התקררות בנדל"ן? פנטהאוז בשוק הפשפשים נמכר ב-4.9 מיליון שקל

למרות תחזיות הכלכלנים ואנשי הנדל"ן בדבר ההתמתנות הקרבה במחירי הדירות, עדיין נמכרות באזורי הביקוש דירות לכל המרבה במחיר.

בפרויקט הרובע ביפו, בעיר העתיקה בין רחוב יפת לשוק הפשפשים נמכר בשבוע שעבר פנטהאוז 89 מ"ר + 69 מ"ר מרפסת עם נוף לים נמכר לאיש עסקים ב-4.9 מיליון שקל, מחיר המגלם 40 אלף שקל למ"ר.

לדברי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, יפו היא גם המקום הנכון להשקעה היום, וסביר להניח שגם המקום הבא. "בכל פעם שרוכשים נכס למטרת השקעה או השבחה, יש לבדוק אם הנכס נרכש במחיר ריאלי, או שאתה בעצם רוכש אותו ברף העליון שלו, ולא תיהנה מהשבחתו, או לפחות אינך עתיד ליהנות מהשבחתו בעתיד הנראה לעין. במקרה כזה קיים גם סיכון שתחווה ירידה במחיר והפסד.

לוי יצחק מוסיף כי ברכישת נכס, אם זו דירה, או מגרש, או בניין יש לבדוק ערכים ריאלים של נכסים במקום, באילו מחירים הם נמכרו ובאיזה מחירים הם מושכרים. "בצורה כזאת הבדיקה תאפשר אינדיקציה עתידית לכדאיות הרכישה. יפו ובמיוחד מתחם שוק הפשפשים, מאוד 'טרנדיים'. סביר להניח שערכם עוד יעלה".