מישהו אמר בועה? דירה בכינוס נכסים שהוערכה ב-680 אלף ש' נמכרה במיליון ש'

הביקוש העצום לדירות הפך בשנים האחרונות את הפניה לאפיק חיפוש הדירות באמצעות כונס נכסים ללא כדאי, כאשר דירות לעיתים נמכרות במחיר הגבוה ממחיר השוק.

דירת 3 חדרים, בשטח של 70 מ"ר, קומה א', בבנין ישן ברחוב פנקס בבני ברק, שהוערכה על ידי שמאי לצורך מכירה בכינוס בשווי של 680,000 שקל נמכרה אתמול ב- 1,005,000 שקל, 48% מעל מחיר הערכת השמאי. בהתמחרות נערכה באמצעות עו"ד דלית קלמן ממשרד עו"ד דב שילנסקי ושות' והשתתפו בה למעלה מ-30 מציעים.

עו"ד שפיר שילנסקי, ממשרד עו"ד דב שילנסקי ושות', שנכח בכינוס הנכסים, אומר: "היה טירוף, באו יותר מ-100 איש לראות את הדירה ולבסוף 30 איש הגישו הצעות. בתקופה האחרונה מכרתי דירות באמצעות כינוס נכסים במחירים הגבוהים ב-20%-30% משווי הנכס, אך כאן מדובר בחריג כי מדובר בבני ברק, עיר בעלת מחסור קיצוני בדירות".

שילנסקי מוסיף כי לפני חודש בכינוס שנערך בשכונת גבעת חן היוקרתית ברמת גן, מכר בית טורי תמורת 3.27 מיליון שקל, כאשר הערכת השמאי עמדה על 2.46 מיליון שקל. "אין מציאות, כל נכס נמכר בשנתיים האחרונות בלפחות 25% מעל הערכות השמאים".