עסקת ענק בפארק צמרת: פאנגאיה רכשה מגרש ב-123 מ' ש' ותקים 164 יח"ד
חברת פאנגאיה נדלן מדווחת כי חתמה אתמול (ב') על הסכם לרכישת 92% מקרקע בשטח של כ-3,468 מ"ר בפארק צמרת בתל אביב בכ-123 מיליון שקל. על פי התב"ע הקיימת כיום יעוד המקרקעין הינו למגורים ובכוונת החברה לפעול למכירת זכויותיה במקרקעין לקבוצת רכישה שתנוהל על ידה ואשר תבנה פרויקט מגורים הכולל כ-164 יחידות דיור. לחילופין, החברה עשויה לבנות את הפרויקט בעצמה או עם שותפים נוספים. נשאלת השאלה לאיזה קהל יעד ייועדו הדירות, מאחר והיצע דירות היוקרה במתחם גדול ביחס לשוק וכתוצאה מכך סבל בשנה האחרונה מירידת מחירים של כ-15%. אסי טוכמאייר, מבעלי החברה יחד עם ברק רוזן, שולל טענה זו ואומר כי המחירים כל יום עולים וכרגע כל המגדלים במתחם מכורים. "אנשים הבינו שלא יתכן שמחירי הדירות מעבר לכביש בבבלי ובמגדלי אקירוב המחירים יהיו כפולים, לאט לאט יצטמצם הפער. הפרויקט עתיד להיות המשך של מגדל W1 ויכלול 46 קומות, בריכת שחיה וספא. אני צופה כי המחיר המשוער יהיה של כ-25 אלף שקל למ"ר. החברה דיווחה בחודש אוקטובר כי תבחן את רכישת השליטה בחברת הבנייה אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין. לבסוף את ההצעה הכי גבוהה הגיש איש העסקים היהודי קנדי הרשי פרידמן בהיקף של 250 מיליון שקל, נמוכות ב-50% מהמחיר לו ציפו במזרחי טפחות, הנושה הגדול של בוימלגרין. קבוצת שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, הגישה הצעה קטנה בהרבה של כ-180 מיליון שקל.
- 8.יצחק שם טוב 08/02/2011 19:53הגב לתגובה זוקנדה ישראל גנבו את בעלי הקרקע שלא תהיה להם ברכה
- 7.משה 08/02/2011 16:52הגב לתגובה זומחר תזנק וכל השבוע בעשרות אחוזים היא זולה מאוד
- 6.750000 ש" ח לדירה לפני בנייה?הם יאכלו את הכובע (ל"ת)תותח נדל" ן 08/02/2011 14:46הגב לתגובה זו
- 5.פאנגאיה..רק ההתחלה... (ל"ת)אוספים בשקט..... 08/02/2011 11:39הגב לתגובה זו
- 4.יואל 08/02/2011 10:54הגב לתגובה זועכשיו קחו את המחיר הנ" ל תוסיפו לו מע" מ תחלקו ב 164 יוצא כ 900 א" שח ליחידת קרקע על זה תוסיפו עלויות בניה של כ 500 אש,ח לדירה , על זה תוסיפו עלויות מימון וכך תגיעו למסקנה שהרווח פה יהיה על השפיץ במקרה הטוב ובמקרה הרע הרכישה יכולה להסב לה הפסד .
- 3.אני מוכר היום בשער 106 (ל"ת)נועם 08/02/2011 10:06הגב לתגובה זו
- 2.אחד העם 08/02/2011 09:58הגב לתגובה זויש חברות שכדאי להשקיע בהן ויש חברות שלא צריך אפילו להעיז. שימו לב מה קורה בחודש האחרון בכלכלית מי שיש לו הבנה בשוק ההנדלן כבר נכנס למניה, מי שלא קנה קצת איחר את הרכבת.
- 1.היום היא תזנק... אנסה לקנות בפתיחה לעשות 10% (ל"ת)אמיר 08/02/2011 09:55הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
