הרווח נשחק: אלוני חץ מסכמת את הרבעון השלישי עם רווח צנוע של 16.5 מיליון שקל
חברת אלוני חץ שבשליטת נתן חץ פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי. חברת הנדל"ן מניב היא חברת נדל"ן מניב הפועלת בישראל, שוויץ, קנדה, ארה"ב ובאנגליה.
את הרבעון השלישי חתמה החברה עם הכנסות של 105.5 מיליון שקל מדמי שכירות ונדל"ן להשקעה, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל. בנוסף, נהנתה החברה ברבעון מעליית ערך נדל"ן בהיקף של 48 מיליון שקל.
בסוף הרבעון השלישי, שיעור התפוסה של הנכסים שבידי החברה עמד על 96.6%, זאת לעומת 96.4% בסוף הרבעון השני ו-96.3% בסוף 2009.
את הרבעון השלישי חתמה החברה עם NOI (רווח מהשכרת נכסים והפעלתם, בנטרול פחת והפחתות) של 92.4 מיליון שקל. ניתוח ה-NOI של החברה בהתבסס על נכסים שהיו קיימים גם ברבעון המקביל מצביע על שיפור של 5% לרמה של 84.8 מיליון שקל. יתרת ה-NOI בשיעור של 7.5 מיליון שקל מקורם בנכסים חדשים.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי של אלוני חץ ברבעון השלישי הסתכם ב-16.5 מיליון שקל, זאת לעומת 120 מיליון שקל ברבעון המקביל. חשוב להדגיש כי ברבעון המקביל נהנתה החברה. הסיבה לירידה החדה ברווח טמונה בעלייה נמוכה יותר של ערך הנדל"ן ברבעון לעומת הרבעון המקביל (48 מיליון שקל לעומת 90 מיליון שקל), וירידה בהכנסות מדיבידנדים מהחברות הבנות ובהשקעות בתחום הני"ע (19 מיליון שקל לעומת 40 מיליון שקל).
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "שלושת האחזקות העקריות שלנו, אמות, PSP ו- FCR ממשיכות לצמוח ולהציג תוצאות טובות. לאחרונה גייסה אמות כ- 260 מיליון ש"ח בהון, מתוכם השקיעה אלוני חץ כ- 127 מיליון ש"ח. השקעתנו זו באה על רקע האמון הרב שיש לנו בשוק הנדל"ן המניב בישראל בכלל ובהנהלתה של אמות ונכסיה בפרט".
לדבריו: "ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות שלנו, שעומד על כ- 2.6 מיליארד שקל, מהווה שיא נוסף עבור החברה ומשקף את צמיחתנו לאורך השנים. אנו ממשיכים לבחון בזהירות השקעות נוספות בתחומי הנדל"ן המניב בשווקים מערביים וממשיכים לשמור על איתנותנו הפיננסית, תוך הצגת גידול בתזרים המזומנים לצד הקטנת רמות המינוף".
אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון מוסר כי בנטרול ריבוי השפעות חד פעמיות ברבעון המקביל והקודם, תוצאות אלוני חץ לרבעון השלישי היו סבירות וללא הפתעות מיוחדות, כאשר להערכתנו, צפויה מגמת שיפור בעתיד. אנו ממליצים על החברה בהמלצת קנייה עם מחיר יעד של 21 שקל למניה".
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)רשות המסים חוקרת: קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל
על העלמות מס, חשבוניות פיקטיביות והכנסות המס של המדינה ביחס לתקציב
לפני שעות אחדות פרסם החשב הכללי את התקציב לחודש אוקטובר ומתחילת השנה. הבשורה הגדולה שם היא גביית מס גבוה משמעותית מהתחזית המוקדמת. זה מה שעוזר לנו לעמוד בגירעון בהחלט סביר - 4.9%. התחזית היא לגירעון שנתי של 5.2%, כנראה שנסגור בפחות מכך - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי.
חלק גדול מגביית המס הגדולה נובע מאיתור העלמות מס גם ובעיקר דרך חשבוניות פיקטיביות. רשות המסים מדווחת כי היא חוקרת קיזוז והפצת חשבוניות פיקטיביות בהיקף של מעל 150 מיליון שקל.
רשות המסים, באמצעות יחידת החקירות מכס ומע"מ ת"א והמרכז ברשות המסים, מנהלת חקירה סמויה כנגד מספר חשודים מאזור הדרום המנהלים רשת של חברות שבבעלות מספר אנשי קש הרשומים כבעלי המניות של אותן חברות. היקף העבירות שנחקר עומד על כ-154 מיליון שקל.
מבקשת המעצר עולה כי החשודים, שבמרכזם עומד החשוד רן שושן וחברה בבעלותו, "ע. הירוק עבודות עפר", פעלו בשיתוף פעולה להפצה וקיזוז של חשבוניות מס החשודות כפיקטיביות על שמות אותן חברות, במטרה לאפשר להן להתחמק מתשלום מס.
- השותפים הסתכסכו - ואז נחשפה התמונה האמיתית
- עשור אחרי עבירות המס - זה מה שקבע בית המשפט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד עולה מהחקירה, כי החברות הגישו דו"חות כוזבים לרשויות המס ואף ביצעו עבירות הלבנת הון, תוך הצגת מצג שווא לרשויות המס לגבי זהות בעלי החברות בפועל והפעילות הפיקטיבית שנעשית בהן. אחת מהחשודות, חן (שמחה) פרגי, נעצרה ביום שלישי (4.11) וביום למחרת (5.11), עמדה בפני בית המשפט השלום בראשון לציון בחשד כי שלטה והוציאה חשבוניות פיקטיביות לחברות השונות בתוך רשת החברות. בית המשפט החליט לשחרר את החשודה למעצר בית. החקירה נמשכת.
