צילום: הדמיה Kesem 3D

באר שבע: הוועדה המחוזית אישרה בנייה של 800 דירות חדשות בעיר בפרויקט פינוי בינוי

במסגרת הפרויקט ייהרסו 175 דירות ב-4 מבני רכבת של 3-4 קומות. בנוסף לדירות החדשות שייבנו במקומם, התוכנית כוללת גם 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, 3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כיכר עירונית חדשה ו-3 דונם של שטחים פתוחים

נחמן שפירא | 10/07/2023 14:46 (6)

נושאים בכתבה התחדשות עירונית עיריית באר שבע פינוי בינוי רוביק דנילוביץ'

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה היום את התוכנית לפינוי בינוי במתחם וינגייט בשכונה ג' בבאר שבע.

במסגרת התוכנית ייבנו 800 דירות חדשות, וכן 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, 3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כיכר עירונית חדשה ו-3 דונם של שטחים פתוחים

התוכנית נערכה ביוזמת עיריית באר שבע, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמינהלת העירונית, וכוללת שטח של כ-32 דונם. התוכנית ממוקמת בלב שכונה ג' במתחם הרחובות וינגיט, השלום וגוש עציון.

הדירות החדשות ייבנו בבניינים של 7-9 קומות ובשלושה מגדלים בני 17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 160 יהיו דירות קטנות. כיום נמצאים במתחם 175 דירות ב-4 מבני רכבת 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית מקודמת בהתאם למסמך המדיניות לשכונה ג' שקידמה הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית באר שבע, שאושר בשנה שעברה. המסמך הגדיר את המתחם כמתחם המיועד להתחדשות עירונית בעצימות גבוהה ומעורבת שימושים הכוללת מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, תוך הפיכת רחוב וינגייט לרחוב עירוני פעיל עם חזיתות מסחריות. התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד מיכל יוקלה אדריכלים.

מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "שכונה ג' היא בעלת הנגישות הטובה ביותר בבאר שבע עם קרבה לשתי תחנות הרכבת ולמרכז העיר ולכן היא פוטנציאל נהדר להתחדשות עירונית".

מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות פועלת בשיתוף עם הרשויות המקומיות ליצירת ראייה רחבה על מבנה השכונה העתידי, במקביל לתכנון מפורט וסיוע במימוש של מתחמים משמעותיים. התוכנית שאושרה להפקדה מייצרת סביבה עירונית איכותית, מרחב עבור הולכי רגל ותושבים בני כל הגילאים ועירוב מוצלח בין מגורים, מסחר ומבני ציבור".

ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ': "התקדמנו היום בצעד חשוב לחידוש שכונת ג' הוותיקה, בלב רובע החדשנות של באר שבע. התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט משתלבת בחזון העירייה כפי שבא לידי ביטוי בתוכניות המתאר והמדיניות וכן בהסכם הגג המחודש, המדגישים את הצורך בחידוש השכונות הוותיקות בעיר לצד פיתוח השכונות החדשות. התוכנית המלווה באופן צמוד על ידי המנהלת להתחדשות עירונית במסלול רשויות , תייצר מרכז שכונתי תוסס ואטרקטיבי בלב שכונה ג', תמשוך אוכלוסיות צעירות וחדשות ותאפשר היצע מגוון של אפשרויות מגורים, מסחר ומוסדות ציבור לטובת כלל האזור. את אלה נקדם באמצעות תוכניות של עירוב שימושים, שייצרו סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ומרחב ציבורי איכותי".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

6.
גק 11/07/2023 10:12
הגב לתגובה זו
להמשיך ולפנות בדחיפות בתי רכבת מוזנחים בשכונה ה הישנה
5.
ע.ב.א 10/07/2023 21:15
הגב לתגובה זו
תודה לראש העיר רוביק דנילוביץ היגע הזמן כן לטפל בשכונה ג' המוזנחת זה יותר מ-60 שנים אדוני ראש העיר היקר רוצים לברך אותך ולברך שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה.ישר כח עצום לך.
4.
שכונה במיקום מצוין - ההתחדשות תקפיץ את המחירים (ל"ת)
מנהל כספים 10/07/2023 19:37
הגב לתגובה זו
3.
כל שכונה ד לפנות ואז יהיה שינוי בבאר ש (ל"ת)
חי 10/07/2023 17:56
הגב לתגובה זו
2.
ישראלי 2 10/07/2023 15:46
הגב לתגובה זו
ב"ש יותר מדי דלילה כך שתוכניות התחדשות עירונית ישפרו אותה ויהפכו אותה ליותר אורבנית. ברכות ובהצלחה עם עוד מיזמי פינוי בינוי
1.
דן 10/07/2023 15:06
הגב לתגובה זו
הדירות שבפארק ההייטק , יהיו שוות פי 3 בעוד מס' שנים בודדות !!!

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן