תשואה של 9% על נדל"ן מניב בנהריה: אספן נדל"ן תרכוש את הוד געתון תמורת 22 מ' ש'

אספן נדל"ן, הודיעה כי התקשרה בהסכם לרכישת המרכז המסחרי הוד געתון בנהריה תמורת כ-22 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. מדובר במקרקעין הידועים כחלקה 214 בגוש 18170 והמבנה הבנוי בתחומם בשטח חלקה רשום של 756 מ"ר .

המרכז המסחרי הוא בן שלוש קומות (קומת קרקע ושתי קומות עיליות) וכולל גם קומת מרתף אחת המשמשת כחניון ושטחי שירות, הכולל משרדים, חנויות, שטחי מסחר, 22 מקומות חנייה בקומת החניון ושטחים משותפים, בשטח בנוי כולל של כ-2,300- מ"ר.

שיעור התפוסה של הממכר הינו 100% ועם שוכרי העוגן שלו נמנים קופ"ח מאוחדת ובנק יהב, השוכרים כ-68% מהשטח לתקופה ממוצעת של כארבע שנים,בתוספת אופציות להארכה. שכר הדירה השנתי המתקבל מהממכר עומד על כ-2 מיליון שקלים ומגלם תשואה של כ-9% על מחיר הרכישה.

יצוין כי הממכר אינו כולל שטח בנוי של כ-60 מ"ר במרכז המסחרי שאינו מושכר, וכן שטחי הגג של המרכז המסחרי, חלק מזכויות הבנייה ושטחים נוספים, מניבים ושאינם מניבים, ככל שייבנו בעתיד במרכז המסחרי ובמקרקעין וחלק יחסי ביתר הזכויות והחובות במקרקעין ובמרכז המסחרי.