אלביט הדמיה השלימה מכירת 47 מרכזי מסחר בארה"ב ב-1.4 מיליארד דולר

אלביט הדמיה מודיעה הבוקר (ה'), בהמשך להודעה מ- 11.01.12, כי הושלמה בהצלחה עסקת מכירת 47 מרכזים מסחריים בארה"ב לחברה משותפת ל- Blackstone Real Estate ו-DDR Corp על פי שווי של 1.428 מיליארד דולר.

התמורה הכוללת מהעסקה ל- EPN, בה אלביט הדמיה וחברת הבת שלה פלאזה סנטרס מחזיקות במשותף כ- 45.5%, מסתכמת לסך של כ-530 מיליון דולר (כולל מזומנים והון חוזר ובניכוי החוב המיוחס לנכסים הנמכרים המסתכם בסך של כ- 928 מיליון דולר אשר הוסב לרוכשים ו/או נפרע במועד השלמת העסקה).

במהלך ספטמבר 2011 קיבלה EPN דיבידנד בסך של כ- 26 מיליון דולר. כמו כן, EPN ממשיכה להחזיק בבעלותה שני נכסים, המיועדים למימוש בשווי מוערך, נטו של כ- 30 מיליון דולר. סך ההשקעה הכוללת של EPN בפעילות בארה"ב הסתכם לסך של כ - 358 מיליון דולר.

הרווח על ההשקעה של EPN הסתכם לכ - 228 מיליון דולר, והוכר בדוחותיה הכספיים של החברה בתקופות קודמות, בהתאם לכללי ה IFRS. דודי מחלוף, מנכ"ל משותף באלביט הדמיה מסר:" לאחר כשנתיים של פעילות אינטנסיבית בארה"ב, אנו שמחים לדווח על השלמת עסקת המכירה למימוש של 47 נכסים מתוך 49 נכסי EDT לבלקסטון ו-,DDR אשר הינן שתיים מהחברות המובילות בתחום ההשקעות בנדל"ן בארה"ב. השלמת עסקתEDT מניבה לחברה תזרים מזומנים ורווח משמעותיים, על השקעתה בתקופה של כשנתיים ממועד הרכישה הראשונה. במהלך השנים האחרונות צברנו ידע וניסיון רב בארה"ב באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה, הגדלנו את שיעורי התפוסה, טייבנו את מבנה החוב, ולבסוף מימשנו נכסים אלה לשחקן אסטרטגי."

מחלוף הוסיף: "ימים אלו אנו פועלים בשיתוף פעולה עם השותפים שלנו להקמת קרן השקעות שנייה בארה"ב ובכוונתנו לגייס משקיעים נוספים לקרן החדשה ולהשקיע בנכסים אשר מתאימים לפרופיל הקרן, כך שהפעילות של החברה בארה"ב תמשיך להוות חלק חשוב בפעילות החברה גם בשנים הבאות." אלביט הדמיה, חברת ההחזקות של מוטי זיסר, נקלעה בשנתיים האחרונות למשבר אמון חריף מול שוק ההון. מניית החברה צללה בחדות ומשכה איתה את איגרות החוב לרמה כזאת שאינה מאפשרת לזיסר לבצע מיחזור של החוב. אמנם הבעיות של זיסר הן בעיקר בחברות הפרטיות המחזיקות בשליטה באלביט הדמיה, אך הדבר השליך בצורה חריפה אל החברה הציבורית.

בלית ברירה נאלץ זיסר לשנות את האסטרטגיה שלו ולפעול למימוש נכסים. בתוצאותיה הכספיות השנתיות החברה מסרה, כי היא מתכננת להקטין את סך ההתחייבויות ב-3.2 מיליארד שקל בשנתיים הקרובות. נזכיר כי החברה מכרה בחודש אפריל 4 מלונות בהולנד לחברת פארק פלאזה של אלי פפושדו תמורת 26.5 מיליון אירו (כ-130 מיליון שקל).

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

למחפשי המציאות: דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר החלום של כל ישראלי: בן 60 שמכר דירה בר"ג - הצליח למנף אותה ל-11 דירות