הקבלנים מאושרים: שוק הדיור בארה"ב דוהר, "לחץ בקרב הרוכשים"

בשעה 17:00 (שעון ישראל) התפרסם מדד אמון הקבלנים בשוק הדיור לחודש אוגוסט והיה טוב מהמצופה
דניאל קביליו | (1)

שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך להתאושש. מדד אמון הקבלנים בשוק הדיור המקומי זינק בחודש אוגוסט לאחר שכמות גדולה של בתים הוצאו למכירה החודש. המדד הציג קריאה טובה במיוחד של 59 נקודות לאחר שהכלכלנים חזו קריאה של 56 נקודות בלבד.

זהו החודש הרביעי ברציפות שהמדד מציג קריאה חיובית כאשר הקריאה של היום (59 נקודות) היא הגבוה ביותר מזה 8 שנים. נזכיר כי כל קריאה של מעל 50 נקודות מצביעה על התרחבות בשוק הדיור ואמון של יותר מ-50% מהנשאלים בנדל"ן המקומי.

"הקבלנים זוכים לראות יותר ויותר אזרחים עם רצון אז לרכוש נכסים, נכנסים למשרד" אמר ריק ג'ונסון, ראש איגוד הקבלנים בארה"ב. היו"ר הוסיף "מחירים יציבים ומלאי קטן יוצרים לחץ בקרב האזרחים ורצון ממשי לרכוש".

למרות הנתונים הטובים, הקבלנים בארה"ב מוסרים כי שוק הדיור יכול להתפתח אף יותר במידה והבנקים היו משחררים קצת מהרסן בכל הקשור למשכנתאות והעובדה שאין מספיק עובדים המעוניינים לעבוד בבנייה.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    לטעמי .... כתבת קונספירציה. (ל"ת)
    רונן 16/08/2013 08:23
    הגב לתגובה זו

זו השנה ה-8 שהשורים שולטים בוול סטריט, והדבר שמסוכן יותר מהתיקון עצמו הוא חוסר המודעות

איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
בזמן ששוק המניות חגג בשבוע שעבר 8 שנים של עליות שערים, והינו השוק השורי ה-2 באורכו בהיסטוריה, הסיכון לתיקון בשווקים הולך וגדל. אף אחד לא יכול לדעת מתי התיקון יגיע, מה יהיה הטריגר לכך, או כמה עמוק הוא צפוי להיות, אך מה שיותר מסוכן מהתיקון עצמו הוא העובדה שישנם משקיעים רבים שאינם מודעים לסכומים שהם מסכנים. קנדריק וויקמן, מנכ"ל חברת הטכנולוגיה הפיננסית וניתוחי השקעות FinMason, אמר כי "אם מסתכלים על השוק בראייה היסטורית, חווינו בממוצע התרסקות אחת לכל 8 עד 10 שנים, עם שיעור צניחה ממוצע של כ-42%". וויקמן ציין כי על פי סקר risk tolerance, המאפיין את רמת הסיכון בתיק לצרכיו של הלקוח, משקיעים רבים אינם מודעים כלל להשפעה על תיק הנכסים שלהם במקרה ושוק המניות יספוג מכה קשה. לדבריו, רוב המשקיעים אינם מודעים לרמת הסיכון שהתיק שלהם חשוף אליו, וכתוצאה מכך הם מקבלים החלטות שגויות בתזמון הגרוע ביותר, כמו מכירת הנכסים עמוק בתוך התיקון. וויקמן טוען שזו "בעיה חמורה". לדבריו, רוב התגובות של אינדיבידואלים להפסדים שאינם צפויים גרועים בהרבה מהתגובות להפסד שנקלח בחשבון כאפשרי.
לפי הסקר, רק 57% מהמשקיעים (אלה עם יועץ השקעות וגם אלה ללא) אמרו כי הם מבינים את המושג "risk tolerance". מבין אותם משקיעים, אלו שעבדו עם יועץ השקעות היו מודעים יותר כאשר 68% מהם ענו כי הם מודעים לחשיפת הסיכון בתיק הנכסים שלהם. יחד עם זאת, עבודה עם יועץ השקעות לא עזר מספיק: רק לכ-27% מהמשקיעים נאמר ע"י יועץ ההשקעות כמה הם מסכנים במידה ושוק המניות יחווה נפילה חדה, כאשר 62% מהם מאמינים כי ההפסד בתיק שלהם יהיה נמוך מהחשיפה שלהם למניות. על פי הסקר, כ-57% מהמשקיעים שעובדים עם יועצי השקעות צפויים להיכנס לפאניקה ולמכור בזמן תיקון. התרחיש הגרוע ביותר צריך להיות מובן מאליו. בניית תיקי השקעות לטווח ארוך מכתיבים שרק אחוז קטן מנכסי התיק יהיו במזומן, ולכן כ-90 עד 95 אחוזים מתיקי ההשקעות חשופים לסיכונים של ירידות בטווח הקצר. משקיעים רבים הרגישו את הכאב הזה במשבר הגדול של 2008, למרות שאלו ששמרו על קור רוח והמשיכו להחזיק בתיק הנכסים שלהם עד לרמות השפל של המשבר, זכו להחזיר את כל הפסדם ואף ליצור רווחים בזמן שמדד ה-S&P 500 עלה כ-171% מאז תחילת 2009. ברנדון קרוסו, דירקטור בחברת Edelman Financial Services אמר כי יועצי ההשקעות שממעיטים בסיכונים הפוטנציאליים עושים טעות. "ככל שהלקוחות יהיו מופתעים יותר, כך לרוב הם יהיו מאוכזבים יותר, וזה מתי שהם מתחילים להגיב באמוציות". קרוסו אמר כי הוא מעדיף לקיין דיון גלוי עם הלקוחות על הסיכון בתיקי ההשקעות שלהם. "אתה עושה לעצמך עוול אם אתה פוסח על סך".