אולימפיה השלימה גיוס מוצלח של 150 מיליון שקל באג"ח
חברת הנדל"ן אולימפיה, השלימה בהצלחה את הנפקת איגרות החוב שלה וגייסה סכום של כ-150 מיליון שקל. בכך משלימה אולימפיה גיוסי הון בהיקף כולל של כ-350 מיליון שקל במהלך השנה האחרונה.
בעקבות ביקושי היתר שנתקבלו במכרז המוסדי, הוחלט להגדיל את היקף ההנפקה מ-100 מיליון שקל ל- 150 מיליון שקל. לאחר שהבטיחה במכרז המוסדי כ-120 מיליון שקל מסך ההנפקה, ניגשה אתמול אולימפיה למכרז הציבורי של ההנפקה, בו נרשמו ביקושי יתר בסך של כ-80 מיליון שקל, הגבוהים פי 2.7 מסך ניירות הערך שהוצעו לציבור.
ההנפקה נסגרה בריבית המינימום בגובה של 5.9%, והמזמינים בריבית זו יקבלו כ-54.8% מהיקף הזמנותיהם. את ההנפקה הובילו החתמים: הראל חיתום, הבינלאומי חיתום, גאון חיתום, מנורה-מבטחים חיתום ואחרים.
בהנפקה הנוכחית הציעה אולימפיה למשקיעים איגרות חוב מסדרה ג', בהיקף של כ-150 מיליון שקל. איגרות החוב הן צמודות למדד ונושאות ריבית בשיעור של 5.9%, שהינו שיעור המינימום שהוצע בהנפקה. איגרות החוב עומדות לפדיון בשישה תשלומים שווים, בין השנים 2010 עד 2015.
אוסקר כצנלסון, יו"ר אולימפיה, אמר היום: "אנו מודים לשוק ההון על הבעת האמון בחברת אולימפיה. אנו מתכוונים לנצל את תמורת ההנפקה לצורך המשך הרחבת פעילותנו בשוק הישראלי, ובמקביל לפתח את הפעילות שהתחלנו לאחרונה במזרח אירופה בתחום ייזום בנייני משרדים. במקביל, פועלת חברת נאנט, המצויה בשליטתנו ובשליטת חברת לוינשטין, להאצת פעילותה בתחום המגורים בפולין, הונגריה, רומניה ובמדינות נוספות. דירוג A הגבוה שלאחרונה קיבלה נאנט ממדרוג וממעלות מחזק את מעמדן הפיננסי של נאנט ואולימפיה גם יחד".
פעילויות החברה
אולימפיה דיווחה לאחרונה על מהלך העשוי להציף ערך עבור בעלי מניותיה. החברה הודיעה, כי חתמה על הסכם עם קבוצת משקיעים שתזרים אל חברת הבת, אולימפיה יורו קונסטרקשן, סכום של כ-125 מיליון שקל תמורת הקצאה של כ-55% ממניות אולימפיה יורו קונסטרקשן. בעקבות ההקצאה תרשום אולימפיה החזקות נדל"ן רווח הון בסך של כ-27 מיליון שקל (כ-5 מיליון יורו).
חברת אולימפיה יורו קונסטרקשן תרכז את הפעילות היזמית של קבוצת אולימפיה ושל קבוצת המשקיעים במרכז ובמזרח אירופה, כאשר תתמקד בעיקר בפרויקטים בתחומי המסחר והמשרדים ובפרויקטים למגורים שאינן עומדים בסתירה להסכם אי התחרות עם חברת נאנט נדל"ן.
בנוסף לפעילותה העצמאית בישראל ולפעילותה של אולימפיה יורו קונסטרקשן, המתוכננת להתמקד במסחר ובמשרדים, פועלת קבוצת אולימפיה בתחום הייזום למגורים באירופה באמצעות חברת נאנט נדל"ן, המונפקת בלונדון, והמוחזקת בשיעור של כ-29.3% על ידי אולימפיה.
מהחברה נמסר כי רווח הון נוסף, בגובה של כ-34 מיליון שקל, צפוי לחברה כתוצאה מהקצאת 15% ממניות נאנט לבנק ההשקעות ליהמן ברדרס תמורת כ-178 מיליון שקל לפי שווי של כ-1.18 מיליארד שקל לנאנט. נכון להיום נסחרת נאנט בכ-1.88 מיליארד שקל.
העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?
למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית
גילוי מרצון
לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים
מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה
הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.
ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.
כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:
תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?
- רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
- האם גילוי מרצון מכשיר העברות כספים חשודים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.
לאומי מוריד את הריבית על משכנתא למעבירי משכורת ב-0.25%
ההטבה תינתן גם ללקוחות הבנק על משכנתאות חדשות והלוואות צרכניות החל מ-1 באוקטובר; המהלך מצטרף להוזלת ריבית על המינוס, פיקדון אוטומטי וריבית של 2% על יתרת זכות עד 10,000 שקל
החל מ-1 באוקטובר, בנק לאומי לאומי 0.35% יוצא במהלך חדש שנועד להקל על לווים - הנחה של רבע אחוז במסלול הפריים. המשמעות היא שלקוחות שמעבירים משכורת לבנק ומחזיקים משכנתא או הלוואה צמודת פריים, ישלמו ריבית נמוכה יותר, בלי צורך לפנות, לבקש או להתמקח.
אם ריבית הפריים במשק עומדת למשל על 6%, הרי שבלאומי היא תחושב ללקוחות הזכאים כ-5.75% בלבד. זה נשמע אולי קטן, אבל כשמדובר במשכנתאות של מאות אלפי שקלים, מדובר בחיסכון חודשי ממשי.המהלך הזה מצטרף לשורה של צעדים נוספים שבנק לאומי הציג לאחרונה כדי לנסות לשדר ללקוחות מסר ברור, אנחנו רוצים שתישארו אצלנו. הבנק הודיע על ריבית של 2% על יתרת זכות עד 10,000 שקל - כלומר, גם אם הכסף נשאר בעו"ש, הוא עובד בשבילכם.
בנוסף, תינתן הוזלה של אחוז אחד בריבית על המינוס, לצד השקת 'פיקדון אוטומטי' שמעביר עודפי יתרה לעבודה יומית ללא צורך בפעולה של הלקוח. עבור לווים קיימים ההטבה תיכנס אוטומטית, ועבור מי שמתכנן לקחת הלוואה או משכנתא במסלול פריים - מדובר בהטבה שתופעל מיידית.
חשוב להבין שהמהלך לא משנה את ריבית הפריים הרשמית במשק (שממשיכה להיקבע על ידי בנק ישראל), אלא מעניק ללקוחות לאומי הנחה נקודתית, מעין "פריים מינוס 0.25". מי שמחזיק חצי מיליון שקל במסלול פריים לתקופה של 25 שנה יכול לחסוך בערך 75 שקל בחודש - ובמיליון שקל מדובר כבר על כ-150 שקל בחודש. לאורך השנים זה מצטבר לסכומים של עשרות אלפי שקלים.
- ההתאוששות בהיקף המשכנתאות נמשכת: זינוק של 55% בספטמבר לעומת אשתקד
- דווקא בגלל מבצעי הקבלנים, הזינוק במשכנתאות צריך להדאיג אותנו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בבנק מקווים שזה יספיק כדי להקדים מהלכים של המתחרים, ולהחזיר מעט אוויר לנוטלי המשכנתאות אחרי שנה לא פשוטה של ריביות גבוהות ושוק דיור תקוע.
