Global Property Guide: ישראל במקום ה-3 בעולם ב-Q1 בעליית מחירי הדירות
פישר מתערב, אטיאס משווק וביבי מדבר אבל מחירי הדירות ממשיכים לעלות.נתוני השמאי הממשלתי עבור הרבעון הראשון הראו כי מחירי הדירות רשמו עליה של 2.5% ברבעון הראשון של 2011 בהשוואה לרבעון הרביעי של 2010 וזינוק של 12.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. עליית המחירים זוכה להתייחסות גם מצד אתר המחקר Global Property Guide, הממחיש כי ישראל עדיין ניצבת בראש צמרת המדינות שרשמו עלייה במחירי הדירות.
לפי הסקר, ברבעון הראשון של השנה עלו מחירי הדירות נומניאלית ב-1.78%, ובניטרול האינפלציה ב-1.02%. מחירי הדירות עלו במהלך השנה האחרונה נומינאלית ב-12.3%, ובניטרול השפעת האינפלציה ב-7.8%. ישראל ממוקמת כאמור במקום השלישי בדירוג, אולם רשמה התמתנות מסויימת בעליית המחירים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במהלכה נרשם זינוק מחירים נומינאלי של 19.71% ובנטרול האינפלציה זינוק של 15.66%.
מבין 39 המדינות שנבחנו, ב-16 נרשמה עליית מחירים (בנטרול השפעות האינפלציה) וב-23 מהמדינות נרשמה ירידת מחירים. יחסית לשנה שעברה מדובר בהרעה בשוק הנדל"ן העולמי- ברבעון הראשון של 2010 ב-20 מדינות נרשמה עליית מחירים, בעוד ב-16 נרשמה ירידה. באתר טענו כי העליות בשיעורי הריבית ובאינפלציה לא ישפרו את מצב השווקים ורבים מהם סובלים מהערכות שווי גבוהות מדיי.
הונג קונג מדורגת במקום הראשון עם עליית מחירים נומינאלית של 23.5%, ובנטרול אינפלציה של 18.78%. במקום השני ממוקמת סינגפור עם עלייה נומינאלית של 13.77%, ובנטרול אינפלציה של 8.21%. במקום הרביעי, ובמקום הראשון באירופה, מדורגת נורבגיה עם עליית מחירים שנתית של 6.86 בניטרול אינפלציה. במקום הרביעי בעליית המחירים הנומינאלית ממוקמת אוסטריה עם עליית מחירים של 9.52%.
שוק הנדל"ן האירי רשם את התוצאות הגרועות ביותר הרבעון וצנח בשנה החולפת 13.1%, לאחר שצנח 13.6% בשנה שעברה. אחריה מדורגת בולגריה עם ירידת מחירים של 10.2% ואחריה ספרד עם ירידה של 7.93%. מחיריה בתים בארצות הברית צנחו בשנה החולפת ב-7.5%, ובהשוואה לרבעון הרביעי 2010 ב-3.7%, הירידה החדה ביותר מאז סוף 2008.
- 12.משקיע מפוכח 29/05/2011 14:38הגב לתגובה זוהמחירים בסינגפור, שהיא בגודל 5% מישראל, אכן עולים בטירוף אך שם יש תכנית שיכון מאד מפותחת לצעירים מקומיים כלומר הצעירים לא משלמים בפועל מיליוני דולרים הזרים והעשירים משלמים את המחירים המלאים והיקרים.
- 11.כפר 29/05/2011 12:31הגב לתגובה זוחברים צאו מהסרט שאתם חיים בווווו...נראה לכם אחרי עליית מחירים כזו אחרי שאנשים קנו ב2 מיליון דירת 60 מטר בתל אביב עוד שנה זה יהיה שווה מיליון שקל?!?!נו באמת אתם פשוט מייחלים לזה אבל מניסוני בישראל המחירים לעולם לא יורדים...מגדלי יוקרה לא ירדו וגם בתים רגילים לא ירדו..אולי תבוא עצירה בעלייה או התמתנות או אפילו ירידה של 3-5 אחוזים במחירים אבל שנה לאחר מכן ישוב לעליות שוב...ככה זה בארצנו!!קבלן שקנה שטח לא יצא בהפסד לעולםםם לא משנה מה יקרה בעולם!!יום טוב לכולם ושבוע טוב...
- תומר 29/05/2011 14:30הגב לתגובה זוהמחירים ירדו 25%!!!
- 10.גדי 29/05/2011 12:02הגב לתגובה זווהאהבל טוען שאין בועה.
- 9.מעכשיו : לא לעשות יותר צבא ומילואים! (ל"ת)בלאדיק 29/05/2011 11:56הגב לתגובה זו
- 8.אני קורא לעם ישראל: לכו להצביע!!! (ל"ת)ביביהו 29/05/2011 11:56הגב לתגובה זו
- 7.עד כמה אנשים יכולים להיות מטומטמים (ל"ת)מלכודת משכנתא !!!!! 29/05/2011 11:49הגב לתגובה זו
- 6.אא 29/05/2011 11:48הגב לתגובה זולמה האנשים הללו שלא יודעים לנהל את העסק נמצאים שם? למה לתת להם להחזיק באוצר שלנו ולהתעלל בנו ? אנחנו רוצים להרוויח ממה שיש שם אבל סולטן נוחי ונימרודי רק גוזלים את כספנו - שנה!!!שנה!!!הם לא יודעים לנהל תעסק!!! לקחת להם את זה מהידים מייד!!!!!!!! ואם אפשר להכניס אותם לכלא גם לא יזיק מייד!!!!
- 5.תום 29/05/2011 11:37הגב לתגובה זולאחר הפיצוץ אנו נהיה מקום שלישי בעולם בירידות.אלו הם חוקי השוק.ולאיש לא יעזור.
- 4.איך יודעים שיש בועה 29/05/2011 11:33הגב לתגובה זוכשהיא מתפוצצת!
- 3.ובקרוב במקום הראשון בנפילת מחירי הדירות!!!!!! (ל"ת)חבס 29/05/2011 11:32הגב לתגובה זו
- 2.הומלס 29/05/2011 11:29הגב לתגובה זואחרת הממשלה תמשיך לעשוק אותנו. גנבים!!!!!!
- אורית 29/05/2011 11:43הגב לתגובה זוהממשלה מבינה רק כוח
- 1.מקום 3 במדד הפראיירים שחושבים שהם לא. (ל"ת)עם קשה יום 29/05/2011 11:28הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
חופשה של כמאה ימים בשנה, שנת שבתון (כל 7 שנים) ותנאים סוציאליים נדיבים הופכים את החבילה הכוללת של המורים ליותר ממה שרובכם משתכרים
האם שכר המורים בישראל באמת נמוך? זו שאלה שחוזרת על עצמה בכל שביתה או משא ומתן קיבוצי. התשובה של רוב הציבור היא כן. אלא שהתשובה האמיתית היא ממש לא. השכר של מורים הוא שכר טוב, שכנראה שעולה על השכר של רובכם. בדיקה של הנתונים מגלה כי כשלוקחים בחשבון את כל החבילה - חופשות נדיבות שמגיעות לכ-100 יום בשנה, שבתון ממומן כל שבע שנים, שעות עבודה מוגבלות ותנאים סוציאליים יוצאי דופן - השכר האפקטיבי נהפך למשמעותי הרבה יותר, ליותר מ-22 אלף שקל בחודש למשה מלאה. והיינו שמרנים.
השכר הממוצע של המורים עובדי המדינה זינק בשנים האחרונות כששכר ממוצע למשרה מלאה מגיע ל-16,622 שקל ועם נתון חציוני של 13.8 אלף שקל ברוטו. חשוב להדגיש שזה השכר למשרה מלאה, כשמורים בשנה הראשונה-שנייה מועסקים ב-60%-70%, והשכר שלהם נע סביב 7,500 שקל (כ-11 אלף שקל למשרה מלאה). המורים הצעירים מקבלים שכר נמוך כי דור א' ו-ב' לוקחים את הקופה. ועדיין, גם אצלם יש עליית שכר משמעותית וכמבינים שכמו בכל עבודה השנים הראשונות הן סוג של "התמחות" והשכר עולה בהמשך, אז זו בהחלט משרה עם שכר סביר, ויותר מכך - זו משרה שמאפשרת גמישות רבה.
משרה מלאה של מורה כוללת רק 156 שעות בחודש, לעומת 185-182 שעות במגזרים אחרים. זה אומר ששכר שעתי אפקטיבי גבוה משמעותית - אפילו מורה מתחיל עם 65% משרה (כ-101 שעות) המרוויח 7,450 שקל, מקבל בפועל כ-73 שקל לשעה, לעומת 60-50 שקל בממוצע במשק. מורה וותיק מקבל פי שניים, מורה בשכר ממוצע מקבל יותר מ-100 שקל לשעה.
מי שנשאר במקצוע זוכה לזינוק משמעותי
מורה ותיק יכול להגיע ליותר מ-20 אלף שקל - מעל הממוצע הארצי. זה שכר ברוטו, כשהשכר האפקטיבי הוא כ-30 אלף שקל. שכרם של מנהלי בתי ספר יסודיים הסתכם ב-2024 ב-30 אלף שקל בחודש בממוצע, ושל סגני מנהלים ב-23.8 אלף שקל. אפקטיבית זה שכר של יותר מ-30 אלף שקל.
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
- האוצר: הושג מתווה סופי עם הסתדרות המורים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוואה בינלאומית: הפער מצטמצם והולך
שכרם ההתחלתי של מורי התיכונים בישראל נמוך ב-30% מהשכר הממוצע המקובל בחברות ב-OECD, עם שכרו של מורה מתחיל שהגיע ב-2023 ל-31.4 אלף דולר. אבל הפער מצטמצם והולך, כשההטבות מסביב בארץ משמעותיות יותר וסוגרות חלק מהפער. לעומת עובדים אחרים במשק, השכר של המורים, בהשוואה לממוצע ה-OECD, וגם באופן אבסולוטי - הוא שכר טוב. מורה ממוצע מרוויח בהחלט טוב. הבעיה היא כאמור רק בשנתיים הראשונות, אבל גם שם זו לא באמת בעיה גדולה, כי בתוך שנתיים-שלוש הפער מצטמצם משמעותית.
