יש מי שנהנה מנדל"ן בחו"ל: אספן נדל"ן רשמה ברבעון השלישי רווח של כ-6.6 מיליון ש'

אספן נדל"ן, מקבוצת אספן שבשליטת רוני צארום, פירסמה היום את דוחותיה לרבעון השלישי של 2008, והציגה רווח נקי של 6.6 מיליון שקלים ברבעון, לעומת 400 אלף שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

החברה עוסקת בייזום והקמת מבנים לתעשייה בארץ ובחו"ל, הכנסותיה מדמי שכירות ומתן שירותי ניהול הסתכמו ברבעון השלישי בכ-11 מיליון שקלים, לעומת כ-8 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 41%.

ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו בכ-31 מיליון שקלים, לעומת סך של כ-22 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-39%. ההכנסות מדמי שכירות בתקופת הדו"ח, כללו לראשונה הכנסות בסך של כ-7 מיליון שקלים הנובעות מנכסים שרכשה החברה בחו"ל.

בתשעת החודשים רכשה החברה נכסים בחו"ל בהיקף כולל של 150 מיליון שקלים, כשכל הרכישות בוצעו במדינות שוויץ וגרמניה. במקביל מימשה החברה נכסים בישראל בתמורה כוללת של כ-33 מיליון שקלים. הנדל"ן להשקעה של החברה, נכון לסוף ספטמבר 2008, הסתכם בכ-518 מיליון שקלים, לעומת כ 367 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי ברבעון השלישי, הסתכם בכ-10 מיליון שקל, לעומת כ- 6.6 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-50%. הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-27 מיליון שקלים, לעומת כ-19 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול ברווח הגולמי נובע מהעברת מנוע הצמיחה לחו"ל.

החברה רשמה גידול של 126% ברווח התפעולי ברבעון, שהסתכם בכ-13 מיליון שקלים, לעומת כ-6 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים הסתכם הרווח התפעולי בכ-40 מיליון שקלים, גידול של כ-170% בהשוואה לכ-15 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מהעברת מנוע הצמיחה לחו"ל, מעליית ערך נדל"ן להשקעה וממימוש נכסים בארץ.

סך המאזן של החברה בתשעת החודשים הראשונים הסתכם בכ-631 מיליון שקלים לעומת כ-437 מיליון שקלים בתקופה המקבילה. לחברה תזרים מזומנים מפעילות שוטפת בסך של כ 8 מיליוני שקלים. ביום המאזן לחברה מזומנים, שווי מזומנים ופיקדונות לזמן קצר בבנקים בסך של כ-54 מיליון שקלים.

"אני מאוד מרוצה מתוצאות החברה ובפרט לאור המשבר הפיננסי הקשה בעולם ולאור התוצאות של חברות נדל"ן אחרות. העברת מנוע הצמיחה לחו"ל הוכיחה את עצמה. אנו נמשיך במגמה זו, אך תוך בחינה סלקטיבית וזהירה של השקעות ומימון בנקאי צמוד לכל פרויקט ופרויקט. כוונתנו היא להמשיך ולשפר את התשואה על ההון ולבצע עסקאות בתשואות גבוהות ובתנאי מימון טובים בארץ ובחו"ל. כאמור, העסקאות שנבצע בהמשך הדרך תהיינה כפופות לקבלת מימון וזאת למרות הקושי האובייקטיבי בהשגת מימון בנקאי", ציין אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן.

קבוצת אספן עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ וגם בייזום לנופש ולמגורים. הפעילות בקבוצה מתבצעת באמצעות אספן בניה ופיתוח ואספן נדל"ן. בבעלות הקבוצה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ- 250 אלפי מ"ר המושכרים לכ- 300 שוכרים בתפוסה של כ- 95%. לקבוצה נכסים להשכרה בייעוד מסחר, משרדים, תעשיה ולוגיסטיקה. במוסף לקבוצה עתודות קרקע למגורים ונופש.