החסכון הממוצע מעסקת מחזור משכנתא: 50 אלף שקל
חברת AMG מודלים כלכליים מדווחת על עיסקאות מיחזור משכנתא שביצעה בהיקף שיא של 200 מיליון שקל, שהניבו חיסכון כולל של כ-25 מיליון שקל, במהלך 6 החודשים האחרונים.
"הריבית הנמוכה בחצי השנה האחרונה וביטול מס הבולים בינואר השנה, היוו גורם ישיר להתעוררות בשוק מיחזור המשכנתאות", אומר גיל רופא, הוא מנכ"ל משותף בחברת AMG מודלים כלכליים המתמחה בייעוץ ובמיחזור משכנתאות.
לדבריו, ניתן להבחין בעלייה של 30% בהיקף הסכומים שנחסכו בהשוואה לחצי השנה הקודמת וזאת, כתוצאה מהעלייה במודעות הציבור, כמו גם ירידת הריבית וביטול מס הבולים על המשכנתא: "בחצי השנה האחרונה, ביצעה חברת AMG עסקאות מיחזור משכנתא בהיקף של כ-200 מיליון שקל מול בנקים שונים ברחבי הארץ כאשר סכום החיסכון הממוצע למשכנתא עמד על כ-50 אלף שקל". לדברי רופא, ההלוואה הממוצעת של רוב הישראלים עומדת על כ-400,000 שקל, שנלקחת בריבית ממוצעת של 5.7%: "חשוב להבין, כי כל ירידה של עשירית אחוז בריבית היא משמעותית ללווה ומאפשרת לו חיסכון כספי ניכר. בחצי השנה האחרונה הצליחו לווים להוריד את הריבית שלהם בכאחוז אחד בממוצע, וכאן כבר מדובר בחיסכון של כמה מאות שקלים בהחזר החודשי. הפעילות האינטנסיבית בששת החודשים האחרונים מראה שהציבור הישראלי מתחיל להפנים את העובדה כי ההחזר החודשי על המשכנתא אינו סכום קבוע אלא סכום היכול להשתנות - עובדה המעידה על היותו ציבור בוגר החושב כלכלית".
רופא מבדיל בין הלווים השונים המגיעים למיחזור המשכנתא: "ממוצע הגילאים של ממחזרי המשכנתאות בישראל עומד על 35. כעיקרון, ציבור הלווים מתחלק לשניים: המבוגרים, שנטלו משכנתא בריבית גבוהה לפני למעלה מ-10 שנים ואינם מכירים את שיטות המיחזור והצעירים, שנטלו משכנתא בחמש השנים האחרונות ועושים כל מאמץ בכדי לשנות את גובה ההחזר החודשי. רוב הלקוחות שלנו הם צעירים, אם כי לעיתים מגיעים גם מבוגרים, שנטלו משכנתא לפני 10-15 שנים".
