שוק הנדל"ן בארה"ב: הכלכלה פורחת אבל הקבלנים פחות אופטימיים מבעבר

הצורך בבתים חדשים בארה"ב הופך להיות מוחשי יותר מחודש לחודש, אך זה אינו מתרגם לכדי הגדלת התחלות הבנייה. מדוע? 
אלמוג עזר | (2)
נושאים בכתבה וול סטריט
עם הכניסה לחודש מרץ, שאמור לסמל את תחילת האביב בארה"ב ובתוך כך את "ההתעוררות" של שוק הנדל"ן, הדיווחים של האחרון זוכים לתשומת לב רבה יותר. סקר דעת הקבלנים שהתפרסם היום, מצביע דווקא על כך שהאופטימיות בקרב קבלני הבתים בארה"ב נמצאת בירידה.  הסקר החודשי של בטחון קבלני הבניה בארה"ב ירד בחודש מרץ, זה החודש השלישי ברציפות. המדד ירד בשתי נקודות אל 53 נקודות. אם כי, כל מדד מעבר ל-50 נקודות מציין התרחבות בשוק. שנה לאחור, מדד בטחון הקבלנים הציג קריאה שלילית של 46 נקודות. מאז, סנטימנט הקבלנים השתנה, כאשר הגיע לשיא של 59 נקודות בחודש ספטמבר.  דייויד קראו, הכלכלן הראשי של הארגון הלאומי של הקבלנים (NAHB), הסביר כי "הירידה בבטחון הקבלנים קשורה למאפיינים הקשורים להיצע כמו חוסר בעובדים וירידה בסטאנדרטים של הלקוחות".  את המשקיעים מעניין בעיקר הפעילות העסקית של החברות לבניית בתים. הביקוש עד כה לבתים, לא מתורגם לכדי בנייה מחודשת. הסיבה העיקרית היא כי העלייה בכמות משקי הבית נעשית בקצב מזדחל בשנים שחלפו מאז המשבר הכלכלי. בחודש ינואר, התחלות הבתים ירדו ב-7% אל מול החודש הקודם. חלק מהטענות כלפי אותם בעלי בתים הוא כי אלו מתמקדים בעיקר בבתי פאר עם שולי רווח גבוהים, זאת למרות שנוצר כבר צורך חמור לבניית בתים גם לבתים פשוטים יותר. 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    הרב עוזיאל 14 בת ים (ל"ת)
    שמואל דן 17/03/2015 10:19
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הרב עוזיאל 14 בת ים (ל"ת)
    שמואל דן 17/03/2015 10:18
    הגב לתגובה זו

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.