התקררות בנדל"ן? פנטהאוז בשוק הפשפשים נמכר ב-4.9 מיליון שקל

האינדיקציות בשטח מאותתים על התמתנות במחירי הנדל"ן, אולם באזורי הביקוש החמים עדיין נמכרות דירות במחירי שיא
לירן סהר | (4)

למרות תחזיות הכלכלנים ואנשי הנדל"ן בדבר ההתמתנות הקרבה במחירי הדירות, עדיין נמכרות באזורי הביקוש דירות לכל המרבה במחיר.

בפרויקט הרובע ביפו, בעיר העתיקה בין רחוב יפת לשוק הפשפשים נמכר בשבוע שעבר פנטהאוז 89 מ"ר + 69 מ"ר מרפסת עם נוף לים נמכר לאיש עסקים ב-4.9 מיליון שקל, מחיר המגלם 40 אלף שקל למ"ר.

לדברי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, יפו היא גם המקום הנכון להשקעה היום, וסביר להניח שגם המקום הבא. "בכל פעם שרוכשים נכס למטרת השקעה או השבחה, יש לבדוק אם הנכס נרכש במחיר ריאלי, או שאתה בעצם רוכש אותו ברף העליון שלו, ולא תיהנה מהשבחתו, או לפחות אינך עתיד ליהנות מהשבחתו בעתיד הנראה לעין. במקרה כזה קיים גם סיכון שתחווה ירידה במחיר והפסד.

לוי יצחק מוסיף כי ברכישת נכס, אם זו דירה, או מגרש, או בניין יש לבדוק ערכים ריאלים של נכסים במקום, באילו מחירים הם נמכרו ובאיזה מחירים הם מושכרים. "בצורה כזאת הבדיקה תאפשר אינדיקציה עתידית לכדאיות הרכישה. יפו ובמיוחד מתחם שוק הפשפשים, מאוד 'טרנדיים'. סביר להניח שערכם עוד יעלה".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אייל 05/06/2011 15:33
    הגב לתגובה זו
    בבוקר עוד נחמד שם...בערב ...כשמחשיך כבר לפעמים מפחיד לגשת לחניה....מלא חבורות של ילדים ערבים....בכל מקרה וגם עם הילדים לא יהיו שם...יש שם מסגד עם מואזין 6 פעמים ביום של קריאות אללה וכבאר...שזה לפי מיטב הבנתי לא ייצא לא בקרוב ולא ברחוק...אני גם בחינם לא הייתי מוכן לגור שם!!
  • אחמד 05/06/2011 22:03
    הגב לתגובה זו
    אייל אתה גזען
  • יאיר 06/06/2011 03:20
    השאלה אם העובדות שהוא טוען להן - אכן נכונות !!! אם כן - גם אני לא מוכן לגור שם בחינם. לשאלה אם הוא (וגם אני) גזענים,זה נושא לדיון תחת הערך " גזענות" . אך כל עוד אנו דנים במחירי נדל" ן - העובדות שהוא העלה - מכתיבות את איכות החיים באזור ומכאן גם את שוויו של הנכס !
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.