דירות יוקרה ולא לעשירים בלבד: עליית ערך של יותר מ-30% טרם האיכלוס בפרוייקט של גינדי הייטס
היום השיקו בגינדי החזקות את המשך פרוייקט היוקרה גינדי הייטס ברמת גן, עוד 4 קומות נוספות שיכילו פנטאהוזים מפוארים. מתחם ה-Nobility Floors מכיל דירות יקרות ויוקרתיות, אולם מה שיותר מעניין אלה אותן דירות המקור בפרוייקט שנמכרו במחירים יחסים זולים לפרוייקט שכזה.
המגדלים העונים לשם, גינדי הייטס ממוקמים די קרוב לבורסת היהלומים ולא ממש רחוק מלב הסיטי של תל אביב. הפעם בגינדי קיבלו אישור לבניית ארבע קומות נוספות לפרוייקט היוקרה שלהם, 8 דירות פנטהוז המתפרסות על פני חצי קומה ו-4 דירות טריפלקס המתפרסות על פני שלוש קומות. כמובן עם בריכה, מפרט טכני מפואר מאוד. לזה בטוח שאין לכם כסף.
אבל, אם היו אומרים לכם שלפני שנתיים יכולתם לרכוש דירה ב-600 אלף דולר ממש קרוב למרכז תל אביב ובמידה ואתם נמנים על העשירון העליון, לא הייתם קופצים על המציאה? ובכן נראה שכבר די מאוחר כי מרבית הדירות נמכרו - 190 במספר. יחסית במחירי מציאה לעומת המחירים בלב תל אביב. רף הכניסה לפרוייקטים היוקרתיים בתל אביב הוא כיום כ-1.2 מיליון דולר. השווי של הדירות הראשונות בפרוייקט נאמד היום ביותר מ-800 אלף דולר.
הרוכשים הראשונים נהנו ממחיר נמוך יחסית והיזמים סיפרו לנו בהתלהבות כי קבלנים אחרים ניסו כל משך הפרוייקט להבין את הסוד שעמד מאחורי המחירים הזולים. כשיניסינו להבין מה פשר הדבר והיכן ההגיון הכלכלי שעומד מאחורי המחירים הנמוכים יחסית לפרוייקט יוקרה - התעקשו בגינדי שאין הם מתחרטים כלל וכלל.
וכששוב הפצרנו והעלנו את השאלה הקשה - האם לא היה שווה למכור את הדירות במחירים הרגילים מאחר ואז הכדאיות הכלכלית גדולה יותר, נעננו בשלילה. האסטרטגיה הייחודית של החברה הוא להכיל מחירים נמוכים ולסיים את הפרוייקטים מהר - כך החברה מפנה את המשאבים לעבר המשוכה הבאה.
בגינדי נוהגים בגישה קצת שונה, מורידים את המחירים - יוצרים ביקושים מאוד גבוהים וכך 'מעיפים' את הדירות מהר ויוצאים עם הכסף לפרוייקט הבא. לפחות היום קיבלתי את הרושם שהאסטרטגיה הייחודית המבדילה את חברת גינדי החזקות יכולה גם להצליח. שהרי כאשר ערך הדירה עולה גם הרוכש יכול לחייך במיוחד כשהוא מבחין בעליית הערך בדירה אליה הוא עדיין לא נכנס.
על הפרוייקט של גינדי הייטס
פרוייקט היוקרה, גינדי הייטס של חברת "גינדי החזקות" כולל 2 מגדלים מפוארים בני 29 קומות כל אחד ועם 204 דירות יוקרה (102 דירות בכל מגדל) בשכונת תל בנימין שברמת גן. המגדל מעניק איכות חיים גבוהה מאוד וכמובן נגישות וקרבה לעורקי תחבורה מרכזיים.
איך זה נראה מבפנים
