אאורה במהלך אסטרטגי: חתמה על מזכר הבנות לרכישת פארק תעשייה במערב גרמניה
חברת אאורה מרחיבה את פעילותה במערב אירופה. החברה מסרה היום כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת 50% מקבוצת נכסי נדל"ן מניב הכוללים פארק לוגיסטיקה תעשייה ומשרדים.
העסקה כוללת רכישת 130 מבנים בשטח של 500 דונם בלב מערב גרמניה, בסמוך לשדה התעופה של קלן-בון. הכנסות השכירות של קבוצת נכסים זו הינן כ - 40 מיליון שקלים לשנה, ומניבה רווח ((NOI של כ- 30 מיליון שקלים לשנה. על פי הערכות ראשוניות שהתקבלו בחברה שווי ערכם של קבוצת הנכסים הינו כ 400 מיליון שקלים.
בועז משעולי, יו"ר אאורה השקעות: "הכניסה שלנו לנדל"ן מניב במערב אירופה הינה מתוך אמונה שהצמיחה באירופה תתחיל בארצות מערב אירופה ורק לאחר מכן לשאר ארצות אירופה.
לקבוצת הנכסים קיימת הלוואה בסך של כ- 200 מיליון שקלים, אשר נתקבלה מתאגיד בנקאי ומסתיימת בשנת 2014. בהתאם למזכר ההבנות שנחתם, הוסכם כי אאורה תפעל להחלפת המימון הבנקאי לנכס, במימון בנקאי אחר או כל חוב אחר לרבות בדרך של הנפקת אגרות חוב ביחס לנכסים.
לאחר החלפת המימון הבנקאי, יוקצו לאאורה מניות אשר תהוונה 50% מהון המניות המונפק והנפרע של החברות המחזיקות בנכסים. כמו כן הוסכם כי בעלי המניות הנוכחיים יהיו זכאים למשוך מימון עודף בסך כולל של כ- 70 מיליון שקלים.
- 4.מיואש 31/07/2011 13:49הגב לתגובה זואני מקווה שהקונה מבין את העסקה.המוכר בטוח מבין
- 3.לקוח מרוצה 19/07/2011 08:14הגב לתגובה זואני וכמה חברים רכשנו בתים מחברת נופי בראשית ואנחנו מאוד מרוצים מהיחס ומהליווי הצמוד שקיבלנו תפסיק לקשקש... ודרך אגב כל מי שרכש אדמה בפרוייקט שילש את כספו!!!!! אתה טועה ומטעה.. חבל.. פשוט בן אדם ממורמר!!!!!
- 2.לקוח מאוכזב 18/07/2011 19:33הגב לתגובה זונופי בראשית - חברת הבת של אאורה בארץ מתנהלת בצורה כושלת ואינה עומדת בהסכמיה מול רוכשי הקרקעות והבתים שלה! לחברה אין טלפונים מוסדרים, אין נציג המלווה את הרוכשים והעונה לכל שאלותיהם וחמור מכך - אין שירות ואין תקשורת עימם! האם לחברת אאורה אכפת מהתנהלות חב' הבת? אשמח לתגובות מכל מי שמכיר...
- 1.חברת נדלן עלובה 18/07/2011 10:52הגב לתגובה זוהנייר שחוט , וגם עסקה כזו לא תזיז אותה.

משקיעים בחאקי: כך הפכו החיילים את הבסיסים לחממת השקעות לוהטת
יום שלישי, 23:00. חדר המגורים בבסיס האימונים בדרום שקט יחסית. אור יחיד בוקע מהפינה שבה יושב סמל איתי כהן. רוב חבריו לפלוגה כבר קרסו מותשים מיום מפרך בשטח, אך הוא לא מצליח לעצום עין. הראש שלו עובד שעות נוספות על הגרף האדום המהבהב באפליקציית המסחר בטלפון הנייד שלו. איתי, לוחם בגדוד חי"ר, לא חולם רק על סוף המסלול או על הדרגות הבאות.
במקום סתם לגלול באינסטגרם, הוא מנצל את השעות השקטות כדי לנהל תיק השקעות קטן. "כשהחבר'ה מדברים על המשחק כדורגל אתמול, אני בודק מה עשה הביטקוין", הוא מספר בחיוך קטן.
בין שמירה לשמירה ובין אימון ניווט למארב, איתי חולם במספרים, והוא לא לבד. בשנתיים האחרונות, המסכים של הסמארטפונים השתנו: אפליקציות משחקים פינו את מקומן לאפליקציות בנקאות, ושיחות על כדורגל או יציאות לסופ"ש הוחלפו בדיונים על מדדי S&P 500, קרנות מחקות וגם קריפטו. בסיסי צה"ל הפכו, בניגוד גמור לדימוי המסורתי של "תקופת ביניים" חסרת דאגות כלכליות, לחממת השקעות לוהטת, והשינוי הזה אינו מקרי.
נקודת המפנה המשמעותית התרחשה בינואר 2022, אז נכנסה לתוקף העלאה דרמטית בשכר החיילים הסדירים - זינוק של 50%. עבור לוחם כמו איתי, מדובר בתוספת משמעותית שהפכה את המשכורת החודשית מכסף כיס סמלי לסכום המאפשר חיסכון משמעותי. "פתאום אתה רואה 'נכנס לחשבון 2,400 שקל'", הוא מסביר, "זה סכום שאפשר לעשות איתו משהו. להשאיר אותו בעו"ש זה פשוט לבזבז אותו על שטויות. הבנתי שאני רוצה שהכסף הזה יעבוד בשבילי".
- בנק ישראל פרסם תכנית כוללת להקלות כלכליות לחיילי חובה
- יפן מתכננת תקציב ביטחון שיא של 60 מיליארד דולר: רחפנים ורובוטים במקום חיילים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלק מהשגרה, כמו טיול לשק"ם
הגורם השני שתרם לשינוי הוא הזמן. במיוחד בקרב המשרתים בתפקידי לחימה, שגרת השירות כרוכה בימים ארוכים של המתנה, שעות רבות בבסיס ויציאות מצומצמות הביתה (מגמה שהתעצמה משמעותית מאז ה-7 באוקטובר). הזמן הזה, שבעבר נוצל למנוחה או שיחות בטלות, מתועל כיום ללימוד. "אנחנו יושבים באוהל, אחרי שסיימנו את המשימות, במקום סתם לגלול בטיקטוק, אנחנו רואים סרטוני הסבר על בורסה. זה הפך להיות חלק מהשגרה, כמו טיול לילי לשק"ם", מספר איתי.
אלי כהן, שר האנרגיה והתשתיות. קרדיט: אופיר אייביהצעת החוק לסגירת תאגידי המים אושרה בוועדת השרים לחקיקה
רשויות שיעמדו בקריטריונים שיוגדרו יוכלו לנהל את משק המים בעצמן, בתנאי למשק כספי סגור ולייעול ההוצאות במים ובביוב
לאחר שנים שבהן תאגידי המים נמצאים תחת ביקורת ציבורית על ייקור חשבונות המים ועל ניהול מנופח, המערכת הפוליטית מתקרבת לשינוי במבנה משק המים. המהלך שמוביל משרד האנרגיה
והתשתיות מבקש לאפשר לרשויות מקומיות לחזור לניהול ישיר של תחום המים והביוב, כפוף לעמידה בקריטריונים מקצועיים ושמירה על כך שהגבייה תישאר מיועדת לטיפול במים ובהשקעה בתשתיות.
על פי הצעת החוק של שר האנרגיה והתשתיות אלי כהן, רשויות שיעמדו בקריטריונים שיקבעו יוכלו לנהל את משק המים בעצמן, זאת בתנאי שיישאר כמשק כספי סגור. המהלך צפוי לשים סוף לבזבוז ולניהול המנופח הקיים כיום ברבים מהתאגידים, ולהוביל לחיסכון בהוצאות משק המים והביוב. הצעת החוק אושרה היום בוועדת חוקה, ולאחר שתעבור לניסוח משפטי, היא צפויה לעלות לקריאה ראשונה בכנסת בעוד כחודש.
שר האנרגיה והתשתיות, אלי כהן אומר כי ״מטרת החוק שאנו מקדמים הוא ביטול תאגידי המים ברשויות יעילות. אין מקום במשק לעשרות תאגידים מנופחים עם מאות ג׳ובים מיותרים. זהו מקרה קלאסי בו הגולם קם על יוצרו ויצר בזבוז של מאות מיליוני שקלים בשנה. רשויות העומדות בקריטריונים יוכלו לנהל בעצמם את משק המים, וכך לחסוך מיליוני שקלים. מים הם מוצר צריכה בסיסי, ועלינו להבטיח שיטופל ביעילות מירבית במטרה להפחית את התעריף. הרשויות שיבחרו לבטל את התאגידים יתחייבו לניהול משק כספי סגור, באופן שיבטיח שההכנסות מהמים ישמשו אך ורק לצרכי ניהול משק המים והשקעה בתשתיות״.
עבודת המטה והמתווה לרשויות המקומיות
ההצעה לתיקון החקיקה מגיעה לאחר עבודת מטה מקצועית בנושא תאגידי המים, בהובלת מנכ״ל משרד האנרגיה והתשתיות יוסי דיין וצוות המשרד, יחד עם היועצים זאב בילסקי, ראש עיריית רעננה לשעבר, ועו״ד דרור שטרום, הממונה על ההגבלים העסקיים לשעבר.
- הבינלאומי: צמיחה בפעילות הליבה, התשואה על ההון ירדה ל-16.2%
- אנרג'יאן תספק גז טבעי לקפריסין דרך צינור תת ימי חדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהתאם לתיקון, רשויות מקומיות שעומדות בקריטריונים שיקבעו יוכלו לפעול ללא חובת תאגוד, תוך שמירה על משק כספי סגור. היום אושרה הצעת החוק בוועדת השרים לחקיקה, ולאחר שתעבור לניסוח משפטי היא צפויה לעלות לקריאה ראשונה בכנסת בעוד כחודש.
