BofA על זינוק מחירי הבתים בארה"ב: "התנהגות שוק הדיור - אינה נורמלית"

מחירי הדירות בארה"ב עלו 12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. כלכלנית הבנק: "צופים עלייה נוספת - אך מתונה יותר". מהן הסיבות?
סהר אביב | (2)

חדשות טובות נוספות באשר לשוק הדיור בארה"ב. CoreLogic דיווחו אמש כי מחירי הבתים סימנו עלייה של 12.1% בהשוואה למחירם אשתקד, כאשר העלייה הגדולה ביותר היא בהשוואה לחודש פברואר בשנת 2006. יתר על כן, מדובר בעליות לאורך 14 חודשים רצופים, כאשר במידה ומוציאים את המכירות נעשו תחת לחץ, מחירי הבתים עלו למעשה ב-11.9%.

"אנחנו רואים באופן ברור את מומנטום הבנייה בשוק הדיור, מה שיתורגם בהמשך בהמשך לעלייה במחירי הדירות" אמרה מישל מאייר, כלכלנית בכירה במחלקה הגלובלית בבנק אוף אמריקה מריל לינץ' (BofA). מאייר צופה עלייה נוספת במחירי הבתים בטווח שבין 8% ל-10% השנה, שיעור איטי יותר מהקצב הנוכחי, אך עדיין מדובר בקצב נמרץ.

"זה לא שוק דיור נורמלי, וזו לא התאוששות נורמלית" אמרה הכלכלנית. מה שבטוח, התשואות על האג"ח ל-10 שנים אמנם עולות בהדרגה, אך עדיין נסחרות ברמות נמוכות מבחינה היסטורית. אג"ח ממשלתיות ל-10 שנים, מהן נגזרת הריבית על האג"ח ל-30 שנה המהווה את הריבית על המשכנתאות, נסחרות סביב תשואה של 2.14%, גבוה יחסית מהתשואה לפני חודש, שעמדה על 1.78%. "המהירות שבה שיעורי התשואה עולים, הם כנראה הבסיס להלם עבור אנשים שישבו על הגדר ושקלו רכישת דירה בסביבת ריבית נמוכה יותר". הריבית על משכנתא ל-30 שנה בריבית קבועה עומדת כעת על 3.81%, שעלתה משיעור של 3.51% רק לפני חודש.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    רגע, אז הריבית על המשכנתא והמחירים גם כן עולים? זה (ל"ת)
    ציקי האדום 05/06/2013 22:22
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בזק תטפס מחר ל 510? (ל"ת)
    משיח זאוס שוקי הון 05/06/2013 19:33
    הגב לתגובה זו

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.62% S&P 500 1.38% נאסד"ק 2.12% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.