אלעד אירופה מתעצמת בגרמניה: רכשה 432 יח"ד מפאנגיה בכ-5 מיליון אירו
חברת אלעד אירופה, שבשליטתו של אלעד תשובה (בנו של יצחק תשובה), חתמה על הסכם עם חברת פאנגיה, שבשליטתם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, לרכישת 432 דירות, ששוויין על פי דו"חות פאנגיה נכון ל-31 בדצמבר 2010 היה כ- 14 מיליון יורו, בעיר לייפציג בגרמניה. אלעד מבצעת את העסקה באמצעות חברות בנות זרות שבשליטתה.
התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה
אלעד מקיימת מו"מ לממן מחדש את הרכישה באמצעות הלוואה מבנק גרמני בסך של כ- 9 מיליון אירו, לתקופה של כ - 7 שנים, כך שהתמורה שתשולם בגין העסקה תהיה כ- 5 מיליון אירו (מזה כ 0.5 מיליון אירו במזומן והיתרה במניות). עם זאת, אלעד אירופה התחייבה בפני פאנגיה לקחת את נושא המימון על עצמה, ובמידה והמו"מ עם הבנק לא ייסגר, אלעד אירופה תפרע את ההלוואה הנוכחית ממקורותיה העצמיים והלוואה שיעמיד בעל השליטה.
התפוסה העכשווית של מקבצי המגורים בלייפציג עומדת על כ-94% עם הכנסה שנתית משכירות של כ-1.1 מיליון אירו. עם העסקה החדשה מגיעים היקפי הנכסים של אלעד, באירופה, ללמעלה מ- 4,000 יחידות דיור בבעלות מלאה ועוד בעלות של 50% מפרויקט של 2,200 יח"ד באזור דורטמונד בגרמניה. בנוסף בבעלותה המלאה של אלעד אירופה כ- 70,000 מ"ר של שטחים מסחריים בגרמניה ובשוויץ.
ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."
- 10.עד מתי?????? בושה (ל"ת)קנדה ישראל..... 15/12/2011 17:40הגב לתגובה זו
- 9.עזרא 15/12/2011 16:00הגב לתגובה זולעסקה, לא לתת להם לבצע העסקה. המניות של אלעד אירופה לא שוות כלום, חבורה של נוכלים. מה זה 0.5 מיליון במזומן והשאר המניות ? לא יכול להיות שהמשקיעים הצביעו והסכימו על זה, גנבה !!!!!!!!!!!!!!!!!
- 8.ישראל 15/12/2011 14:36הגב לתגובה זומשפחת תשובה משחקת בכספי הציבור בסכומי עתק בשיטת מצליח. מתעודדים יחד עם חבר יועציהם שמולם יריבים חלשים ומפולגים. לא לעולם חוסן.ממשלה צריכה למנוע מתשובה וחבורתו להתקרב לשוק ההון לקבלת מימון עד שיפרע במלואו חובות דלק נדל" ן.
- 7.דלק נדלן - בדרך לבוננזה של השנה - גזור ושמור! (ל"ת)משקיע 14/12/2011 22:12הגב לתגובה זו
- 6.ניסים סרוסי 14/12/2011 20:52הגב לתגובה זומגעיל. מתי כבר יקום המנהיג שיסיר מעלינו את שכבת העושקים הזו?
- 5.הרמת מסך שעבוד מניות הגז של תשובה לשלם אג" ח (ל"ת)לסיים את הקרקס 14/12/2011 18:44הגב לתגובה זו
- ישראל 15/12/2011 14:38הגב לתגובה זולזרוק את תשובה משוק ההון עד שלא יפרע חובו בדלק נדלן
- 4.פחות מ-60,000 ש" ח ליחידה איזה ישראלים פראיירי (ל"ת)איציק 14/12/2011 17:00הגב לתגובה זו
- 3.משקיע נדל" ן 14/12/2011 16:05הגב לתגובה זובדיוק אותו מודל עיסקי של של דלק נדל" ן שכידוע נכשלה כשלון חרוץ. בשלב הראשון - מהנדסים קנייה סופר ממונפת. בשלב השני - משערכים את שווי הנכס מעלה בשלב השלישי - מנפיקים למוסדיים אג" ח ומושכים דיבידנד ושאר הטבות
- 2.אל תדאגו 14/12/2011 15:26הגב לתגובה זוחזרה. משפחת תשובה חכמה רק על האזרח הקטן. הבנק הגמני שמממן את העיסקה יקבל את כל כספו עד היורו האחרון. חוץ מזה שימו לב שהם לוקחים הלוואה מחול כי פה בארץ הם כבר שרופים.
- 1.משפחת תשובה 14/12/2011 15:23הגב לתגובה זולכם אף פעם. תחזירו לי את ההלוואה שננתי לכם ב 2007 יא גנבים!
- צודק בהחלט (ל"ת)יהודה 15/12/2011 14:40הגב לתגובה זו
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
