החסכון הממוצע מעסקת מחזור משכנתא: 50 אלף שקל
חברת AMG מודלים כלכליים מדווחת על עיסקאות מיחזור משכנתא שביצעה בהיקף שיא של 200 מיליון שקל, שהניבו חיסכון כולל של כ-25 מיליון שקל, במהלך 6 החודשים האחרונים.
"הריבית הנמוכה בחצי השנה האחרונה וביטול מס הבולים בינואר השנה, היוו גורם ישיר להתעוררות בשוק מיחזור המשכנתאות", אומר גיל רופא, הוא מנכ"ל משותף בחברת AMG מודלים כלכליים המתמחה בייעוץ ובמיחזור משכנתאות.
לדבריו, ניתן להבחין בעלייה של 30% בהיקף הסכומים שנחסכו בהשוואה לחצי השנה הקודמת וזאת, כתוצאה מהעלייה במודעות הציבור, כמו גם ירידת הריבית וביטול מס הבולים על המשכנתא: "בחצי השנה האחרונה, ביצעה חברת AMG עסקאות מיחזור משכנתא בהיקף של כ-200 מיליון שקל מול בנקים שונים ברחבי הארץ כאשר סכום החיסכון הממוצע למשכנתא עמד על כ-50 אלף שקל".
לדברי רופא, ההלוואה הממוצעת של רוב הישראלים עומדת על כ-400,000 שקל, שנלקחת בריבית ממוצעת של 5.7%: "חשוב להבין, כי כל ירידה של עשירית אחוז בריבית היא משמעותית ללווה ומאפשרת לו חיסכון כספי ניכר. בחצי השנה האחרונה הצליחו לווים להוריד את הריבית שלהם בכאחוז אחד בממוצע, וכאן כבר מדובר בחיסכון של כמה מאות שקלים בהחזר החודשי. הפעילות האינטנסיבית בששת החודשים האחרונים מראה שהציבור הישראלי מתחיל להפנים את העובדה כי ההחזר החודשי על המשכנתא אינו סכום קבוע אלא סכום היכול להשתנות - עובדה המעידה על היותו ציבור בוגר החושב כלכלית".
בנק פיקדון (דאלי)ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח
"רציתי להפקיד בפיקדון לשנה - הציעו לי 2.7%; אמרתי שאני עוזב, קיבלתי 4.25%" - מקרה אמיתי שקרה בבנק הבינלאומי
הריבית התעריפית על הפיקדונות נמוכה. אם אתם מפקידים בפיקדון בלי להתמקח תקבלו את הריבית הנמוכה הזו. אם אתם תתמקחו תקבלו יותר. אם תאיימו לעזוב את הבנק, כי הריבית לא מספקת אתכם, ייתנו לכם לרוב יותר. ההמלצה הברורה היא להתמקח על הריבית ולזכור שהריבית תלויה באיזה סוג של לקוח אתם. אם אתם מכניסים שכר גבוה, יש לכם תנועה בחשבון, אתם יכולים להשיג ריבית ברף הגבוה. אם אין לכם כמעט כלום בחשבון ואין פעילות, אל תאיימו יותר מדי - אתם לא באמת נחוצים לבנק.
וזה עובד. הנה מקרה ספציפי שהגיע למערכת ביזפורטל, כשמדי יום יש כנראה עשרות ואפילו מאות מקרים דומים. "רציתי להפקיד בפיקדון לשנה סכום של 40 אלף שקל. הציעו לי 2.7%", מספר לנו קורא באתר, אמרתי - "איך זה יכול להיות , אני יודע שמקבלים בבנקים אחרים מעל 4% ואפילו 4.5%. אמרתי שאני עוזב. אני כבר 8 שנים בבנק, לקוח טוב, עם משכורת, עם תנועה בחשבון, תיק ניירות ערך, משכנתא. למה אני צריך לריב על ריבית לפיקדון?"
"ואז הפקיד בבנק אמר לי - 'אני יכול לבדוק, אני אנסה להשיג יותר'".
"למחרת הוא חזר אליי עם ריבית של 4.25% - '"בדקנו בשבילך הטבות מיוחדות, סידרתי לך ריבית של 4.25% ואם תפקיד 100 אלף אני יכול לתת לך אפילו יותר"'.
המקרה הזה היה בבנק הבינלאומי, אבל בכל הבנקים זה קורה. אם לא מתמקחים מקבלים את הריבית הנמוכה ביותר שהבנק יכול לתת. בשבוע שעבר בדקנו כמה ריבית אתם מקבלים בפועל - פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה. חשוב להדגיש - הבנקים מציעים ריבית תעריפית שהיא נמוכה, לצד הנתונים הידועים על ריבית תעריפית, יש את הנתונים בפועל מבנק ישראל שתקפים לחודש שעבר. הם מספקים לכם מידע על הבנקים ההוגנים-הטובים לעומת אלו שלא. אבל הם לא מספקים לכם מידע על הריבית שתקבלו עכשיו.
- הקרנות הכספיות מעלות דמי ניהול: איך זה משפיע עליכם? והאם הן עדיין עדיפות על פיקדונות?
- השינוי בתוכנית "חיסכון לכל ילד": איך יושפעו החסכונות של ילדכם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, כדי לקבל תמונה מלאה, אתם צריכים עוד שני פרמטרים חשובים. אתם צריכים לדעת איפה אתם ביחס לממוצע. האם אתם לקוחות חזקים טובים שיכולים לקבל ברף הגבוה או דווקא הפוך. שנית, אתם צריכים להבין ולהכיר את הטווח - מה הריבית שאפשר לקבל. אז נכון להיום הטווח הוא דומה למה שהיה ביולי. 4.3%-4.5 זה המקסימום שתוכלו לקבל תחת תנאים סבירים. אם למשל תהיו מוכנים לעביר חשבון בנק וכו', תקבלו אפילו 5%, לא בטוח שזה שווה את המעבר, כל אחד והחשבון שלו
