גלנט: "החזון - מיליון תושבים בבאר שבע"; מספר עצום של דירות ישווק בקרוב
שר הבינוי יואב גלנט ערך היום (ג') סיור בנגב ואמר כי ב-5 השנים הקרובות ישווקו בעיר 20 אלף דירות במסגרת הסכם גג.
גלנט הכריז על באר שבע ופיתוח הנגב כיעד מרכזי במדיניות ארוכת הטווח של משרדו ואמר: "תוך דור אחד, העיר באר שבע תאכלס מיליון תושבים. אנו מקווים ופועלים לכך שנוכל לאפשר את הכפלת האוכלוסייה בבאר שבע כבר בעשר השנים הקרובות. אם באר שבע תהפוך למטרופולין אטרקטיבי לדרום מדינת ישראל, הדבר יהווה מכפיל כח ישיר וחיובי לכלל הישובים וההתיישבות בנגב"
- 9.צביצ 03/06/2015 22:04הגב לתגובה זוכבר הציאו מיליון תושבים לאורך הירדן ומיליון נוסף למדינה. תשקיעו בתשתית ומקורות עבודה קודם כל. תעשו שלוםן במקום כיבוש. תנו תקווה לחיים טובים בישראל . הימין הורס את העתיד.
- 8.לא רוצה לגור בבאר שבע (ל"ת)איציק 03/06/2015 18:15הגב לתגובה זו
- 7.פיננסים, הנהלות, בנק 02/06/2015 23:51הגב לתגובה זובאר שבע צריכה מגדלי משרדים של 40 קומות כמו תל אביב עם מגזרים שהיום מסתגרים רק בבועת גוש דן הפנימי
- 6.סוסו 02/06/2015 19:41הגב לתגובה זוכל הזוגות הטריים להתחיל לעבוד כבר הלילה .
- 5.רועי 02/06/2015 18:38הגב לתגובה זוישארו כמה אלפים חיים בבאר שבע...
- 4.אפשר לפרגן לא! 02/06/2015 18:01הגב לתגובה זולמה לא לפרגן! למה כל הזמן יש טענות ולא חיזוקים ועידוד. נכון שהבטיח תוך 5 שנים, אבל צריך לעבוד עכשיו על מנת להצליח ולהספיק ואת זה אפשר לראות מיד אם הכוונות אמיתיות. רק טענות אתם יודעים לכתוב. כצת פרגון לא יזיק. גלנט אני מאחל לך שתצליח ותוציא אותנו מהבוץ של מדינת מרכז.
- 3.אבי 02/06/2015 17:37הגב לתגובה זוואיך ישלמן על הבתים האלה....עבודה מיפעלים שאנשים יקבלו משכורות הוגנות כדי שיוכלו ליקנות בתים להקים מעשפחות...
- 2.לא משנה 02/06/2015 17:18הגב לתגובה זוכנראה שזה מה שמכבדים את השרים מיד בכניסתם למישרד. כנראה אותו סוג פטריה כי כולם הוזים אותם שטויות. שיחליפו כבר
- 1.למה לא שנתיים? כי עוד 5 שנים הוא יהיה שר התקשורת חחחח (ל"ת)תמיד היעד 5 שנים 02/06/2015 16:38הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
