בנק אוף אמריקה צפוי לדווח מחר; כ-2 מיליארד ד' של 'נכסים רעים' הם המתאבן

היום פורסמו נתונים על שוק המשכנתאות, שמשמש פלטפורמה ערה לאי-ודאות ומימון של 'עקב אכילס האמריקני', היכנסו לראות את התחזיות לדו"חותיה של BofA וכמה ריבית משלמים על משכתנא ל-30 שנה?
עידן קייסר | (5)

המניה הנסחרת ביותר השנה, מנייתו של בנק אוף אמריקה (סימול: BAC), צפויה להיסחר בעניין רב עוד יותר מחר - כאשר הבנק יפרסם את דוחותיו הכספיים לרבעון הראשון של 2012. הבנק, שפורטפוליו הון נכסי הנדל"ן והמשכנתאות שלו עולה על שווי השוק שלו, צפוי להכריז מחר כי בערך 2 מיליארד דולרים של משכנתאות חדשות, הם 'נכסים רעילים', למרות שחלק מהלווים עדיין משלמים בזמן.

מספר הבקשות החדשות למשכנתאות זינק בשבוע שעבר, כאשר שיעורי הריבית הנמוכים היסטורית, תדלקו את 'החלפת' המשכנתאות הישנות בחדשות (refinancing). באופן כללי, הבקשות למשכנתאות עלו ב-6.9% בשבוע שנגמר ב-13 באפריל, כאשר ה'החלפות' עלו בשיעור של 13.5%, כך מסר היום (ד') ארגון הבנקאים של המשכנתאות (MBA).

"דאגות מחודשות בנוגע למשבר החובות באירופה הובילו לירידה בשיעורי הריבית על המשכנתאות בשבוע שעבר, כאשר הריבית ל-30 שנה הגיעה שוב לשיאים הנמוכים מחודש פברואר" אמר ג'יי ברינקמן, הכלכלן הראשי של ה-MBA.

ההערכה כי הבנק יכריז על 2 מיליארד דולרים של 'נכסים רעילים' פורסמה על ידי ברקליס קפיטל, אשר בחן את תוצאותיהן הכספיות של הענקיות הדומות שפרסמו בתחילת השבוע (וולס פארגו וג'י.פי.מורגן) וגילה כי הם הכריזו על כ-4.1 מיליארד דולרים של הלוואות משכנתאות חדשות ככאלה ש'לא מתפקדות'.

רגולטורים דוחפים לשינוי השיטה הנוכחית, אשר לפיה, ירידה במחירי הבתים הממושכנים מחקה את ערכן של הלוואות רבות, וסיווגה אותן כ'חוב לא בטוח'. כ-20% מהמשכנתאות וההלוואות על הבתים (מסך של כ-845 מיליארד דולרים) עוברות את ערכם של הבתים אותם הן באות למשכן, לפי פרסומים של CoreLogic Inc. כ-36% מהמשכנתאות וההלוואות של בנק אוף אמריקה נמצאות 'מתחת למים' נכון לשנה שעברה, לפי מסמכים שהגיש הבנק לרשויות הרגולטוריות.

התחזיות צופות כי בנק אוף אמריקה צפוי להודיע מחר על שורת רווח קטנה יותר ב-6.9% בהשוואה לשנה שעברה, לפי סקר של אנליסטים של בלומברג, מדובר על רווח של כ-1.62 מיליארד דולרים ברבעון הראשון של 2012.

גובה ההלוואה הממוצע לרכישת נכס נדל"ן עלה לסך של 233,381 דולרים בחודש שעבר, מרמה של 225,463 דולרים בחודש פברואר. ההלוואות הגבוהות ביותר נלקחות באזור הפסיפי ועומדות על 337,227 דולרים.

שיעור הריבית הממוצעת האפקטיבית הקבועה על הלוואה ל-30 שנים (על הלוואות של עד 417,500 דולרים) ירד לרמה של 4.05% מרמה של 4.1%, כמו כן, שיעור על הלוואות הגדולות מהסכום הנ"ל, ירד מרמה של 4.43% לרמה של 4.36%.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מחר המניה תרד 5 אחוז (ל"ת)
    כלכלן 18/04/2012 21:47
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    ימנה 18/04/2012 21:11
    הגב לתגובה זו
    שלא תגידו לא ידענו
  • 3.
    IGOR 18/04/2012 21:09
    הגב לתגובה זו
    מוחקים את החוב מהמאזן? מעניין מה הקובננטס של הבנקים האלה
  • 2.
    הרשלה 18/04/2012 21:09
    הגב לתגובה זו
    זה סופם של המלווים: ללווים נחותים לא מגיע לקנות בית - מה הבעיה לחיות משכר דירה...
  • 1.
    האמת שגם למשכנתא שלי אני קורה נכס רעיל (ל"ת)
    אבי 18/04/2012 21:08
    הגב לתגובה זו

פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק

לפי הגישה ששוק המניות מונע על ידי רגשות המשקיעים, פיתחו ב-CNN מדד יחודי המציג את רמת תאוות הבצע מול הפחד בשוק
ידידיה אפק |
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע. שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס. מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק. מדד ה'גריד' וה'פחד' באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (Fear & Greed Index) באמצעות שיקלול של 7 אינדיקטורים שונים, שנותנים יחד תמונה כוללת על הרגש שמניע כעת את המשקיעים. המדד מתעדכן מדי יום ויכול לעזור בהחלטות של תזמון הכניסה לשוק (אם כי ראוי לציין שתזמון השוק לפי שיטה זו לא הוכח כיעיל או לא יעיל). המרכיב הראשון שמפיע על המדד הוא המומנטום במדד ה-S&P 500 . המדד המוביל נמצא כעת כ-5% מעל ממוצע 125 הימים האחרונים, ושיעור זה גבוה מהממוצע בשנתיים האחרונות ולכן מצביע על תאוות בצע רבה בשוק. המרכיב השני הוא המרווח בתשואות בין אג"ח זבל לאג"ח בדירוג השקעה הנחשב בטוח יותר. מרווח זה עומד, לפי נתוני CNN, על 2.16% נכון להיום, נמוך משמעותית מהממוצע בשנתיים האחרונות, מה שמסמן גם כן תאוות בצע רבה. המרכיב השלישי הוא ההפרש בין ביצועי שוק המניות לשוק האג"ח ב-20 ימי המסחר האחרונים. נכון להיום, שוק המניות נתן 3.68% יותר מביצועי שוק האג"ח, מה שמסמן תאוות בצע רבה ונכונות לקחת סיכון רב בתיק ההשקעות. המרכיב הרביעי הוא הממוצע השבועי של היחס בין אופציות PUT ל-CALL בשוק הנגזרים. היחס הממוצע עומד כעת על 0.55, כלומר יש הרבה יותר אופציות CALL בשוק מה שמצביע על אופטימיות ופחות רצון לגדר את תיק ההשקעות, כלומר תאוות בצע מצד המשקיעים. המרכיב החמישי הוא היחס בין מספר המניות ב-NYSE שרשמו שיא שנתי חדש , לבין מספר המניות שרשמו שפל שנתי חדש. יחס זה עומד על כ-4% נכון להיום, כלומר מספר השיאים החדשים גבוה ב-4% ממספר המניות שרשמו שפל שנתי ביום המסחר האחרון. גם זה, בדומה לאינדיקטורים הקודמים, מצביע על רמת תאוות בצע גבוהה יחסית בשוק. המרכיב השישי הוא מדד יחודי שנקרא 'מדד סכום המחזור של מקללן' , שמודד את היחס בין מחזור המסחר שנטה לעליות לבין מחזור המסחר שנטה לירידות בחודש האחרון. במהלך 30 הימים האחרונים, יחס זה עומד על 13.74% לטובת המחזורים החיוביים, קרוב מאוד לשיא של השנתיים האחרונות. גם אינדיקטור זה מצביע כעת על תאוות בצע בשוק. המרכיב השביעי והאחרון הוא ה-VIX , המודד את רמת התנודתיות בשוק. המדד סגר את יום המסחר האחרון ברמת 11.68 נקודות, מה שמסמן שרמת התנודתיות הצפויה בשוק נמוכה. אינדיקטור זה מסמן ניטרליות לפי השיטה של CNN. בשקלול כל אלה, בשוק קיימת כרגע רמה קיצונית של תאוות בצע 79% ליתר דיוק. רמה הגבוהה מ-50% מסמנת תאוות בצע, ורמה נמוכה מ-50% מסמנת פחד. רמה הנמוכה מ-25% מסמנת פחד קיצוני, ורמה הגבוהה מ-75% מסמנת תאוות בצע קיצונית. לשם השוואה, אמש עמד המדד על 70% (תאוות בצע), לפני שבוע עמד על 44% (פחד) ולפני חודש עמד על 31%. מי שהיה נכנס לשוק כשהמדד הראה רמה של 15% בתחילת חודש פברואר היה קוצר למעלה מ-10% תשואה על השקעתו עד עכשיו.