סיבוב מוצלח לחבס: תוך חודשיים רשמה תשואה של 170% ממימוש חוב בשוויץ

חברת הנדל"ן מדווחת היום כי מכרה חוב נכס בברן לקרנות השקעה בבעלות UBS ורשמה רווח במזומן בסך של כ-78 מיליון שקל. "חבס: הראנו שגם במקום שמרני כמו שוויץ אפשר להרוויח הרבה"
לירן סהר |

קבוצת חבס, אשר הקימה זרוע פעילות חדשה העוסקת באיתור ורכישת חוב נשוא נדל"ן, מדווחת היום כי מכרה ביום ו' חוב על נכס בברן, בירת שוויץ, לקרנות השקעה בבעלות UBS. בד בבד הועברו ל-Habas Star, חברת בת המוחזקת בשיעור של 74% על ידי החברה, כ-123 מיליון שקל (30.4 מיליון פרנקים שוויצריים) כפירעון הלוואה הנחותה אשר נרכשה בחודש אפריל 2011 בתמורה לכ-45.5 מיליון שקל (11.24 מיליון פרנקים שוויצריים).

ההלוואה בסך של כ-263 מיליון שקל, כ- 65 מיליון פרנק שוויצרי, ניתנה בעבר למשקיעים זרים לצורך מימון רכישת קומפלקס משרדים ומסחר בעיר ברן שבשוויץ. להלוואה הנחותה קודמת הלוואה בכירה בסך של כ-930 מיליון שקל, כ- 230 מיליון פרנק שוויצרי אשר ניתנה לבעלי הנכס מבנק אחר.

החברה למעשה השלימה מהלך בזק, אשר הניב לה רווח במזומן בסך של כ- 78 מיליון שקל, המשקף תשואה על ההשקעה של מעל- 170% שהושג בפרק זמן של פחות מחודשיים.

הרצל חבס, יו"ר קבוצת חבס, אמר ל-Bizportal: "יש לנו זרוע שכל תפקידה לקנות חובות, מדובר בעסקאות מאוד מורכבות, אולם פעילות זו ממחישה כי ניתן להרוויח הרבה גם בשווקים שמרניים כמו שוויץ".

רונן עקביה, מנכ"ל הקבוצה: "האיפוק הרב שהפגנו בשנתיים האחרונות בצד הידע והיכולת לנתח עסקאות נדל"ן מורכבות תוך הסתמכות על הנזילות הגבוהה של הקבוצה מאפשרים לנו כיום תגובה מהירה להזדמנויות אטרקטיביות. לצד הזרוע היזמית וזרועות ההשקעה בנכסים מניבים (באירופה ובארה"ב), הקימה הקבוצה כעיסוק אסטרטגי נוסף את זרוע ההשקעות ברכישת חוב נשוא נדל"ן במערב אירופה. אנו ממשיכים לפעול ביתר שאת על מנת להתקשר בעסקאות נוספות בעלות מאפיינים דומים. כמו כן אציין כי בשונה מהעבר החברה שמה לה כמטרה להתמקד בפעילות המייצרת תזרימי מזומן בטווחי זמן קצרים יחסית".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.