלוטין ביאהו. מאייר אמרה לצוות כי היא אוהבת את המוצר כל כך, עד כדי כך שהיא רוצה לראות אותו נשלח לחנויות וללקוחות כבר ב-1 לדצמבר השנה, חודשים לפני לוח הזמנים שהצוות הרכיב למוצר. מאייר אמרה לצוות כי יש להם שבוע אחד להבין ולבחון האם הם מסוגלים לעמוד בדד-ליין הזה. אם, עד סוף השבוע, הצוות הזה יגבש מסקנה כי הוא לא יוכל לשווק את המוצר עד דצמבר, מאייר אמרה כי היא תמצא את הצוות שכן יכול. אזהרה לעובדי יאהו: עזבו את האייפונים, שכחו מהאוכל הטעים בקפיטריה - הסיבה שהאורות פתוחים עד מאוחר ושארוחת הערב מוגשת היא בגלל שיש לכם הרבה עבודה לעשות, והבוסית החדשה רוצה שתעבדו מהר וביעילות.
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להיכנס לסחרור
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:— Amit Tal (@amital13) 21 בפברואר 2018
