וילה 5 חדרים ב-69 א' דולר: מדד קולדוול בנקר חושף את הערים הזולות והיקרות בעולם
רשת הנדל"ן העולמית קולדוול בנקר (Coldwell Banker) מפרסמת היום (יום ה') את מדד מחירי הבתים השנתי שלה, שמשווה בתים פרטיים בארה"ב ובמדינות נבחרות בעולם.
המדד משווה בתים פרטיים (single-family homes) בני 5 חדרים (כולל סלון) בארה"ב וברחבי העולם. בארה"ב, ניצבת בראש הרשימה העיר לה הויה (La Jolla) בקליפורניה, עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון דולרים. במקום השני, בברלי הילס, סמל העושר של הקולנוע ההוליוודי, עם מחיר ממוצע של 1.98 מיליון דולר לוילה בת 5 חדרים. נציין כי, מנהטן לא נכנסה למדד בשל העדר בתים פרטיים ברי השוואה.
בתחתית הרשימה נמצאת העיר גריילינג אשר במדינת מישיגן, שם בית בן 5 חדרים עולה בממוצע 112.6 אלף דולרים בלבד. באקרון, אוהיו, המחיר עומד על 122 אלף דולרים, ובפאייטוויל, צפון קרולינה, המחיר נמוך מעט מ-131 אלף דולרים. עוד ברשימת 10 הערים הזולות בארה"ב: קנטון, אוהיו, דטרויט, מישיגן, ארלינגטון, טקסס, מייקון, ג'ורג'יה (
נציין כי ב-84 ערים המחיר הממוצע לבית נמוך מ-200 אלף דולרים והמשכנתא נמוכה מ-600 דולרים לחודש. הממוצע הארצי לבית בן 5 חדרים בארה"ב, על פי קולדוול בנקר, עומד כיום על 363 אלף דולרים.
שוק הנדל"ן היקר ביותר בעולם (מחוץ לארה"ב) נמצא בסינגפור, שם בית בן 5 חדרים עולה 1.9 מיליון דולרים. שוק הנדל"ן הזול בעולם הוא סאלינס, אשר באקוודור, שם בית פרטי בן 5 חדרים עולה בממוצע 69 אלף דולרים. נדגיש כי קולדוול בנקר דגם 57 שוקי נדל"ן ב-29 מדינות בעולם, וכי הממוצע העולמי לבית בן 5 חדרים עומד על 488 אלף דולרים. עוד נציין, כי מקומה של ישראל נפקד מהרשימה, ככל הנראה בשל כך שלקולדוול בנקר אין כאן משרד.
איפה עוד ניתן לרכוש בית פרטי בן 5 חדרים בפחות מ-200 אלף דולר? במספר ערים בקולומביה ניתן לרכוש בתים במחיר הנמוך מ-200 אלף דולר, כולל בבירה בוגוטה, שם המחיר הממוצע עומד על 183 אלף דולרים. גם בונצואלה - במספר ערים, כולל קראקאס - מחירי הבתים נמוכים מ-166 אלף דולרים. במונטריי אשר במקסיקו, המחיר הממוצע לבית בן 5 חדרים עומד על 188 אלף דולרים.
במספר ערים באינדונזיה ניתן לרכוש וילות בנות 5 חדרים בפחות מ-150 אלף דולרים, ובהאנוי ודננג אשר בוייטנאם, הבתים נמכרים בפחות מ-173 אלף דולרים בממוצע.
ומה לגבי שכנותיה של ישראל? בעוד שבעיר גזיאנטפ בטורקיה, בית פרטי בן 5 חדרים עולה 173 אלף דולרים בממוצע, בביירות, בירת לבנון, המחיר הממוצע לוילה בת 5 חדרים עומד כיום על 512 אלף דולרים.
