לידיעת כחלון - הנתון שפרסם כעת בנק ישראל ומבהיר ששוק הדיור עדיין לוהט

ברקע לשיח סביב שאלת כיוון מחירי הדיור אחרי הנתונים הסותרים שהציגו בשבוע שעבר הלמ"ס (ירידה של 0.3% ברבעון השני) והשמאי הממשלתי (עלייה של 2.5% באותה תקופה), היום  מפרסם בנק ישראל את נתון היקף המשכנתאות לחודש יולי והתמונה ברורה - שוק הנדל"ן ממשיך להיות חם.

הציבור נטל בחודש יולי משכנתאות בהיקף של 5.35 מיליארד שקל, ההיקף השני בגודלו מתחילת השנה ונמוך רק במעט מחודש יוני, אז נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.57 מיליארד שקל. מבחינת מספר הלווים, נרשמה עלייה מתונה בחודש יולי ל-8,041 משכנתאות לעומת 7,996 ביוני. 

השמאי הממשלתי פרסם בשבוע שעבר כי מחירי הדיור עלו ברבעון השני של 2016 ב-2.5% וסך הכל מדובר בעלייה של 4.1% מתחילת השנה (ברבעון הראשון מחירי הדיור עלו לפיו ב-1.6%). מנגד, יום קודם לפרסום דו"ח השמאי, הלמ"ס הציגו נתון אחר שהראה כי בחודש יולי סעיף הדיור שמחוץ למדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3%. בשנים קודמות גם היו מקרים של ירידות קלות של עשיריות האחוז - כך שאין בכך כדי לומר את כיוון השוק ועם נתון המשכנתאות הנוכחי ניתן לומר שהשוק מציג פעילות ערה ביותר. 

מבט על נתוני הלמ"ס מתחילת השנה מלמד שמחירי הדיור עלו ב-2.4%, כאשר נתוני הלמ"ס לשלושת החודשים האחרונים הנם ארעיים משום שלא דווחו כלל העסקאות לרשות המסים מהם הלמ"ס שואבים את הנתונים בסעיף הדיור. 

• ירידה במשרות הפנויות: ביקוש גבוה לעובדי ניקיון
• נתוני הלמ"ס לא משקפים את המציאות: "עלול להוביל להתייקרות מלאכותית"