משבר בעיר הלבנה בת"א? דירת 3 חדרים בלי חניה הושכרה ב-10,000 ש' לחודש
בעוד המחירים במגדלי היוקרה בת"א צונחים, וחלק גדול מרוכשי הדירות הפוטנציאלים יושבים על הגדר בהמתנה להמשך ירידות מחירים, נסגרות בעיר הלבנה בת"א עסקאות נדל"ן במחירים של טרום המשבר, ולעיתים אף למעלה מכך.
בימים האחרונים, הושכרה לאשת עסקים דירת 3 חדרים בקרבת רחוב רוטשילד בת"א, תמורת 10,000 שקלים לחודש. הדירה נמצאת בקומה השלישית, עם מעלית אך ללא חנייה, בבניין בן 6 קומות, שבימים אלו מסתיים השימור שלו.
גורמים בענף מעריכים כי שווי הדירות בבניין עומד על כ-35 אלף שקלים למ"ר. כך למשל, רוכש פוטנציאלי הציע מחיר של כ-30 אלף שקלים למ"ר בעבור דירת 200 מ"ר בקומה 4 בבניין, אך נענה בסירוב על ידי בעל הדירה.
מעניין לציין, כי לפני כשנה, הושכרה דירת 3 חדרים בבניין משומר, בשטח 80 מ"ר הנמצאת אף היא בקרבת רוטשילד, אך במיקום רועש יותר ב-8000 שקלים למ"ר. דוגמא נוספת: דירת בשטח 220 מ"ר בבניין ישן ברוטשילד המיועד לשימור, קומה 2, לא משופצת, הושכרה לפני כשנה ב-4000 דולר לחודש, ואילו כיום המחיר המבוקש לחידוש השכירות עומד על כ-5000 דולר לחודש.
האזור, מרכז עניין נדל"ני מצד שופטים, סלבריטאים, אמנים, אנשי עסקים ולאחרונה הוזכר גם שמו של אהוד אולמרט בין מחפשי הדירות באזור. תופעה נוספת הבולטת באזור היא שמתחילות להגיע אליו גם משפחות עם ילדים, ועימם גדל הביקוש לדירות גדולות באזור.
"כשהמשק ייצא מהמיתון, מחירי הנדל"ן בעיר הלבנה בת"א יזנקו בעשרות אחוזים", מעריך איציק בן שוהם, מנכ"ל חברת בנייני העיר הלבנה, העוסקת בקידום תב"עות של מבנים משומרים ובניוד זכויות של בניינים בשימור מחמיר.
האזור הנכלל תחת ה"עיר הלבנה" הוא האזור שהוכרז כאתר מורשת על ידי אונסק"ו בשנת 2003, וגבולותיו: רחוב ארלוזרוב בצפון, צדו המערבי של רחוב אבן גבירול (בית העירייה) במזרח, נווה צדק בדרום ורחוב הירקון במערב.
לדברי בן שוהם, הכרזת אונסק"ו על העיר הלבנה כאתר לשימור, יצרה חוסר בדירות חדשות באזור, שכן בניינים חדשים הוגבלו ל-6.5 קומות בלבד, וחל איסור על הקמת מגדלים, למעט אלו שכבר אושרו לפני כן. בן שוהם מציין, כי החוסר בדירות חדשות, העלה גם את הביקוש לדירות יד שנייה באזור, ולכן, על אף משבר הנדל"ן והמיתון, לא חלה באזור ירידה במחירי הנדל"ן.
.jpg)
קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות
מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?
ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.
לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב.
אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.
מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים?
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל.
אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב
על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'
תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים
ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד
לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.
"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.
"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.
"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.
- הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.
