האם מדד המעו"ף יתאים עצמו לשאר מדדי העולם?

בועז אילון, מנכ"ל תטא בית השקעות, סוקר את מדד המעו"ף והנאסד"ק 100. וממליץ לאתר אסטרטגיות אלטרנטיביות לשם פיזור הסיכון
בועז אילון |

מעוף, מחיר אחרון: 1251.40 ימים קשים עוברים על הסוחרים בשוקי המניות. אין כיוון ברור, העצבנות ניכרת וירידות או עליות חדות נמחקות בדקות. השבירה של שפל יותר נמוך במעו"ף, והעובדה שמדד ת"א 25 לא הצליח לשבור את השיא ב-1340 כבר זמן רב, מחזקות את ההנחה שאנחנו במהלך יורד שהוא תיקון עמוק במגמה ארוכת טווח עולה. אולם מדד המעו"ף אינו מנותק משאר שוקי המניות בעולם, שם נקודות השיא והשפל מסודרות בסדר עולה. למרות ההתרחשויות והחששות באירופה ובארה"ב, אין סימן לכך שהקונים החליטו לצאת בהמוניהם והמאזן עודנו חיובי. מדד המעו"ף לא יכול להיות מנותק לאורך זמן משאר שוקי המניות, ולכן צריך להבין שגם אצלנו זה רק עניין של זמן עד שיישברו שיאים חדשים. פקיעת האופציות בעוד שבועיים צפויה להיות ברמה של 1300 נקודות בערך, ועד סוף אוגוסט צפוי המעו"ף לחזור לרמת ה-1340 נקודות. מכיוון שאנו נמצאים על חלקו התחתון של קו המגמה העולה, חידוש העלייה במעו"ף צפוי להתרחש כבר ביום ראשון או שני. בחינת המחזוריות מלמדת כי בסבירות גבוהה נכונות לנו עוד שנתיים - שלוש חיוביות בשווקי המניות ועוד עלייה ניכרת לפני המפולת הבאה. כאשר תיפרץ ההתנגדות ברמת ה-1340, צפויה תנועת התחזקות חדה ומהירה והמעו"ף צפוי להגיע עד 1600 נקודות תוך 3 חודשים מיום הפריצה. מדד הנאסד"ק 100,מחיר אחרון: 2356 שבוע של עצבנות וירידות שערים גורם לעיתים לאבד את הביטחון בכיוון השוק. פחד מפני קטסטרופה, פשיטות רגל של מדינות וחדלות פירעון של ארצות הברית גורמות להרגשה שהכל אבוד ושאנחנו לפני מפולת. הכל נכון, אבל הקונים משום מה נחושים, ובגל האחרון שבר הנאסד"ק 100 שיא של 10 שנים. אני נשאר אופטימי ומחזיק בדעה שהירידות השבוע הן תיקון בלבד לפני חידוש העליות ושבירת שיאים חדשים. מחיר היעד הוא 2700 עד סוף אוקטובר. התיקון הגיע עד 1318 והמשך תיקון אפשרי יכול להוריד את הנאסד"ק 100 עד 2250 לכל היותר. האם זה מוסרי להמתין שאנשים ימותו? השקעות אלטרנטיביות מיועדות להרוויח בכל מצב של השוק ועל כן התפתחו צורות השקעה רבות שמהותן להניב רווח שאינו כפוף לעליית מחיר כמו בהשקעות רגילות. רוב צורות ההשקעה האלטרנטיביות התפתחו בקרנות הגידור אולם מקצתם התפתחו מתוך ענף הביטוח ומקורות אחרים. מטרת האסטרטגיה שלהלן היא להניב רווח למשקיעים. היא הגיעה מתוך צורך אמיתי של אנשים שייעדו כסף לבני משפחתם, אבל נמצאים במצב בו הם זקוקים לכסף הזה כדי לסיים את חייהם בכבוד או אפילו במותרות, על חשבון הדור הבא. קיימות תוכניות לביטוח חיים שמשלבות מרכיב ריסק ביחד עם חיסכון כאשר ביום בו מחזירים ציוד לבורא עולם מקבלים היורשים את החסכונות. אנשים רבים שבמשך שנים חסכו למטרה זו, מוצאים את עצמם עם חוסר במזומנים הדרושים למחייתם או להגשים את חלומותיהם. לעיתים, קרובי המשפחה שעבורם נפתח החיסכון כבר נשואים ומסודרים, וצריכים את הסכום פחות מהחוסך עצמו. הבעיה, שעל פי תנאי הפוליסה הכסף משתחרר רק אחרי מות המבוטח. במקרה כזה המבוטח מעוניין לקבל כספים ממשקיעים שכדי להרוויח, מוכנים לתת שווי נמוך יותר. למשל, פוליסה השווה מיליון ד' יחד עם תוחלת החיים של המבוטח 10 שנים, נהוון את הסכום אותו אנחנו נותנים כיום ל-10 שנים כדי לדעת כמה אנחנו מוכנים לשלם היום. אבל בזה לא מסתיים התמחור, למרות שתוחלת החיים היא 10 שנים יכול להיות שהמבוטח שלנו יחיה 20 שנים ויותר. בגלל חוסר הוודאות, נהיה מוכנים לשלם למשל רק 70% מהפוליסה בלבד. לבעלי הפוליסה מצד שני אין בעיה להסתפק בפחות, שכן מבחינתם גם חצי מהסכום עדיף על כלום. כך נוצר מצב בו המשקיע שנותן את הכספים מקווה שבעלי הפוליסה ימותו כמה שיותר מהר. וככל שזה יקרה מהר יותר כך יגדיל המשקיע את רווחיו. הבנקים למשכנתאות בארץ איתרו את הצורך הזה ופיתחו את המשכנתא ההפוכה. אנשים מבוגרים מקבלים הלוואה בגין הדירה שלהם שתשולם בחזרה אחרי מותם. אם משכנתא הפוכה תתפתח כמו שהתפתחו מוצרי ביטוח חיים הרי שהשלב הבא יהיה פנייה למשקיעים כדי שיממנו את ההלוואה עד מות הדיירים. במקרה של משכנתא, ככל שתוחזר ההלוואה במועד מאוחר יותר כך תצטבר ריבית גבוהה יותר והבנק יעדיף אנשים בריאים, שעד גבול מסוים בו עלולה ההלוואה לצבור ריבית שתעלה על ערך הבית, יחיו בדירה באושר. אני מאוד מאמין בהשקעות שאינן תלויות בכיוון השוק ומבין את החשיבות הקריטית שלהן לפיזור הסיכון ולהקטנת התלות של התשואה בעליית שערי המניות ובעליית הריבית. למרות ההבנה, כי גם בעלי הפוליסה מפיקים תועלת ושכולם יוצאים נשכרים, לא הייתי רוצה להשתתף בהשקעה שתרוויח אם בעלי הפוליסה ימותו כמה שיותר מהר. תחום ההשקעות האלטרנטיביות הוא רחב ומגוון כל כך שבהחלט אפשר להשתמש באסטרטגיות אלטרנטיביות רבות אחרות לפני שנגיע להשקעה בקניית חסכונות ביטוח שישתחררו אחרי מות החוסך. מי שיש לו סכומים גדולים במיוחד וכבר פיזר בהשקעות אלטרנטיביות רבות אחרות, אפשר שישקיע במיזם כזה. אבל ההמלצה אליכם המשקיעים, אתרו אסטרטגיות אלטרנטיביות אחרות לשם פיזור הסיכון. בועז הוא המנכ"ל של בית השקעות תטא העוסק בהשקעות אלטרנטיביות ***אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי בייליס (רשתות)שי בייליס (רשתות)

תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?

פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה

צלי אהרון |

הדרכים להפחתת המס מרובות. חלק מהן במסגרת תכנון מס לגיטימי, חלק אחר אפור, אבל אפשרי וחלק אחר כבר חוצה את הקו האדום. בהתחלה מנסים לתכנן בהתאם לחוק, ואז במקרים לא מעטים גולשים ועוברים את הגבול. לפעמים זו מעידה קלה ורשות המס מוותרת על הליך פלילי, אבל קובעת כופר. הנה מקרה של הגדלת הוצאות באופן פיקטיבי שמבטא גם העברת כספים גדולה של 1 מיליון שקל לבעל השליטה מבלי שהוא צריך לשלם על זה מס. 


המקרה של פורמולה וונצ'רס ויו"ר ומנכ"ל החברה שי בייליס - על פי פרסום רשמי של רשות המסים, בין השנים 2017 ל-2022 רשמה החברה בספריה תשלומי שכר בסך כולל של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של בעל השליטה - מינה בייליס. על אף שמעולם לא עבדה בפועל בחברה. כלומר, הכסף שולם ללא כל תרומה עסקית מצידה. המהלך הזה סיפק לחברה 'תועלת כפולה' - אך לא חוקית: העברת כסף למקורב, במקרה זה, לאשתו של בעל השליטה, מבלי שנדרשה לבצע עבודה בפועל. ובכך היא ביצעה הפחתה של חבות המס, הרי ששכר עבודה נחשב כהוצאה מוכרת לצורכי מס. כשהחברה רושמת הוצאה כזו, היא מקטינה את ההכנסה החייבת שלה, וכך משלמת פחות מס לקופת המדינה. אלא שהמשמעות בפועל היא פגיעה כפולה: מצד אחד, המדינה, כלומר הציבור - מקבל פחות הכנסות ממסים. אבל מצד שני, והחמור יותר - משקיעי החברה רואים חלק מהכסף שלהם מנותב למטרות שאין להן ערך עסקי אמיתי. ולא נועדו כדי להצמיח את החברה אלא כדי להונות את המשקיעים באופן של תרמית מתוחכמת כביכול, והפעם במקרה שלנו - היא יצאה מזה עם קנס של פחות מ-300 אלף שקל.

במקום לנהל הליך פלילי שיכול להיגרר שנים, לרשות המסים יש אפשרות להציע לנישום הסדר כופר - תשלום קנס מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. זה לא 'פיצוי' בלבד, אלא סוג של עסקת טיעון אזרחית-מנהלית: הנישום לא מודה באשמה בבית משפט, אבל משלם סכום שנקבע, ומנקה את התיק הפלילי הספציפי הזה. במקרה של פורמולה וונצ'רס, ההסדר הזה הסתיים בתשלום כופר של 275 אלף שקל לרשות המסים. מבחינת המדינה, זה חוסך זמן, משאבים ודיונים משפטיים; מבחינת החברה, זה סוגר את הפרשה בלי להגיע לכתב אישום - אך כמובן לא מונע את הצורך לשלם את חבות המס האמיתית, שכוללת גם ריבית וקנסות. רשות המסים לא מסתפקת בקריאת דוחות שנתיים. היא משווה נתוני שכר מול ביטוח לאומי, בודקת היתכנות מקצועית (האם ה''עובד' מדווח במקביל על משרה אחרת, האם יש לו כתובת דואר אלקטרוני פעילה בחברה, האם הוא נוכח בפגישות), ולעיתים מקבלת מידע פנימי מעובדים או שותפים לשעבר.

פערים חריגים בין שכר לבין תרומה ממשית לחברה הם בדרך כלל הדגל האדום שמפעיל חקירה. העסקת עובדים פיקטיביים או רישום הוצאות שכר כוזבות אינה תופעה חדשה. בשנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 זה היה כלי נפוץ בחברות קטנות ובינוניות, ולעיתים אף בחברות ציבוריות, להעברת כספים לבעלי עניין. החקיקה והאכיפה התקדמו מאז, אך המקרים ממשיכים לצוץ, לעיתים בסכומים גבוהים מאוד. ההשלכות הן לא רק פליליות. ברגע שחברה נחשדת או נתפסת בעבירות כאלה, היא מסתכנת בנזק תדמיתי קשה, בפגיעה ביחסים עם משקיעים ובבעיות מול גופים מממנים. החוק מטיל אחריות ישירה גם על מנהלים ודירקטורים, ולא רק על החברה. בעצם מדובר על 'הרמת מסך' שבה חברה אשר כביכול היא 'חברה בע"מ' ובעלי המניות בה חסינים. עד למקרה כזה של תרמית ופגיעה ישירה במשקיעים וברשות המסים.  המשמעות היא שגם אם העבירה בוצעה ב'דרג נמוך', מנהלים בכירים שלא פיקחו או שלא מנעו את ההפרה יכולים להיחשב אחראים לה. המקרה של שי בייליס ופורמולה וונצ'רס ממחיש עד כמה רישום משכורות פיקטיביות הוא לא 'טריק חשבונאי' אלא עבירה שיכולה להגיע גם למאסר בפועל. מדובר במעשה שפוגע בציבור, בחברה עצמה ובשוק ההון כולו.


מסלול של 'הסדר כופר'

על פי פקודת מס הכנסה, רישום כוזב של הוצאות - ובכלל זה שכר לעובד פיקטיבי, מוגדר כ'עבירה פלילית חמורה', כאשר סעיפים מוגדרים בפקודה קובעים כי במקרים של כוונה להתחמק ממס מדובר בעבירה שעונשה עד שבע שנות מאסר, לצד קנסות כבדים. במקרים מסוימים בתי המשפט אף שלחו נאשמים למאסר בפועל, במיוחד כשנמצא דפוס פעולה שיטתי והיקפים כספיים גבוהים. במקביל, רשות המסים יכולה לבחור במסלול של 'הסדר כופר' - תשלום מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. פתרון שחוסך זמן ומשאבים לשני הצדדים, אך מונע הכרעת דין פומבית ואינו מרתיע כמו הרשעה.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI
מדד המחירים

מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.5%; מדד המחירים ביולי עלה 0.4%

מדד המחירים ביולי עלה בהתאם לתחזיות הכלכלנים; מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, ירידה חדה בדירות חדשות; מה קרה בשכר הדירה ונתונים נוספים?

תמיר חכמוף |

מדד המחירים עלה ב-0.4% בדומה לקונסנזוס התחזיות. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד ב-3.1%.

מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5% - זה משמעותי מאוד! 

 הנתון שפרסמה היום הלמ"ס מבטא המשך ירידה במחירי הדירות, זה החודש הרביעי ברציפות כשמדי חודש הירידה מתגברת. העדכון של הלמ"ס מתייחס לחודשים מאי-יוני (ממוצע של סוף מאי), כלומר לפני חודשיים וחצי. מאז המחירים המשיכו לרדת. בבדיקות בשטח של ביזפורטל עולה כי מחירי הדירות ירדו ב-5%, יש גם מקומות שהירידה חריפה יותר.  



בלמ"ס מעדכנים כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני השנה, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני בשנה שעברה נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.5%. על פי הלמ"ס מתחילת השנה  החלה התמתנות בעליות המחירים כשבארבע התצפיות האחרונות יש ירידות מחירים.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד,  נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (8.2%), חיפה (5.5%), דרום (2.7%), ירושלים (1.7%), מרכז (1.3%) ותל-אביב (1.1%).

על פי הלמ"ס מחירי דירות חדשות ירדו ב--1.5% בחודש אחד. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ירד מ-30.2% בתקופה הקודמת (אפריל – מאי 2025) ל-29.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%.