אלעד אירופה מתעצמת בגרמניה: רכשה 432 יח"ד מפאנגיה בכ-5 מיליון אירו
חברת אלעד אירופה, שבשליטתו של אלעד תשובה (בנו של יצחק תשובה), חתמה על הסכם עם חברת פאנגיה, שבשליטתם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, לרכישת 432 דירות, ששוויין על פי דו"חות פאנגיה נכון ל-31 בדצמבר 2010 היה כ- 14 מיליון יורו, בעיר לייפציג בגרמניה. אלעד מבצעת את העסקה באמצעות חברות בנות זרות שבשליטתה. התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה אלעד מקיימת מו"מ לממן מחדש את הרכישה באמצעות הלוואה מבנק גרמני בסך של כ- 9 מיליון אירו, לתקופה של כ - 7 שנים, כך שהתמורה שתשולם בגין העסקה תהיה כ- 5 מיליון אירו (מזה כ 0.5 מיליון אירו במזומן והיתרה במניות). עם זאת, אלעד אירופה התחייבה בפני פאנגיה לקחת את נושא המימון על עצמה, ובמידה והמו"מ עם הבנק לא ייסגר, אלעד אירופה תפרע את ההלוואה הנוכחית ממקורותיה העצמיים והלוואה שיעמיד בעל השליטה. התפוסה העכשווית של מקבצי המגורים בלייפציג עומדת על כ-94% עם הכנסה שנתית משכירות של כ-1.1 מיליון אירו. עם העסקה החדשה מגיעים היקפי הנכסים של אלעד, באירופה, ללמעלה מ- 4,000 יחידות דיור בבעלות מלאה ועוד בעלות של 50% מפרויקט של 2,200 יח"ד באזור דורטמונד בגרמניה. בנוסף בבעלותה המלאה של אלעד אירופה כ- 70,000 מ"ר של שטחים מסחריים בגרמניה ובשוויץ. ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."
- 10.עד מתי?????? בושה (ל"ת)קנדה ישראל..... 15/12/2011 17:40הגב לתגובה זו
- 9.עזרא 15/12/2011 16:00הגב לתגובה זולעסקה, לא לתת להם לבצע העסקה. המניות של אלעד אירופה לא שוות כלום, חבורה של נוכלים. מה זה 0.5 מיליון במזומן והשאר המניות ? לא יכול להיות שהמשקיעים הצביעו והסכימו על זה, גנבה !!!!!!!!!!!!!!!!!
- 8.ישראל 15/12/2011 14:36הגב לתגובה זומשפחת תשובה משחקת בכספי הציבור בסכומי עתק בשיטת מצליח. מתעודדים יחד עם חבר יועציהם שמולם יריבים חלשים ומפולגים. לא לעולם חוסן.ממשלה צריכה למנוע מתשובה וחבורתו להתקרב לשוק ההון לקבלת מימון עד שיפרע במלואו חובות דלק נדל" ן.
- 7.דלק נדלן - בדרך לבוננזה של השנה - גזור ושמור! (ל"ת)משקיע 14/12/2011 22:12הגב לתגובה זו
- 6.ניסים סרוסי 14/12/2011 20:52הגב לתגובה זומגעיל. מתי כבר יקום המנהיג שיסיר מעלינו את שכבת העושקים הזו?
- 5.הרמת מסך שעבוד מניות הגז של תשובה לשלם אג" ח (ל"ת)לסיים את הקרקס 14/12/2011 18:44הגב לתגובה זו
- ישראל 15/12/2011 14:38הגב לתגובה זולזרוק את תשובה משוק ההון עד שלא יפרע חובו בדלק נדלן
- 4.פחות מ-60,000 ש" ח ליחידה איזה ישראלים פראיירי (ל"ת)איציק 14/12/2011 17:00הגב לתגובה זו
- 3.משקיע נדל" ן 14/12/2011 16:05הגב לתגובה זובדיוק אותו מודל עיסקי של של דלק נדל" ן שכידוע נכשלה כשלון חרוץ. בשלב הראשון - מהנדסים קנייה סופר ממונפת. בשלב השני - משערכים את שווי הנכס מעלה בשלב השלישי - מנפיקים למוסדיים אג" ח ומושכים דיבידנד ושאר הטבות
- 2.אל תדאגו 14/12/2011 15:26הגב לתגובה זוחזרה. משפחת תשובה חכמה רק על האזרח הקטן. הבנק הגמני שמממן את העיסקה יקבל את כל כספו עד היורו האחרון. חוץ מזה שימו לב שהם לוקחים הלוואה מחול כי פה בארץ הם כבר שרופים.
- 1.משפחת תשובה 14/12/2011 15:23הגב לתגובה זולכם אף פעם. תחזירו לי את ההלוואה שננתי לכם ב 2007 יא גנבים!
- צודק בהחלט (ל"ת)יהודה 15/12/2011 14:40הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
