20 דקות מת"א: דופלקס 190 מ"ר מוצע במיליון שקל, שווה עסקה? צפו בוידאו

לא מדובר בדירה מוזנחת וגם לא בפריפרייה - צוות BizportalTV יצא לבחון דירת גג במצב טוב במחיר של דירת חדר בת"א - צפו בסרטון

לירן סהר | 25/08/2012 15:55 (16)

הזינוק במחירי הדירות בארבע השנים האחרונות הרחיק את מחפשי המציאות לערים דוגמת באר שבע, חיפה וחדרה. אך מי שיהיה מוכן לגור בעיר עם דימוי מעט בעייתי יוכל לרכוש דירות במצב טוב ובמחיר שפוי במרחק של 20 דקות מתל אביב. הפעם ב"ביקור בית" אנחנו מגיעים לעיר לוד.

לאחר שבפינת ביקור בית הקודמת Bizportal יצא לבחון פנטהאוז באשדוד המוצע למכירה תמורת 20 מיליון שקל, יצאנו הפעם לבחון דופלקס בשטח כולל של 190 מ"ר העולה פחות מדירת חדר בתל אביב - צפו בסרטון

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

12.
תגיעו לאורנית 25 דקות מת" אוילה ב 2.1 מליון. (ל"ת)
גיא 28/08/2012 13:22
הגב לתגובה זו
11.
הקלפן מלוד המשך 26/08/2012 17:12
הגב לתגובה זו
לשם הגילוי הנאות ......אין לי כמעט ספק שבעתיד מחירי הנדלן" בכל הארץ ירדו חזק... לדעתי כיום הנדלן" בבועה רצינית.... ולצערי בעתיד יהיו הרבה לוקחי משכנתאות... שלא יעמדו בתשלומים.... לי זה ברור כשמש ........ נב" דעו לכם לוד היא עיר עם פוטנציאל ענק...... {לנסוע מלוד לעזריאלי ברכבת זה בערך 20 דקות....}
10.
הקלפן מלוד 26/08/2012 16:28
הגב לתגובה זו
שימו לב מי עושה את רוב הפשיעה בלוד....... שימו לב מי בונה לא חוקי בלוד..... שימו לב מי נוסע בפראות עם רכבים ברחובות לוד שימו לב מיהם רוב סוחרי הסמים בלוד מיהם רוב הרוצחים בלוד {על כבוד......} מי משתמש באלימות בלוד מי שורף את פחי האשפה הגדולים... מי לא מחשבן לחוק ולמשטרה מי יורה בנשק בלילה ושלא נדבר על זיקוקים.... ועוד ועוד ועוד חברה יש קבוצה שנראה כאילו וגם המשטרה לא מתעסקים איתם... ואני לא רוצה לאומר מי זאת אותה קבוצה כדי שיפה הנפש לא יקפצו עלי אבל המבין יבין.... לסיכום אם המשטרה תחליט לעשות סדר אמיתי לוד תהיה עיר נהדרת....... וחבל שאתם לא באים ללוד ואפילו בגלל ציונות נטו....
9.
דירה בלוד צריכה לעלות לא יותר מ 350 אלף ש' ' ח (ל"ת)
מי קונה במיליון בלוד 26/08/2012 14:22
הגב לתגובה זו
8.
מתקרבים לירידות בתחום הנדל" ן (ל"ת)
איציק ר 26/08/2012 13:01
הגב לתגובה זו
7.
אמיר 25/08/2012 20:29
הגב לתגובה זו
רק בישובים חרדים אין פשע. שם זה נקרא דרך ארץ....
6.
לפחות היא דוברת אמת והאמת לא נעימה. עכשיו המחיר יירד. (ל"ת)
בהצלחה לקונה 25/08/2012 18:21
הגב לתגובה זו
5.
לא ברור מדוע אין התנפלות על חיפה. מקסימה וזולה (ל"ת)
חל 25/08/2012 17:54
הגב לתגובה זו
4.
את הדירה לא רואים.רק סיפרתם על דתיים מימין וחרדים משמאל (ל"ת)
בקיצור ייאוש טוטאלי 25/08/2012 17:24
הגב לתגובה זו
3.
עיר עם פשיעה גבוהה ואוכלוסיה "בעייתית" (ל"ת)
מי רוצה לגור שם? 25/08/2012 17:21
הגב לתגובה זו
2.
שי 25/08/2012 16:46
הגב לתגובה זו
ואף אחד לא רוצה לגור שם ולכן כתבה כזו היא מיותרת ומבזה
שמואל 25/08/2012 23:18
הגב לתגובה זו
יש פשע בכל הארץ בתא בנתניה ברחובות בראשלצ ועוד,,, בקרוב גם במחיר הזה בלוד לא יהיו דירות אלא במחיר יותר גבוה
1.
איפה זה?????????????????????? (ל"ת)
25/08/2012 16:01
הגב לתגובה זו
לוד ... (ל"ת)
נדלניסט 25/08/2012 17:12
הגב לתגובה זו
תל אביבי 25/08/2012 16:59
הגב לתגובה זו
לא סתם אמרו 20 דקות מתל-אביב - לא הרבה ירצו לחיות שם...
עמית 25/08/2012 16:29
הגב לתגובה זו
זה שאתה לא קורא ..., אבל את הכותרת!

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)

הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף | 03/12/2025 16:02

נושאים בכתבה מחירי הדירות דן פרנס רוני בריק

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל — דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

להמשך הכתבה לחץ כאן