שוק הנדל"ן בארה"ב: עלייה של 0.3% במכירות הבתים בהמתנה

בשעה 17:00 (שעון ישראל) פורסם בארה"ב נתון מכירות הבתים בהמתנה אשר היה נמוך מהמצופה עם עלייה של 0.3% בעוד שהכלכלנים חזו כי הנתון שיפורסם היום יציג עלייה של 1.4% בחודש אפריל, ביחס לחודש מרץ. נציין כי העלייה אשר נרשמה בנתון בחודש מרץ (1.5%) הייתה העלייה המשמעותית ביותר מתחילת השנה. אולם, בחודש פברואר של השנה הנוכחית הנתון רשם ירידה של 1%.

איגוד הקבלנים בארה"ב הודיע כי העליות בנתון מיוחסות לצפון מזרח ומערב המדינה בעוד שבדרום חלה ירידה במכירות הבתים בהמתנה. נציין כי מאז אפריל 2012 חלה עלייה של 10.3% במכירות הבתים בהמתנה לרמת שיא מזה 3 שנים.

נתון מכירות הבתים בהמתנה מודד את השינוי בכמות חוזי המכר שנחתמו בארה"ב וטרם נסתיימו. כאמור בעת רכישת דירה יד שניה ניחתם חוזה מול המוכר אשר כולל תנאים מטלים רבים הכוללים העברות מסמכים רבות להשלמת העסקה. רוב החוזים הסטדנדרטיים מסתיימים כ-4 עד 6 שבועות מיום החתימה הראשוני.

נציין כי בתקופה האחרונה חלה התאוששות משמעותית בשוק הנדל"ן בארה"ב זאת עקב הקלה בתנאים לקבלת משכנתאות בארה"ב וכן עקב השיעורים הנמוכים של הריבית. מאידך הקבלנים מתלוננים על עלות גבוה לחומרי בנייה ועל חוסר בעובדים.