"הראל ביטוח" ו"אשטרום נכסים" בעסקה עם דויטשה טלקום: רוכשות מתחם משרדים בגרמניה
החברות "הראל ביטוח" ו"אשטרום נכסים" הודיעו היום (יום א') כי ירכשו מדויטשה טלקום מתחם משרדים במרכז לייפציג בתמורה כוללת של כ- 164 מיליון שקלים. העסקה תתבצע באמצעות שותפות שיקימו הראל ואשטרום נכסים, כשחלקה של אשטרום נכסים בחברה הינו 51% וחלקה של הראל יעמוד על 49%.
במקביל לעיסקת הרכישה, חתמו הרוכשות על הסכם להשכרת 96% משטחי המתחם לדויטשה טלקום עד דצמבר 2018 בדמי שכירות של כ-13.1 מיליון שקלים בשנה, עיסקה המשקפת תשואה של כ-8.8% על ההשקעה.
המתחם כולל 3 מבני משרדים, שטח מסחרי ו-397 חניות ומשתרע על פני 36,500 מ"ר. כ-96% מהשטחים יושכרו לחברה בת בבעלות מלאה של דויטשה טלקום ובחוזה ארוך טווח, לתקופה של 9 שנים, עד ליום ה-31 בדצמבר 2018. בנוסף, הוענקו לשוכרת 4 אופציות בנות 5 שנים כל אחת להארכת תקופת השכירות.
מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, מסר: "העסקה הנוכחית מהווה חיזוק נוסף לשיתוף הפעולה הפורה בין אשטרום נכסים והראל ביטוח בכל הקשור לאיתור הזדמנויות לרכישת נכסים מניבים איכותיים בחו"ל. בעסקה זו, כמו גם בעסקאות נוספות הנבחנות בימים אלה, מנצלות החברות את יתרונן היחסי הן באיתור נכסים והן במימון רכישתם. אנו מעריכים כי נמשיך לפעול יחד עם הראל ביטוח גם בעסקאות נוספות בגרמניה וזאת לאור רצוננו לפזר ולהרחיב את השקעותינו במדינה בשותפות עם גוף גדול דוגמת הראל ביטוח".
גדי בן חיים, ראש תחום השקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, מסר: "רכישת מתחם המשרדים בגרמניה, מיקומו המרכזי ואיכות השוכר, תואמים את מדיניות ההשקעה של הראל. מחירי הנכסים בחלק ממדינות מערב אירופה מספקים הזדמנויות השקעה אטרקטיביות ואנו ממשיכים לברור בזהירות נכסים איכותיים".
אשטרום נכסים הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. קבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסים פעילה מעל ל-70 שנה בתחום הביטוח והינה חברת הביטוח השלישית בגודלה בישראל עם נתח שוק של כ-18%.
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
עובדי בנק הפועלים הכריזו על סכסוך עבודה
הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך
ארגון עובדי בנק הפועלים POLI הודיע היום להנהלת הבנק על סכסוך עבודה של כ-8,000 עובדי הבנק. ההכרזה על סכסוך העבודה אושרה מוקדם יותר השבוע במוסדות ההסתדרות הכללית והועברה להנהלת הבנק. הסכסוך הוכרז לאור צעדי קיצוצים חד־צדדיים ושינויים ארגוניים רחבי היקף שמקדמת ההנהלה, שפוגעים ישירות בזכויות העובדים ובביטחונם התעסוקתי, כך על פי הודעת הוועד. בהתאם להכרזה, עובדי בנק הפועלים יוכלו לנקוט בצעדים ארגוניים החל מה-17 לחודש ואילך.
במהלך החודשים האחרונים ניהל ארגון עובדי בנק הפועלים מו"מ מול הנהלת הבנק, אך ההנהלה מסרבת להקפיא את הצעדים - שאותם החלה ליישם בפועל. על הוועד, "התנהלותה הדורסנית של הנהלת הבנק כלפי עובדיה נעשית בשעה שהבנק מציג רווחי עתק של כ-9 מיליארד שקל ב-2024, וצפוי לרשום רווחים גבוהים אף יותר ב-2025". הצעדים שאותם מקדמת ההנהלה כוללים תוכנית קיצוצים שכוללת ביטול של כ-770 תקנים, שכבר החלה להיות מיושמת ובאה לידי ביטוי באי איוש של תקנים שהתפנו, איחוד תקנים וביטול תקנים, כך על פי הוועד. עוד לטענתם, מבוצע ניוד כפוי של מאות עובדים מהסניפים למחלקות אחרות, תוך פגיעה בשכרם וביטול פוטנציאל הקידום שלהם לתפקידי ניהול. לפי ראשי הוועד, מדובר ב"פגיעה ממשית באופק התעסוקתי של עובדות ועובדי הבנק, שחיקה בזכויות העובדים, יצירת תנאי עבודה בלתי סבירים שרק יגדילו את עומס העבודה וכתוצאה מכך יובילו לפגיעה בלקוחות הבנק".
יו"ר הסתדרות המעו"ף, עו"ד גיל בר-טל, מסר כי, "הנהלת בנק הפועלים מתעקשת לקדם צעדים חד־צדדיים ולפגוע בזכויות העובדים. סכסוך העבודה הוא צעד מתבקש כדי לעצור את הפגיעה הזו ולחייב את ההנהלה לשוב לשולחן המו"מ בהידברות אמיתית".
יו"ר ארגון עובדי בנק הפועלים, רוני גרפונקל, הוסיף כי, "הנהלת הבנק שכחה כי רווחי העתק של הבנק הושגו בזכות עובדי ועובדות הבנק המסורים שנגדם היא מובילה כעת מהלך חד־צדדי שמסכן את ביטחונם התעסוקתי. לא נהסס להחריף את
המאבק ולנקוט בכל הכלים העומדים לרשותנו".
- לקוחות בנק הפועלים? קבלו מניות במתנה
- קרן "פועלים להצלחה" תחלק 1.2 מיליון שקל לסטודנטים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק הפועלים סיכם באחרונה את הרבעון השני של 2025 עם רווח נקי של 2.542 מיליארד שקל, לעומת 2.424 מיליארד שקל ברבעון הקודם ו-2.238 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות, זאת אף שברבעון נרשמה הוצאה להפסדי אשראי לעומת הכנסה מהפסדי אשראי שנרשמה ברבעון המקביל. העלייה ברווח מול הרבעון הקודם נבעה בעיקרה מצמיחה בהכנסות מריבית, מהשפעת המדד בתקופה ומצמיחה בפעילות. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השני על 16.7% בהשוואה ל-16.4% ברבעון הקודם ול-16.4% ברבעון המקביל אשתקד.
