דוחות

פישמן מסכם רבעון חיובי: כלכלית ירושלים רשמה זינוק של 77% ברווח הנקי

חברת כלכלית ירושלים מסכמת את הרבעון השלישי עם רווח נקי של כ- 149 מיליון שקל, זאת לעומת כ-84 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI של החברה שמר על יציבות
לירן סהר |

חברת כלכלית ירושלים, מקבוצת פישמן, מסכמת את הרבעון השלישי של השנה עם רווח נקי של כ-148.7 מיליון שקל, זאת לעומת כ-84 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 77%.

יצויין כי ביום 24 באוקטובר, 2010 התקשרו כלכלית ירושלים וחברה הבת מבני תעשיה, בהסכם מיזוג עם דרבן, לפיו תהפוך דרבן לחברה פרטית המוחזקת במלואה על ידי החברה.

ההכנסות מהשכרה הרבעון הסתכמו בכ-293 מיליון שקל, זאת לעומת 310.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע מהיחלשות המטבעות הזרים, בעיקר האירו, וכן כתוצאה ממכירת נכסים בקנדה, שוויץ וצרפת אשר הניבו בתקופה המקבילה אשתקד דמי שכירות בסך של כ- 14 מיליון שקל. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 385.5 מיליון שקל, זאת לעומת 392.6 ברבעון המקביל אשתקד.

ברבעון השלישי, הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות מניהול ואחזקה הסתכם בכ-253 מיליון שקל, זאת לעומת כ-261 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות מסתכם ליום הדו"ח בכ- 1.957 מיליארד שקל, לעומת כ- 1.776 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2009. הגידול בהון העצמי המיוחס לבעלי המניות בתקופה, נובע בעיקר מרווח בתקופה בסך של כ- 188 מיליון שקל, ומגידול בקרן הון מעסקאות בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בסך של כ- 21 מליון שקל. הגידול קוזז בחלקו כתוצאה מקיטון בקרן ההון בגין התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של חברות בנות בחו"ל בסך של כ- 27 מליון שקל ומקיטון בקרן הון עסקאות גידור תזרימי מזומנים בסך של כ- 1 מיליון שקל.

נכון ליום 30 בספטמבר 2010 מחזיקה כלכלית ירושלים, יחד עם חברות הבת, בשטחים להשכרה של כ- 3.6 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 1.9 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה מושכרים לכ- 7,703 שוכרים. שיעור התפוסה בנכסי החברה ביום 30.9.2010 הוא 89.9% לעומת 89.09% ביום 31.12.2009.

אדר עציוני ממגדל שוקי הון אומר כי כלכלית י-ם הציגה כצפוי תוצאות טובות ברבעון השלישי עם יציבות בנכסים המניבים בישראל ושיפור בנכסים המניבים בחו"ל. "ראוי לציין את המשך השיפור בתוצאות מירלנד עקב ההתאוששות הכלכלית ברוסיה. החברה מדווחת על סיום שיפוץ והרחבה של מרכז מסחרי בוורשה וקבלת אישורים להקמת מרכז מסחרי נוסף בשטח של כ-12,500 מ"ר, כאשר כבר נחתמה אופציה להשכרתו. להערכתנו, צפוי המשך שיפור בתוצאות החברה, כאשר היא משלבת מצד אחד, פורטפוליו איכותי של נכסים מניבים במדינות מערביות והחזקה במבני תעשיה, ומצד שני, החזקות בחברות יזמיות במדינות מתפתחות, אשר מהוות אופציה להשבחה עתידית. המיזוג הצפוי עם דרבן, צפוי לחזק את מאזנה של החברה ולצרף נכסים איכותיים לפורטפוליו הקיים.אנו ממליצים על החברה בהמלצת קנייה עם מחיר יעד של 45 שקל".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)

בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל

האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד). 

טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית. 

החידון 

באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?

4%

5%

6%

8%


מה ריבית המשכנתא הממוצעת?

8%

4% צמודה למדד

4%

מעל 5%

מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?

אלביט מערכות

רפאל

התעשייה האווירית

קרן JVP

למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?

ריבית המשכנתא עלתה

מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית

הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף

הקבלנים העלו את המחיר

מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?

באקדמיה

אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה

בבנקים

בעסקים פרטיים

מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?

15%

17%

10%

13%

מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?

4.3 מיליארד שקל

3.6 מיליארד שקל

5 מיליארד שקל

3 מיליארד שקל

מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?

חולשה בדוחות נייקי העולמית

פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים

העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל

תשובות 1 ו-3 נכונות

מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?

מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר

עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים

ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות

כל התשובות נכונות

מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?

9%

15%

13%

5%

בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?

לא ירדו

כ-50%

כ-30%

אחוזים בודדים

כ-10%