סוגרים עסקה בממ"ד: דירת 4 חדרים ברחוב מגידו באשקלון נמכרה ב-560 אלף שקלים
עם תחילת השבוע השלישי למלחמה בדרום, מדווחים עסקים רבים על האטה בפעילות, ובכלל זה האטה בעסקאות נדל"ן באזור. יחד עם זאת, משיחה עם ברנרד רסקין, מנכ"ל רימקס ישראל, עולה כי למרות המצב, פתוחים חלק מסניפי הרשת באזור ואף מתבצעות עסקאות.
כך למשל, אסי תמיר, זכיין רימקס באשקלון, סגר בשבוע שעבר עסקה בממ"ד: מדובר בדירת 4 חדרים ברחוב מגידו, 120 מ"ר בקומה 11 שנמכרה ב-560 אלף שקלים. תמיר מציין כי הקונה והמוכר, שניהם תושבי אשקלון, החלו את המו"מ על המחיר בדירה, אך בשל אזעקות מתמשכות עברו לממ"ד ושם סגרו את המחיר הסופי.
"המצב הפעם שונה מהמצב בתקופת מלחמת לבנון השנייה- אז 12 סניפים של הרשת בצפון היו סגורים, ואילו כיום חלק מהסניפים פתוחים ואף סוגרים עסקאות- כך למשל באשקלון ובבאר שבע", מציין רסקין.
האופטימיות של רסקין נובעת גם מכך שלדבריו, מיד בתום מלחמת לבנון השנייה, העסקים בצפון חזרו לקדמותם ולא דווח על ירידת מחירים. לדבריו, גם ירושלים שסבלה מאוד בתקופת האינתיפאדה השנייה, רשמה בשנים שלאחריה עליות מחירים נאות.
עוד מעריך רסקין כי אם המלחמה בדרום תביא בסופו של דבר לשקט בדרום, הרי שהיא רק תיטיב עם האזור למוד הטילים. להערכתו, ייתכן גם שהאנטישמיות הגואה באנגליה ובצרפת בעקבות הלחימה, רק תעודד עלייה לארץ ורכישת דירה בישראל על ידי אנגליים וצרפתיים.
"האפקט של המלחמה על מחירי הנדל"ן נמוך מהאפקט של המשבר הכלכלי. בעוד שבדרום מורגשת האטה בביצוע עסקאות, הרי שבשאר חלקי הארץ העסקים כרגיל. דירה זו לא מנייה", מציין רסקין ומסביר: רוב רכישות הדירות בארץ הם למטרות מגורים ולא להשקעה.
"אנשים מבצעים עסקאות מסיבות ואילוצים שונים כמו קבלת ירושה, גירושין, הרחבת המשפחה, שינוי מקום העבודה וכדומה, ולכן למרות שאנשים רבים יושבים על הגדר בציפייה לירידת מחירים, הרי שמחירי דירות יד שנייה ברחבי הארץ לא צפויים לרדת באופן משמעותי", מציין רסקין.
