מליבו אינווסטמנטס גייסה באחד העם כ-87 מיליון שקל
חברת מליבו אינווסטמנטס, באמצעותה מרכזת קבוצת מליבו את עסקיה בקנדה, הודיעה הבוקר (א'), כי השלימה בהצלחה הנפקת איגרות חוב ואופציות בבורסה של תל-אביב וגייסה סכום של כ-87 מיליון שקל. מימוש האופציות שהונפקו יזרים בעתיד אל קופתה של מליבו אינווסטמנטס כ-43 מיליון שקל נוספים.
במכרז הציבורי של הנפקת החברה שהתקיים בסוף השבוע, נקבעה לאיגרות החוב ריבית של 6.2%. בהנפקה לציבור נרשמו ביקושי יתר של פי 2.9 ושיעור ההקצאה למזמינים בריבית שנקבעה עומד על כ-72%. כזכור, בשלב המכרז המוסדי של ההנפקה נרשמו ביקושי יתר גבוהים, ובעקבות זאת החליטה החברה להגדיל את היקף ההנפקה שלה. את ההנפקה הובלו החתמים פועלים-אי.בי.אי חיתום ומגדל חיתום.
האג"חים שהונפקו הן מסוג "סטרייט" ותהיינה צמודות למדד המחירים לצרכן. הן ישאו, כאמור, ריבית של 6.2%, ויעמדו לפרעון ב-4 תשלומים שווים, במהלך השנים 2007 ו-2012-2014. הריבית תשולם בתשלומים שנתיים ב-30 לנובמבר 2007 וב-31 במאי בכל אחת מהשנים 2008-2014.
האופציות המונפקות ניתנות למימוש עד מאי 2007 לאיגרות חוב של מליבו לפי מחיר של 94 שקל לאג"ח.
מליבו, אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בשוק הישראלי, היתה בעבר חברה ציבורית, אך בסוף שנות התשעים נמחקה מהמסחר בבורסה בעקבות הצעת רכש.
לקבוצה פעילות בישראל ובקנדה, כאשר במסגרת ההנפקה הנוכחית הונפקה רק מליבו אינווסטמנטס, החברה המרכזת את הפרוייקטים בקנדה. מדובר בכ-7 פרוייקטים יזמיים באזור טורונטו רבתי. מליבו אינווסטמנטס נוסדה בשנת 2002 על ידי מליבו ישראל ומנוהלת על ידי יוסף שלגי ורוני הירש.
החברה החלה להכיר ברווחים מפרויקטים בשנת 2005 והיא צופה, כי 4 מהפרויקטים, הנמצאים בביצוע כיום, יניבו הכנסות של כ-440 מיליון דולר קנדי עם רווחיות תפעולית צפויה של כ-71 מיליון דולר קנדי. לחברה קיימים שני פרוייקטים נוספים בשלבי תכנון (אחד מהם עם קבוצת פישמן), וכן נמצאת במגעים לכניסה לפרויקט נוסף. מחזור ההכנסות הצפוי מ-3 הפרוייקטים האחרונים, צפוי להיות כ-500 מיליון דולר קנדי.
החברה סיימה את תשעת החודשים הראשונים של 2006 עם הכנסות של כ- 105 מיליון שקל ורווח נקי של כ- 10.1 מיליון שקל. ב-2005 דיווחה החברה על רווח של כ-9.7 מיליון שקל במחזור הכנסות של כ-118 מיליון שקל.

תלוש פיקטיבי - המנכ"ל שהוציא תלוש לאשתו ומה העונש?
פורמולה וונצ'רס רשמה שכר של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של שי בייליס, בעל השליטה, למרות מעולם לא עבדה בחברה; ובכך העבירה החברה כסף לקרובו של בעל השליטה וגם הפחיתה את חבות המס בחברה
הדרכים להפחתת המס מרובות. חלק מהן במסגרת תכנון מס לגיטימי, חלק אחר אפור, אבל אפשרי וחלק אחר כבר חוצה את הקו האדום. בהתחלה מנסים לתכנן בהתאם לחוק, ואז במקרים לא מעטים גולשים ועוברים את הגבול. לפעמים זו מעידה קלה ורשות המס מוותרת על הליך פלילי, אבל קובעת כופר. הנה מקרה של הגדלת הוצאות באופן פיקטיבי שמבטא גם העברת כספים גדולה של 1 מיליון שקל לבעל השליטה מבלי שהוא צריך לשלם על זה מס.
המקרה של פורמולה וונצ'רס ויו"ר ומנכ"ל החברה שי בייליס - על פי פרסום רשמי של רשות המסים, בין השנים 2017 ל-2022 רשמה החברה בספריה תשלומי שכר בסך כולל של קרוב ל-1 מיליון שקל לאשתו של בעל השליטה - מינה בייליס. על אף שמעולם לא עבדה בפועל בחברה. כלומר, הכסף שולם ללא כל תרומה עסקית מצידה. המהלך הזה סיפק לחברה 'תועלת כפולה' - אך לא חוקית: העברת כסף למקורב, במקרה זה, לאשתו של בעל השליטה, מבלי שנדרשה לבצע עבודה בפועל. ובכך היא ביצעה הפחתה של חבות המס, הרי ששכר עבודה נחשב כהוצאה מוכרת לצורכי מס. כשהחברה רושמת הוצאה כזו, היא מקטינה את ההכנסה החייבת שלה, וכך משלמת פחות מס לקופת המדינה. אלא שהמשמעות בפועל היא פגיעה כפולה: מצד אחד, המדינה, כלומר הציבור - מקבל פחות הכנסות ממסים. אבל מצד שני, והחמור יותר - משקיעי החברה רואים חלק מהכסף שלהם מנותב למטרות שאין להן ערך עסקי אמיתי. ולא נועדו כדי להצמיח את החברה אלא כדי להונות את המשקיעים באופן של תרמית מתוחכמת כביכול, והפעם במקרה שלנו - היא יצאה מזה עם קנס של פחות מ-300 אלף שקל.
במקום לנהל הליך פלילי שיכול להיגרר שנים, לרשות המסים יש אפשרות להציע לנישום הסדר כופר - תשלום קנס מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. זה לא 'פיצוי' בלבד, אלא סוג של עסקת טיעון אזרחית-מנהלית: הנישום לא מודה באשמה בבית משפט, אבל משלם סכום שנקבע, ומנקה את התיק הפלילי הספציפי הזה. במקרה של פורמולה וונצ'רס, ההסדר הזה הסתיים בתשלום כופר של 275 אלף שקל לרשות המסים. מבחינת המדינה, זה חוסך זמן, משאבים ודיונים משפטיים; מבחינת החברה, זה סוגר את הפרשה בלי להגיע לכתב אישום - אך כמובן לא מונע את הצורך לשלם את חבות המס האמיתית, שכוללת גם ריבית וקנסות. רשות המסים לא מסתפקת בקריאת דוחות שנתיים. היא משווה נתוני שכר מול ביטוח לאומי, בודקת היתכנות מקצועית (האם ה''עובד' מדווח במקביל על משרה אחרת, האם יש לו כתובת דואר אלקטרוני פעילה בחברה, האם הוא נוכח בפגישות), ולעיתים מקבלת מידע פנימי מעובדים או שותפים לשעבר.
מסלול של 'הסדר כופר'
על פי פקודת מס הכנסה, רישום כוזב של הוצאות - ובכלל זה שכר לעובד פיקטיבי, מוגדר כ'עבירה פלילית חמורה', כאשר סעיפים מוגדרים בפקודה קובעים כי במקרים של כוונה להתחמק ממס מדובר בעבירה שעונשה עד שבע שנות מאסר, לצד קנסות כבדים. במקרים מסוימים בתי המשפט אף שלחו נאשמים למאסר בפועל, במיוחד כשנמצא דפוס פעולה שיטתי והיקפים כספיים גבוהים. במקביל, רשות המסים יכולה לבחור במסלול של 'הסדר כופר' - תשלום מוסכם שמחליף את ההליך הפלילי. פתרון שחוסך זמן ומשאבים לשני הצדדים, אך מונע הכרעת דין פומבית ואינו מרתיע כמו הרשעה.

הריבית ללא שינוי - מה יהיה בהמשך?
בנק ישראל הלך "על בטוח"; איך החלטת הריבית הבאה קשורה למה שיקבע הפד' בארה"ב; ומה הגורמים שמשפיעים על הריבית?
בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.5%. הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, בראשות הנגיד פרופ' אמיר ירון, הלכה על בטוח והחליטה על רקע אי הוודאות הביטחונית לא להוריד את הריבית.
על פי תחזית חטיבת המחקר של בנק ישראל מלפני חודש-חודשיים, יבצע בנק ישראל שלוש הורדות דירוג והריבית הממוצעת ברבעון השני של 2026 תהיה 3.75%. עם זאת, תחילת סבב הורדות הריבית הזה נדחה על רקע חששות של בנק ישראל מאי הוודאות בנוגע למצב הגיאופוליטי. יש כלכלנים שמעריכים שהריבית תרד ל-3.25%-3.5% בעוד שנה מהיום.
ההודעה הבאה צפויה להיות ב-29 בספטמבר, אחרי שיו"ר הפד' ידווח על הריבית בארה"ב שצפויה לרדת. יש סיכוים סבירים כעת שתהיה הורדה אצלנו, אבל בבנק ישראל מציינים שזה יהיה בהתאם לאירועים השוטפים ועל פי ההתפתחויות.
- מתי הריבית תתחיל לרדת?
- הורדת הריבית מתרחקת: המציאות הבטחונית מכתיבה את הקצב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נשיא לשכת רואי החשבון, רו"ח חן שרייבר, בתגובה על החלטת בנק ישראל להשאיר את הריבית על כנה: "אנחנו מאד מאוכזבים מההחלטה והססנות הייתר שמגלה בנק ישראל בכל הנוגע לקביעת אחוז הריבית במשק מזה זמן רב. ציפינו שבשלב הזה הנגיד יוריד את הריבית, אפילו ברבע
אחוז, רק בשביל לאותת למשק שתקופה ארוכה כבר מצפה להורדת הריבית. כמי שמחוברים לעסקים ולמצב בשטח, על פי הערכות שלנו בלשכת רואי החשבון כ-70% מהעסקים הקטנים שנפתחו בשנתיים האחרונות, מצויים בסכנת קריסה. לכך יש להוסיף כמובן את כלל בעלי העסקים ונוטלי המשכנתאות, שמתקשים
מאד להתנהל בסביבת ריבית כל כך גבוהה. גם ההצמדות למה שיעשה נגיד הפד איננה ברורה בכלל , ישראל וארה״ב זה לא אותו גודל, לא אותם השווקים ולא אותם הפרמטרים הכלכליים. לנו רק שוב נותר לקוות שהפעם זו באמת הפעם האחרונה שהריבית במשק אינה יורדת בתקופה הקרובה".