גלנט: "החזון - מיליון תושבים בבאר שבע"; מספר עצום של דירות ישווק בקרוב
שר הבינוי יואב גלנט ערך היום (ג') סיור בנגב ואמר כי ב-5 השנים הקרובות ישווקו בעיר 20 אלף דירות במסגרת הסכם גג.
גלנט הכריז על באר שבע ופיתוח הנגב כיעד מרכזי במדיניות ארוכת הטווח של משרדו ואמר: "תוך דור אחד, העיר באר שבע תאכלס מיליון תושבים. אנו מקווים ופועלים לכך שנוכל לאפשר את הכפלת האוכלוסייה בבאר שבע כבר בעשר השנים הקרובות. אם באר שבע תהפוך למטרופולין אטרקטיבי לדרום מדינת ישראל, הדבר יהווה מכפיל כח ישיר וחיובי לכלל הישובים וההתיישבות בנגב"
- 9.צביצ 03/06/2015 22:04הגב לתגובה זוכבר הציאו מיליון תושבים לאורך הירדן ומיליון נוסף למדינה. תשקיעו בתשתית ומקורות עבודה קודם כל. תעשו שלוםן במקום כיבוש. תנו תקווה לחיים טובים בישראל . הימין הורס את העתיד.
- 8.לא רוצה לגור בבאר שבע (ל"ת)איציק 03/06/2015 18:15הגב לתגובה זו
- 7.פיננסים, הנהלות, בנק 02/06/2015 23:51הגב לתגובה זובאר שבע צריכה מגדלי משרדים של 40 קומות כמו תל אביב עם מגזרים שהיום מסתגרים רק בבועת גוש דן הפנימי
- 6.סוסו 02/06/2015 19:41הגב לתגובה זוכל הזוגות הטריים להתחיל לעבוד כבר הלילה .
- 5.רועי 02/06/2015 18:38הגב לתגובה זוישארו כמה אלפים חיים בבאר שבע...
- 4.אפשר לפרגן לא! 02/06/2015 18:01הגב לתגובה זולמה לא לפרגן! למה כל הזמן יש טענות ולא חיזוקים ועידוד. נכון שהבטיח תוך 5 שנים, אבל צריך לעבוד עכשיו על מנת להצליח ולהספיק ואת זה אפשר לראות מיד אם הכוונות אמיתיות. רק טענות אתם יודעים לכתוב. כצת פרגון לא יזיק. גלנט אני מאחל לך שתצליח ותוציא אותנו מהבוץ של מדינת מרכז.
- 3.אבי 02/06/2015 17:37הגב לתגובה זוואיך ישלמן על הבתים האלה....עבודה מיפעלים שאנשים יקבלו משכורות הוגנות כדי שיוכלו ליקנות בתים להקים מעשפחות...
- 2.לא משנה 02/06/2015 17:18הגב לתגובה זוכנראה שזה מה שמכבדים את השרים מיד בכניסתם למישרד. כנראה אותו סוג פטריה כי כולם הוזים אותם שטויות. שיחליפו כבר
- 1.למה לא שנתיים? כי עוד 5 שנים הוא יהיה שר התקשורת חחחח (ל"ת)תמיד היעד 5 שנים 02/06/2015 16:38הגב לתגובה זו
פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל
מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל - ולכן אין עילה להטלת היטל
פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בנוגע להיטלי ההשבחה בערים הגדולות: הרכב של שלושה שופטים דחה פה אחד את ערעוריהן של עיריות תל אביב-יפו וירושלים, וקבע כי תוכניות מתאר שהוכנו מכוח תמ"א 38 אינן מזכות את העיריות בהיטלי השבחה. ההחלטה עלולה לעלות לעיריות אלו, ובעתיד גם לאחרות, באובדן מיליארדים. פוטנציאל הרווח שנעלם לעיריות בגלל פסק הדין הוא עד 50 מיליארד שקל.
הפסיקה, שניתנה בעקבות ערעור שהגישה עיריית תל אביב על חיוב בגין שתי דירות בתיק של תושב חוץ בסכום כולל של כמיליון שקל, הפכה לפסק דין בעל השלכות רוחב עצומות. מי שייצג את המוכר הוא עו"ד בנימין קריתי, שכיהן בעבר כראש העיר טבריה והחליט להילחם בתופעה: "פסק הדין הזה לא היה בא לעולם לולא החלטנו לצאת למלחמה מול העירייה, למרות התמיכה שקיבלה גם מהיועמ"שית וגם ממרכז השלטון המקומי."
לדבריו של קריתי, "מדובר בהפסד מוערך של כ-50 מיליארד שקל לעיריית תל אביב בלבד". ההשפעה רחבה הרבה יותר, שכן לפי הערכות, למעלה מ-2,000 תיקים משפטיים המתינו להכרעה בנושא, ורבים מהם ייסגרו עתה על בסיס ההלכה שנקבעה.
פסק דין שמציב גבול ברור לעיריות
במוקד המחלוקת עמדה השאלה: האם ניתן לכלול את השפעת תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם" של הנכס, כאשר מחשבים את ההשבחה שנובעת מתוכנית מתאר חדשה. אם מנוטרלת ההשפעה של התמ"א, ההשבחה תיראה כגבוהה יותר, והיטל ההשבחה יתייקר בהתאם. לעומת זאת, אם התמ"א כלולה כבר בערך הנכסים, אין בסיס לתשלום נוסף.
- מפקח על מקרקעין אישר תמ״א 38 חרף התנגדות בעלי דירה
- סירב לחתום על ליווי בנקאי לתמ"א - וישלם ביוקר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השופטים קיבלו את הגישה שלפיה יש להתחשב בערך השוק הכולל של המקרקעין במועד הקודם, לרבות השפעות תכנוניות קיימות. המשמעות: אין להטיל היטלי השבחה על בסיס מה שמכונה "התעשרות וירטואלית" של בעל הנכס.
פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל
מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל - ולכן אין עילה להטלת היטל
פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בנוגע להיטלי ההשבחה בערים הגדולות: הרכב של שלושה שופטים דחה פה אחד את ערעוריהן של עיריות תל אביב-יפו וירושלים, וקבע כי תוכניות מתאר שהוכנו מכוח תמ"א 38 אינן מזכות את העיריות בהיטלי השבחה. ההחלטה עלולה לעלות לעיריות אלו, ובעתיד גם לאחרות, באובדן מיליארדים. פוטנציאל הרווח שנעלם לעיריות בגלל פסק הדין הוא עד 50 מיליארד שקל.
הפסיקה, שניתנה בעקבות ערעור שהגישה עיריית תל אביב על חיוב בגין שתי דירות בתיק של תושב חוץ בסכום כולל של כמיליון שקל, הפכה לפסק דין בעל השלכות רוחב עצומות. מי שייצג את המוכר הוא עו"ד בנימין קריתי, שכיהן בעבר כראש העיר טבריה והחליט להילחם בתופעה: "פסק הדין הזה לא היה בא לעולם לולא החלטנו לצאת למלחמה מול העירייה, למרות התמיכה שקיבלה גם מהיועמ"שית וגם ממרכז השלטון המקומי."
לדבריו של קריתי, "מדובר בהפסד מוערך של כ-50 מיליארד שקל לעיריית תל אביב בלבד". ההשפעה רחבה הרבה יותר, שכן לפי הערכות, למעלה מ-2,000 תיקים משפטיים המתינו להכרעה בנושא, ורבים מהם ייסגרו עתה על בסיס ההלכה שנקבעה.
פסק דין שמציב גבול ברור לעיריות
במוקד המחלוקת עמדה השאלה: האם ניתן לכלול את השפעת תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם" של הנכס, כאשר מחשבים את ההשבחה שנובעת מתוכנית מתאר חדשה. אם מנוטרלת ההשפעה של התמ"א, ההשבחה תיראה כגבוהה יותר, והיטל ההשבחה יתייקר בהתאם. לעומת זאת, אם התמ"א כלולה כבר בערך הנכסים, אין בסיס לתשלום נוסף.
- מפקח על מקרקעין אישר תמ״א 38 חרף התנגדות בעלי דירה
- סירב לחתום על ליווי בנקאי לתמ"א - וישלם ביוקר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השופטים קיבלו את הגישה שלפיה יש להתחשב בערך השוק הכולל של המקרקעין במועד הקודם, לרבות השפעות תכנוניות קיימות. המשמעות: אין להטיל היטלי השבחה על בסיס מה שמכונה "התעשרות וירטואלית" של בעל הנכס.
